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Derrapagem orçamental

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  1.  

  1.  # 1

    Olá a todos, gostava de saber qual a vossa experiência na relação orçamento previsto e orçamento real? há muitas derrapagens ou regra geral os orçamentos são realistas? Que experiências tiveram, e se arriscassem uma média, que valor convém contar para despesas imprevistas?

    Obrigado
    • VCAC
    • 23 abril 2019

     # 2

    Quais orçamentos é que está a comparar com o real?
    O orçamento estimativa do arquitecto ou o orçamento do empreiteiro depois de analisar os projectos?

  3.  # 3

    Colocado por: VCACu o orçamento do empreiteiro depois de analisar os projectos?
    ou esse com o do fim das obras?

  4.  # 4

    Vamos considerar o do empreiteiro depois de analisar os projectos. No fundo, quero perceber que tipo de surpresas posso esperar depois da construção arrancar...

  5.  # 5

    o orçamento do empreiteiro geralmente é cumprido, o problema são os erros e omissões do projecto e as alterações que as pessoas pedem que fazem derrapar o orçamento inicial
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jazzmatazz

  6.  # 6

    Obrigado Paulo
    • zeto
    • 23 abril 2019

     # 7

    Colocado por: JazzmatazzOlá a todos, gostava de saber qual a vossa experiência na relação orçamento previsto e orçamento real? há muitas derrapagens ou regra geral os orçamentos são realistas? Que experiências tiveram, e se arriscassem uma média, que valor convém contar para despesas imprevistas?

    Obrigado

    eu por a caso não teve muitas derrapagens, sempre pensava que construia por 150mil, no final fez as contas, visto que escrivi todos os gastos, já lá vão 410 mil e falta a churrasqueira😀😀

  8.  # 8

    Colocado por: pauloagsantoso orçamento do empreiteiro geralmente é cumprido, o problema são os erros e omissões do projecto e as alterações que as pessoas pedem que fazem derrapar o orçamento inicial


    vou-me citar a mim próprio. eheh.

    dai ser importante um bom projecto, quando se compara um projecto de 10.000 com um projecto de 2.500, as pessoas não compreendem o pq da diferença de preço, mas os erros e omissões num projecto de 10.000 são certamente menores do que um projecto de 2.500. menos erros e menos omissões geram menos derrapagens e um orçamento mais realista.

    depois a pressa, as pessoas tem pressa em começar a construir, mas a pressa é inimiga da perfeição, as ideias não amadureçem, as conversas não ocorrem e só com a obra a meio é que as pessoas se apercebem do que está mal no projecto e lá veêm as alterações.
    Concordam com este comentário: marco1, antonylemos, ADROatelier
    Estas pessoas agradeceram este comentário: antonylemos, Jazzmatazz

  9.  # 9

    Colocado por: zeto
    eu por a caso não teve muitas derrapagens, sempre pensava que construia por 150mil, no final fez as contas, visto que escrivi todos os gastos, já lá vão 410 mil e falta a churrasqueira😀😀


    realmente isso não se pode chamar de derrapagem.
    Concordam com este comentário: zinna
    • VCAC
    • 23 abril 2019

     # 10

    Colocado por: zeto
    eu por a caso não teve muitas derrapagens, sempre pensava que construia por 150mil, no final fez as contas, visto que escrivi todos os gastos, já lá vão 410 mil e falta a churrasqueira😀😀


    😂😂
    Na "muche"
    Isso é que foi!!!! Bolas!!!
    • VCAC
    • 23 abril 2019 editado

     # 11

    Posso partilhar a minha experiência, apenas no que toca à empreitada de construção da casa (fora projectos, terreno, taxas, ligação a ramais, etc... Só para o empreiteiro):

    . Previsão de arquitectura:185k
    . Orçamento para a empreitada contratada:197k
    . Valor final para a empreitada contratada:198k

    (estes mil euros "a mais" não foram derrapagens, foram extras que quis durante o processo já depois de ter o orçamento fechado com o empreiteiro)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jazzmatazz

  12.  # 12

    Colocado por: pauloagsantosdepois a pressa, as pessoas tem pressa em começar a construir, mas a pressa é inimiga da perfeição, as ideias não amadureçem, as conversas não ocorrem e só com a obra a meio é que as pessoas se apercebem do que está mal no projecto e lá veêm as alterações.
    ... é raro alguem de fora da área ser tão racional e perceber tão bem como se chega a um bom projecto e uma boa obra... obrigado paulo. o segredo é o tempo.
    Concordam com este comentário: ADROatelier

  13.  # 13

    . Previsão de arquitectura:185k
    . Orçamento para a empreitada contratada:197k
    . Valor final para a empreitada contratada:198k

    mesmo assim 13k de disparidade entre a previsão do arquiteto e o orçamento do empreiteiro, é considerável...
    •  
      marco1
    • 23 abril 2019 editado

     # 14

    Jazz

    e se eu lhe disser que o arquiteto não tem nada que acertar no numero exato?


    isso não é possivel logo á partida, que disparate.


    só contratando um projeto completo e ainda assim quando for a concurso de empreitada ser revisto e depois ainda quando estiver o orçamento selecionado do empreiteiro x ainda ser outra vez revisto e afinado o caderno de encargos e MQ e ainda considerar cerca de 10% para muito justificáveis possiveis derrapagens

    ou pensa que isto de fazer uma casa é algo com a precisão de um relógio suiço?

    e sem estar a considerar que vários componentes de uma obra os seus preços até podem variar num espaço de um mês assim como a mão de obra que pode variar de região para região
    Concordam com este comentário: VCAC, ADROatelier, Picareta
    • VCAC
    • 23 abril 2019

     # 15

    Colocado por: Jazzmatazz. Previsão de arquitectura:185k
    . Orçamento para a empreitada contratada:197k
    . Valor final para a empreitada contratada:198k

    mesmo assim 13k de disparidade entre a previsão do arquiteto e o orçamento do empreiteiro, é considerável...


    Eu por acaso até acho que o meu arquiteto foi bastante acertivo!
    (e eu nem sequer contratei projecto de execução)

  16.  # 16

    Colocado por: Jazzmatazzmesmo assim 13k de disparidade entre a previsão do arquiteto e o orçamento do empreiteiro, é considerável...

    Não é nada, isso é acertar na mouche !!!
    Sabe como é que se faz uma previsão e como é que se faz um orçamento?

  17.  # 17

    Obrigado pelo vosso feedback.

    Quando disse que 13k era uma disparidade considerável referia-me ao valor da diferença e não tanto à qualidade de estimativa do arquitecto. Foi precisamente para perceber estas margens de erro nas estimativas que criei este post.

  18.  # 18

    Colocado por: PicaretaNão é nada, isso é acertar na mouche !!!


    tb acho um desvio de 6,5% aceitável
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jazzmatazz

  19.  # 19

    jazz

    e mais lhe digo, se por alguma razão o DO não puder suportar uma quantia adicional, também se consegue mesmo no decorrer da obra fazer opções racionais por forma a controlar algum gasto não previsto, ou seja fazer alguma opção que não prejudique o todo de forma a reduzir gastos e sem comprometer o futuro e qualidade final do essencial da casa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jazzmatazz

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