Boa tarde. Muito em dúvida sobre prós e contras de/entre comprar terreno para construir moradia de raiz ou comprar moradia pronta a habitar, surgiu recentemente a possibilidade de compra de uma moradia em localização ideal e com as características em potencial ideais, porém, teria que existir um investimento grande ao nível da adaptação/ remodelação do imóvel - basicamente tudo novo no interior (cozinha, casas de banho, pisos...). A minha pergunta é um bocado parva, admito, já sei que o custo dessa obra dependerá muito dos materiais a usar, acabamentos, etc, MAS... será possível alguém alvitrar, face a este cenário, um valor mínimo do qual terei de dispor para a remodelação? ... Conto com a vossa generosidade e paciência para aturar ignorantes! Obrigada.
20.000€ vais gastar sem dúvida. Eu fiz isso e apesar das dores de cabeça não me arrependo. Saiu muito mais barato que construção de raiz e sem os problemas de licenciamento
Exato, o PedroGomes tem razão. No entanto depende se precisa obras estruturais ou não. Eu estou a remodelar, muita coisa feita por nós e posso dizer que só comprei materiais, inclusive canalizacao e assim. A casa que adquiri tem 30 pelo que optei mudar tudo ja. Depois existem outras coisas que tem de ser obrigatoriamente pedido para fazer. Mas posso dizer que muita coisa mesmo a ser feita por nos, ultrapassa os 20mil, mas já com solução de aquecimento, caixilharia, cozinha e wc's novos. Se fosse a pedir orcamentos fora aplicar azulejos para wc's, cozinha, chao da sala, talvez pelos 30/40mil.
Isto para dizer que levem alguém entendido a visitar convosco a moradia e analisem o investimento que terá de ser feito e tentem ver o melhor preço que consigam adquirir. Nos preferimos isto que que construir, até porque só a burocracia toda de projectos, licenças e afins, já não estava para isso.
... eu remodelei um apartamento de 1973 com 140m2... e gastei 75000€... poderia ter gasto 15000e, poderia, mas só dava para os caixilhos... Tudo o que aqui lhe disserem não vai reflectir o que quer que seja... arranje um arquitecto, façam uma planificação das obras necessárias (patologias, prioridades e ver a viabilidade de algum "luxo", ao nível de infra-estruturas é preciso substituição, ou não.), incluindo um mapa de quantidades, peça cotação aos empreiteiros.
Intervir numa casa de 1960, é totalmente diferente de intervir numa de 1990... Tal como de 1990, para uma de 2006, já faz uma diferença enorme... entenda isto.
O Pedro Barradas têm toda a razão na minha opinião. Peça uma avaliação, analise e uma consulta a um arquitecto. Canalização, WC´s, chão, cozinha por 20k? È possível mas acho complicado sinceramente. Se mete cozinha , vai meter obrigatoriamente Eletricidade. Nenhuma casa com 30 anos tem instalação que se adapte a uma cozinha de agora. Se poupar na cozinha e for ao IKEA, mesmo assim vai necessitar logo que o espaço cumpra uma serie de normas para lhe instalarem a mesma ou os eletrodomésticos perdem a garantia. Se fizer a cozinha por medida, podem adaptar, mas depois não liga nada, ou se ligar , e possível que a cozinha sai mais cara. O Chão? Basta o chão não possuir condições de sustentação para ter de arrancar o chão, destruir as placas e fazer de novo. Pode não chegar por chão por cima. Canalização total, eletricidade com tudo, chão, etc. Tinta , mais uma ou outra alteração. Sinceramente com 20K? Não vejo como.