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Construção Moradia 160m2 - Matosinhos

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  1.  # 21

    Obrigado.

    O próximo passo é tentar perceber ao detalhe o trabalho dos arquitetos das propostas 1 e 2.

  2.  # 22

    Outro tema é a cave/garagem.
    Sei que construção de cave aumenta significativamente os custos da obra, contudo dado o espaço reduzido do terreno terei de ponderar muito bem, pois uma garagem exterior reduz muito o espaço disponível.

    Contudo, no loteamento tenho permissão de R/C e 1o Andar.
    Abordei este tema com um dos arquitetos que disse que teria de se submeter um PIP à Câmara Municipal para avaliar a viabilidade de cave.

    Já alguém teve experiência com algo idêntico?

  3.  # 23

    Não há impedimento legal. Porém, a Ordem considera que deontológicamente não é correcto. Assim sendo, na prática, para os Arquitectos resulta numa "proibição".
    Dependendo da classe da obra, a tarefa pode ser desempenada por um arquitecto, não pode é ser o arquitector autor do projecto.

    Colocado por: zedasilva
    Pode, ainda que a Ordem não recomende.
    O DO tem vantagens que seja feito por alguem exterior aos projetos
    Concordam com este comentário: antonylemos

  4.  # 24

    Colocado por: Terminatorpoderá ser assegurada pelo arquitecto
    deve ser contratado à parte

  5.  # 25

    Já fui mais adepto disso

    hoje em dia penso de maneira diferente. a equipa de projeto nas diferentes especialidades deveriam ser elas a fiscalizar a obra e comprometerem-se com os resultados.
    ao invés de para ganharem a vida terem de andar a fazer projetos a granel, ganhavam com a fiscalização ao longo da obra, ficavam com mais experiência de obra etc....

  6.  # 26

    Mas podem ganhar experiência a fiscalizar obras que não sejam suas. Isso até os ajuda a perceber a dificuldade de fazer cumprir alguns projetos
    Concordam com este comentário: ADROatelier

  7.  # 27

    E relativamente à questão que coloquei da cave/garagem, alguma sugestão?

  8.  # 28

    não perca tempo com um PIP
    vai á camara e expõe o assunto da cave, de certeza que lhe dizem logo se vale a pena fazer alteração ao loteamento ou não.
    Concordam com este comentário: zedasilva, ADROatelier

  9.  # 29

    Colocado por: TerminatorViva!

    Estou em fase de arranque para construção de uma moradia.
    Abaixo alguns dados:
    -Área de cosntrução = 160m2 (2x80m2)
    -Área do terreno = 220m2
    -Zona = Matosinhos (Guifões)

    Pedi a vários arquitectos preços com base num descritivo comum (Estudo prévio, Projecto base, Projecto Execução, Assistência técnica). Tenho já algumas respostas (Preços desde os 6k€ até aos 12k€, sendo que excluí os que estavam acima deste limite).
    Entretanto já reuni com alguns para perceber alguns detalhes do seu trabalho.

    Pergunto se têm alguma experiência a partilhar, quer a nível de valores quer a nível de qualidade de serviço.

    Obrigado.


    Oxalá nenhuma dos proponentes ande por aqui ! ainda pode ficar chateado por certamente reconhecerá a sua proposta.
    Achei curioso que as instruções para o cálculo dos honorários invoque regulamentação tão antiga !

  10.  # 30

    @terminator se poder enviar me um email, estou agora a construir uma moradia em Matosinhos com 2 pisos, de 80m2 cada e tinha uma ou outra dúvida :)

    Meu email: [email protected]

  11.  # 31

    Boa tarde,

    Estou também agora em processo de reconstrução de uma moradia em Perafita (aumento de 2º piso e expansão da casa para trás). Gostava de trocar impressões com quem está a passar ou já passou pelo mesmo: [email protected]

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