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1. • mrgs89
   • 16 abril 2019

    # 1

   Olá a todos!
   
   Estou no processo de comprar casa e estão a surgir-me algumas dúvidas quanto à viabilidade do negócio!
   
   Eu tinha agendado a assinatura do meu CPCV para amanhã, muito embora algumas coisas ainda não estivessem bem certas - eu tinha deixado claro com o agente da Remax responsável pelo negócio, que queria que o CPCV tivesse uma cláusula que salvaguardasse o meu sinal, em caso de resposta negativa do banco.
   
   Segundo ele, os proprietários não estavam muito inclinados para aceitar, mas ele ia tentar convencê-los.
   
   Ontem mandei-lhe um email a perguntar se já tinha alguma resposta dos proprietários, mas não recebi resposta dele nem da assistente.
   
   Hoje mandei mensagem a perguntar se podia ver a casa uma ultima vez antes de assinarmos o CPCV, e ele liga-me e diz:
   
   
   
   1. Que não vai poder mostrar-me a casa hoje, nem esta semana, pois está de férias no norte do país e só volta para a semana (recordo que era suposto assinarmos o CPCV amanhã)
   
   2. Que obviamente me mostra a casa para a semana.
   
   3. Para não me preocupar com a cláusula do empréstimo. Que o meu processo de crédito deve ser rápido (ele sabe que eu já tive o credito pré aprovado no passado, para uma casa de valor idêntico, que entretanto foi vendida a pronto) e que não há problema nenhum em esperar pelo ok e avaliação do banco para assinarmos o CPCV. Segundo ele não vai mostrar a casa mais ninguém, que não há qualquer problema em adiar visitas e adiar as coisas com os proprietários.
   
   
   
   
   
   Posto tudo isto, confesso que fiquei desconfiada e a pensar qual será a marosca que aqui vai. A casa é na Amadora, uma zona que tem tido um grande crescimento a nível da procura imobiliária, e parece-me estranho estarem a “empatar” o negócio pelos meus lindos olhos.
   
   O que vos parece?
2. • pedrosslp
   • 16 abril 2019

    # 2

   Parece-me que os proprietários não concordaram com a cláusula de devolver o sinal (estão no seu direito), e por isso só estarão disponíveis para assinar o CPCV após a mrgs89 ter confirmação do banco de que consegue o crédito.
   
   Desvantagens para si: a qualquer momento pode surgir alguém disponível para pagar a pronto e a mrgs89 fica sem casa e sem o valor da avaliação. É uma questão de ver se o risco compensa. Com o mercado atual quem vende na zona de Lisboa/Grande Lisboa não precisa de se sujeitar a cláusulas de devolução de sinal, há muita gente a pagar a pronto.

   Concordam com este comentário: zed
3. • RCF
   • 16 abril 2019

    # 3

   Colocado por: mrgs89Hoje mandei mensagem a perguntar se podia ver a casa uma ultima vez antes de assinarmos o CPCV, e ele liga-me e diz:
   
   
   
   1. Que não vai poder mostrar-me a casa hoje, nem esta semana, pois está de férias no norte do país e só volta para a semana (recordo que era suposto assinarmos o CPCV amanhã)
   

   
   Tire isto a limpo, nomeadamente se realmente está mesmo de férias e se a casa não poderá ser mostrada entretanto a outros potenciais interessados.
   Não ligue para ele, mas sim para a imobiliária e pergunte por ele. Ou pergunte pela casa e mostre-se interessado em vê-la. Isto, fazendo-se passar por outra pessoa...

   Concordam com este comentário: BM_18
4. • FFAD
   • 17 abril 2019

    # 4

   Quando não atendem...