Estou interessado na compra de um terreno com uma área total do terreno de 1762m2 (1545m2 para construção). Consultei o PDM da zona e apresenta o índice BD2 (baixa densidade 2).
Segundo o mesmo PDM: Aplica-se a esta subcategoria de espaço os seguintes parâmetros urbanísticos: i. O índice de utilização máximo é 0.40 m2/m2, sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.20 m2/m2; ii. Admite-se o máximo de 2 pisos, acima da cota de soleira; iii. O índice de impermeabilização máximo admitido é de 55 %; iv. Exceciona-se da subalínea i os prédios com área inferior a 2250m2, para os quais se admite a área de construção máxima de 450 m2, desde que devidamente enquadradas do ponto de vista arquitetónico, urbanístico e paisagístico e contabilizando para o efeito as construções eventualmente existentes no terreno.
Por fim, a minha questão é: qual a área máxima de construção?