- Bom dia!
Gostaria que me dessem uma ajuda num problema que tenho na minha casa. Recebi a casa á 3 meses... Moradia terrea com cave.
Acontece que tenho um grave problema na mesma. Tenho um assentamento de terras e/ou problema estrutural na casa. Tenho fendas de 5mm numa zona da moradia, muralhas de betão estaladas, pilares estalados, enfim... eu diria que tenho o caos instalado...
Estou a resolver a situação com o construtor, já existe uma idéia de como reparar as coisas, e estamos a agendar a intervenção.
No entanto, gostaria de pedir uma opinião a outra entidade que não fosse o construtor. Alguém me pode dar os contactos de alguma empresa/organismo que faça esta análise?
Obrigado pela ajuda.-
Luis K. W.
- 6 setembro 2009
Assim, de repente, só me ocorre o LNEC.
Como isso poderá ser um problema do projecto de estabilidade/ estruturas (erro no cálculo das sapatas de fundação), não sei se não será de contactar a Ordem dos Engenheiros...
Já agora: todas as fendas são horizontais? Nos pilares e muralhas de betão?Todas as casas assentam nos primeiros meses, e dependendo do solo, esse assentamento continua a verificar-se ao longo de 30 anos.
O problema, é quando o assentamento é diferencial, ou seja, assenta mais uns mm num lado do que noutro. Resultado, a casa estala nalguns pontos chave.
É a tal coisa do fazer as coisas pelo mínimo e depois nem se faz ensaios geotécnicos. 3 meses para lhe aparecerem essas fendas parece-me pouco tempo. Se o solo for argiloso tem aí um grande problema...
Fendas de meio centímetro em zonas estruturais é muito grave(embora nessa fotografia, o que estalou, parece-me ter sido apenas acabamento). Se as armaduras ficarem à vista, o processo de corrosão já está iniciado.
Boa sorte, e vá dando notícias.-
Fernando Gabriel
- 6 setembro 2009
eu não sou engenheiro mas talvez seja mesmo um problema de assentamento, ou dimensionamento de sapatasColocado por: Luis K. W.Assim, de repente, só me ocorre o LNEC.
Como isso poderá ser um problema do projecto de estabilidade/ estruturas (erro no cálculo das sapatas de fundação), não sei se não será de contactar a Ordem dos Engenheiros...
Já agora: todas as fendas são horizontais? Nos pilares e muralhas de betão?
As fendas são horizontais, verticais, são em todas as direcções...
E aparecem em pilares, muralhas de betão, etc...
Aconselha-me a falar com a Ordem dos Engenheiros?
ObrigadoColocado por: O.MartinsTodas as casas assentam nos primeiros meses, e dependendo do solo, esse assentamento continua a verificar-se ao longo de 30 anos.
O problema, é quando o assentamento é diferencial, ou seja, assenta mais uns mm num lado do que noutro. Resultado, a casa estala nalguns pontos chave.
É a tal coisa do fazer as coisas pelo mínimo e depois nem se faz ensaios geotécnicos. 3 meses para lhe aparecerem essas fendas parece-me pouco tempo. Se o solo for argiloso tem aí um grande problema...
Fendas de meio centímetro em zonas estruturais é muito grave(embora nessa fotografia, o que estalou, parece-me ter sido apenas acabamento). Se as armaduras ficarem à vista, o processo de corrosão já está iniciado.
Boa sorte, e vá dando notícias.
Boas
Realmente essa fotos é de um dos quartos...
É uma parede interior e não tem qualquer estrrutura de betão.
Mas, reflete o que se passa na casa.
E o terreno é argiloso... :(
O mais estranho, é que a minha casa é m rectângulo. Cerca de 80% dela tem cave. Os outros 20% não têm cave. É exactamente na zona que não tem cave, que se está a refletir o maior "assentamento"...
Os pilares, as mulharas, estão a ceder... E ainda não tivemos um inverno..-
Luis K. W.
- 6 setembro 2009 editado
Colocado por: NPereiraAconselha-me a falar com a Ordem dos Engenheiros?
Só se se concluir que há razão para apresentar queixa do projectista.As fendas são horizontais, verticais, são em todas as direcções...
Glup (estou a engolir em seco)!
E aparecem em pilares, muralhas de betão, etc...
O assentamento diferencial (como referido pelo O.Martins) parece ser o mais provável. Mas as variáveis são muitas, pelo que não seria construtivo estar para aqui a opinar. Teríamos de ter acesso ao projecto (de arquitectura e de estabilidade), ver a envolvente, ter resultados de ensaios geotécnicos (coisa que ninguém faz...),
Convém, talvez, manter um registo da evolução dessas fendas.O mais estranho, é que a minha casa é m rectângulo. Cerca de 80% dela tem cave. Os outros 20% não têm cave. É exactamente na zona que não tem cave, que se está a refletir o maior "assentamento"...
Pois a mim já não me parece assim tão estranho....Fica aqui uma foto de como se está a comportar a estrutura...
Esta zona é uma das que está a estalar...
É uma zona de betão...
Alguém tem experiência sobre a situação de injectar georesina nos solos?
Isso funciona?-
Fernando Gabriel
- 6 setembro 2009
terrenos argilosos cuidado com sapatas, levou ensoleiramento geral? terá levado?Colocado por: Luis K. W.
Colocado por: NPereiraAconselha-me a falar com a Ordem dos Engenheiros?
Só se se concluir que há razão para apresentar queixa do projectista.As fendas são horizontais, verticais, são em todas as direcções...
Glup (estou a engolir em seco)!
E aparecem em pilares, muralhas de betão, etc...
O assentamento diferencial (como referido pelo O.Martins) parece ser o mais provável. Mas as variáveis são muitas, pelo que não seria construtivo estar para aqui a opinar. Teríamos de ter acesso ao projecto (de arquitectura e de estabilidade), ver a envolvente, ter resultados de ensaios geotécnicos (coisa que ninguém faz...),
Convém, talvez, manter um registo da evolução dessas fendas.O mais estranho, é que a minha casa é m rectângulo. Cerca de 80% dela tem cave. Os outros 20% não têm cave. É exactamente na zona que não tem cave, que se está a refletir o maior "assentamento"...
Pois a mim já não me parece assim tão estranho....
Nem acredito no que leio...
:(
O registo está a ser feito, monitorizado, tenho tudo fotos desde o 1.º aparecimento de fendas, de tudo...
Pela minha vida profissional, aprendi a fazer registos... Tenho-os todos...
Conhece alguma entidade que me possa ajudar a fazer uma análise ao promenor?-
Luis K. W.
- 6 setembro 2009
O mais estranho, é que a minha casa é m rectângulo. Cerca de 80% dela tem cave. Os outros 20% não têm cave. É exactamente na zona que não tem cave, que se está a refletir o maior "assentamento"...
É provável que o "rectângulo" esteja a trabalhar em consola (i.e.: a parte que não tem cave estar a comportar-se como uma varanda).
Os pilares, as mulharas, estão a ceder... E ainda não tivemos um inverno..Colocado por: NPereira
O mais estranho, é que a minha casa é m rectângulo. Cerca de 80% dela tem cave. Os outros 20% não têm cave. É exactamente na zona que não tem cave, que se está a refletir o maior "assentamento"...
Exacto. É fácil perceber porquê.
Os 80% da casa, por terem cave, assentam sobre uma cota mais baixa, onde o solo já está mais consolidado, e, nesse caso, o assentamento será menor.
Nos 20% que não têm cave, e fundam sobre uma cota mais alta relativamente à restante habitação, assentam sobre uma zona mais superficial(Menos consolidada). Ou seja, a base desses 20% quer descer mais, mas o topo dessa área está presa aos restantes 80%, fiz-me entender?
O empreiteiro deveria ter fundado esses 20% ao nível em que fundou os 80%. Nesse caso, já que seria assim, fazia 100% de cave.
Preocupa-me o facto do solo ser argiloso, e ainda estarmos muito no início. Na pior das hipóteses, os pilares desses 20% desprendem-se das vigas, descobrindo as armaduras...
O que se vê nessa foto é a parede de alvenaria a desprender-se da viga. (Se apenas ficasse por aí, não seria grave, do ponto de vista estrutural)
Quando falar com o empreiteiro, fale com o engenheiro responsável da empresa... Voltar a rebocar as paredes não será a solução. É o que se chama "colar com cuspo".BoasOs 80% da casa, por terem cave, assentam sobre uma cota mais baixa, onde o solo já está mais consolidado, e, nesse caso, o assentamento será menor.
Nos 20% que não têm cave, e fundam sobre uma cota mais alta relativamente à restante habitação, assentam sobre uma zona mais superficial(Menos consolidada)
Estou de acordo. A minha interpretação interpretação de uma possível causa:
A escavação da cave foi feita numa área superior à desta. Feito o muro da cave, fez-se a aterro da zona exterior confinante ao muro. A fundação dos 20% foi feita sobre este aterro. Terá sido o caso?
cumps
José CardosoColocado por: j cardosoBoas
Os 80% da casa, por terem cave, assentam sobre uma cota mais baixa, onde o solo já está mais consolidado, e, nesse caso, o assentamento será menor.
Nos 20% que não têm cave, e fundam sobre uma cota mais alta relativamente à restante habitação, assentam sobre uma zona mais superficial(Menos consolidada)
Estou de acordo. A minha interpretação interpretação de uma possível causa:
A escavação da cave foi feita numa área superior à desta. Feito o muro da cave, fez-se a aterro da zona exterior confinante ao muro. A fundação dos 20% foi feita sobre este aterro. Terá sido o caso?
cumps
José Cardoso
É exactamente isso...
Tirando a cave, tudo em volta dessa foi aterrada...
O passadiço há volta da casa está a ceder... e muito...
O "erro" foi terem aterrado, com terra argilosa e colocaram o betão em cima disso...
O meu maior receio é que a situação da estrtutura seja grave... E que me possa trazer muitos problemas daqui para a frente...
Uma das hipoteses que temos em cima da mesa, é injectar resina no terreno.
Alguém tem experiência ou conhecimento deste tipo de operação?
Obrigado- Paulo Correia
- 6 setembro 2009
Fale com a STAP. Eles são especialista nesse tipo de problema e pode ser que consiga resolver o problema com microestcas ou cortina de microestacas. Existema algumas soluções para isso, mas é algo demasiado técnico. Mas aviso já que de barato têm muito pouco.
Eles têm uma empresa do Grupo, a OZ Diagnóstico, especializada em diagnósticos e são muito bonsColocado por: PauloCorreiaFale com aSTAP. Eles são especialista nesse tipo de problema e pode ser que consiga resolver o problema com microestcas ou cortina de microestacas. Existema algumas soluções para isso, mas é algo demasiado técnico. Mas aviso já que de barato têm muito pouco.
Eles têm uma empresa do Grupo, aOZ Diagnóstico, especializada em diagnósticos e são muito bons
Muito Obrigado Paulo
Já foi enviado um email.
Obrigado mais uma vez...- Paulo Correia
- 7 setembro 2009
Não mande emails, não tenho a certeza que respondam. telefone, acredite-meColocado por: PauloCorreiaNão mande emails, não tenho a certeza que respondam. telefone, acredite-me
E foi o que acabei de fazer...
Aguardo orçamento...- Paulo Correia
- 7 setembro 2009
Contacte a BelBetões também, são concorrentesNPereira, depois partilhe a solução adoptada.
Já agora aproveito para confrontar os empreiteiros/construtores deste fórum com a situação.
Como minimizar o assentamento, executando uma boa construção?
Ou seja, qual a melhor forma de executar 20% de uma moradia, sobre um terreno aterrado para realizar os restantes 80% em cave?0.0230 seg. NEW
