- Olá a todos
Sou nova aqui no fórum mas há muito que o utilizo para ver opiniões em vários "biscates" que tenho feito em casa.
Decidi agora registar-me de vez... porque após meses de procura pela casa (feita) ideal... cheguei à conclusão que ela não existe. Ou melhor... existe sim... mas o algarismo das centenas é bastante mais elevado do que pretendo (posso) pagar.
Por isso não houve outra hipótese senão fazer (ou ir fazendo) o que quero realmente.
Já ultrapassada a fase da aquisição do terreno (projecto aprovado, loteado... prontinho) no concelho de Vila do Conde passamos agora à (melhor) fase que é começar a tratar do projeto.
Sou autodidata em design e ja "construi" a casa respeitando o que está aprovado em câmara (áreas, medidas, bla bla bla).
Tenho feito pesquisa para saber o que será melhor fazer... construção "chave-na-mão" "casa-pronta", alvenaria, LSF, empreiteiros, etc...
Procurei igualmente por valores aproximados. O fórum é dispare no que diz respeito a preços de construção. Se há tópicos a deixar-me mais ou menos descansada... outros levam-me quase a cortar os pulsos e a abortar o sonho.
Pelo que tenho lido agora é contratar um projetista para colocar o meu "desenho" em algo "legal" e tratar das licenças. Mas mesmo esses valores são muito diferentes.
Como qualquer mortal o orçamento é limitado e muito do que tenho lido leva-me a desanimar em começar. :(
Por isso peço ajuda... e se possível indicação de empresas nas várias áreas credíveis e honestas :)
Obrigada a todos- fernandoFerreira
- 25 abril 2019
podia meter aqui o desenho pra malta verColocado por: fernandoFerreirapodia meter aqui o desenho pra malta ver
Bah... é de amadora...
Há aqui muita malta super hiper mega profissional... :DMas o projecto está aprovado e pede para passar o desenho em algo legal?Mais um desenho para dizer umas coisas e dar “conselhos”, siga.-
ADROatelier
- 25 abril 2019
Ponha.
Podemos ajudar talvez.Colocado por: alfa_girl
Bah... é de amadora...
Há aqui muita malta super hiper mega profissional... :DColocado por: ikMas o projecto está aprovado e pede para passar o desenho em algo legal?
Não... tenho um "desenho" meu.
Penso que qualquer pessoa que quer uma casa tem ideia do que quer (quantos pisos... quartos... etc). Eu simplesmente o desenhei.
Agora falta passar para projeto legal.
Sei perfeitamente que um projetista vai alterar várias coisas. Coisas que para alguém leigo em obras é possível.
Mas ter um desenho ajuda não?Colocado por: ****E de graça
De graça?
Não estou a pedir que ninguém me faça nada.
Estou a pedir indicações e empresas para tratar do assunto... a pagar.
Se há logo esse tipo de comentários mais valia ter continuado a ver de longe.
Não vou colocar nada... não vão vocês estar tentados em ajudar... de graça. :(
Obrigada de qualquer forma :)Colocado por: alfa_girl
Não... tenho um "desenho" meu.
Penso que qualquer pessoa que quer uma casa tem ideia do que quer (quantos pisos... quartos... etc). Eu simplesmente o desenhei.
Agora falta passar para projeto legal.
Sei perfeitamente que um projetista vai alterar várias coisas. Coisas que para alguém leigo em obras é possível.
Mas ter um desenho ajuda não?
Mais acima disse que estava "projecto aprovado, loteado... prontinho"
Por isso a minha dúvida
Mas mostre o desenho, se estiver num loteamento tem regras a cumprir- fernandoFerreira
- 25 abril 2019
se está numa fase inicial... só faz bem em meter aqui o desenho...
na volta recebe umas dicas que podem ser lhe bastante uteis
só tem de filtrar e não ligar a alguns comentários.... isto é um fórum
há que saber aproveitar o que lhe for benéficoColocado por: alfa_girl
De graça?
Não estou a pedir que ninguém me faça nada.
Estou a pedir indicações e empresas para tratar do assunto... a pagar.
Se há logo esse tipo de comentários mais valia ter continuado a ver de longe.
Não vou colocar nada... não vão vocês estar tentados em ajudar... de graça. :(
Obrigada de qualquer forma :)
Que KO...Colocado por: ik
Mais acima disse que estava "projecto aprovado, loteado... prontinho"
Por isso a minha dúvida
Mas mostre o desenho, se estiver num loteamento tem regras a cumprir
Ao adquirir o terreno fui à Câmara.
Confirmaram (tal como havia feito o proprietário) que está tudo legal, pago, prontinho para meter o projeto de construção.
Deram-me medidas... áreas máximas... localização exacta da construção (é um loteamento e tem as tais regras).
Fiz o desenho a partir daí.
O terreno tem 19.5mts de frente por 31 de profundidade. É um rectângulo perfeito.
Tem de ter 8.5mts de frente no máximo dado que tem de haver 5.5mts de distancia de cada "vizinho".
Área de implantação maxima de 118mts2 (o que nao é muito) mas a poder ser multiplicado por 3 pisos (cave/rc e 1°).
O meu "desenho" foi feito a partir desses dados.
Sei que ao falar com um projetista ele irá aconselhar me alterações. Coisas que imaginei possiveis a quem nao percebe nada de construção e que tecnicamente sao parvas... 😁... Mas é o que idealizo.
Para além do "possivel" a nível técnico... Há o "fazível" a nível p€ssoal. Que isso acaba sempre por ser o mais importante.
Eu penso no que quero idealmente ... E depois vou reduzindo até ficar possivel financeiramente. Sempre fiz isso com os carros que comprei... Agora só é diferente na proporção 😁😁😁Colocado por: ****
Perdi um cliente 😂😂😂😂
Quem sabe... :DColocado por: ****
Não ajuda não,já agora está mais perto do Porto ou de Viana ?
Do Porto. É numa freguesia a Sul de Vila do Conde (fácil descobrir agora :D)Colocado por: ****Qual a parte que confina com a estrada os 19.50 ou os 31?
19.5 de frente... 31 de profundidade. Lotes de ambos os lados. Um construído e outro vago ainda. Esse vago é um gaveto.Colocado por: ****
Então vai ser minha vizinha . Arvore , Areia, Vila Chã
Ótimo... tenho desconto nas deslocações. :PA ideia é esta:
Colocado por: ****De frente a câmara diz que têm de recuar quanto ?De lado são os 5 metros certo ?veja isso bem na câmara, eles não são fáceis e inventam um bocadinho .
8 mtstem uma ideia por alto de quanto pensa gastar na construção ?Colocado por: marco1tem uma ideia por alto de quanto pensa gastar na construção ?
Tenho a certeza de quanto posso gastar... serve?
Como disse... sei que vou ter de "sacar" luxos. :|0.0256 seg. NEW