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Comprar casas e imóveis

investir numa empresa de construção

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  1.  # 21

    Colocado por: gasparov1Aquilo que tenho verificado que há falta de recursos humanos qualificados

    Este é o grande problema. É por isso que investir numa empresa deste setor tem que ser uma coisa muito bem pensada.
    O mercado da reabilitação é o futuro, uma empresa que não começou já a adaptar-se a isso vai ter sérias dificuldades.

  2.  # 22

    Colocado por: PalhavaUma investidora no meu prédio comprou por x um apartamento , gastou 30 mil na remodelação e colocou à venda por x+80 mil euros...acabou por vender por x+60 mi


    Neste caso 50 % das mais valias são 15 mil euros?Ou 30 mil?
    Não era habitação própria permanente.
    Foram gastos 30 mil euros na remodelação e tem os respectivos recibos de materiais e mão de obra.
    Houve intermediação imobiliária na venda.
    Afinal quanto dos 30 mil euros de lucro vão ser taxados em sede de IRS?Ou IRC?
    A-se a investidora tiver empresa constituída
    B-se a investidora for uma particular

  3.  # 23

    De a 5 anos para cada Vez, vejo mais gruas montadas.
    Eu tenho andado a pedir orçamentos para construção de uma moradia, e a explicação dos empreiteiros da inflação dos preços e por ter muita oferta e falta de mao-de-obra.

  4.  # 24

    Colocado por: gasparov1falta de mao-de-obra.

    A falta de mão de obra não é de agora.
    O problema é que agora existe mais trabalho e isso notasse mais

  5.  # 25

    Gasparov,

    Ainda ontem discutia essa situação dos preços com um teimoso.
    Pelo que vou lendo aqui neste fórum , a inflação dos preços também se prende com os requisitos mínimos exigíveis hoje em dia para construir uma casa.
    Coisa que não se passava em 1980.
    Não basta abrir cabocos e encher de restos, espetar lá umas paredes a pino e uma placa em cima de terra prensada , com umas quantas vigas e bota telhas.
    Acho que o custo de construção tendo em conta o objeto final ( moradia, prédios,etc) também subiu muito e trouxe muitas exigências de isolamentos, espaços exteriores , etc.
    Os construtores também não fazem milagres.

  6.  # 26

    Colocado por: Palhava

    Neste caso 50 % das mais valias são 15 mil euros?Ou 30 mil?
    Não era habitação própria permanente.
    Foram gastos 30 mil euros na remodelação e tem os respectivos recibos de materiais e mão de obra.
    Houve intermediação imobiliária na venda.
    Afinal quanto dos 30 mil euros de lucro vão ser taxados em sede de IRS?Ou IRC?
    A-se a investidora tiver empresa constituída
    B-se a investidora for uma particular


    Particular, 15k são tributados em irs, 15k estão isentos.

    Empresa com contabilidade, 15k são tributados, os 15k se cumprir todos os requisitos e reinvestir pode ficar isento. Atenção q n é igual ao reinvestimento do irs, art 48 do circ.

  7.  # 27

    Colocado por: zedasilva
    A falta de mão de obra não é de agora.
    O problema é que agora existe mais trabalho e isso notasse mais


    Mas poderá quebrar repentinamente zedasilva?
    Esse aumento de muito trabalho?

  8.  # 28

    Colocado por: NelhasMas poderá quebrar repentinamente zedasilva?

    Não digo que seja repentinamente mas vai quebrar

  9.  # 29

    Colocado por: zedasilva
    Não digo que seja repentinamente mas vai quebrar


    Um exemplo, num Inverno muito chuvoso a barragem esteve sempre fechada, veio a primavera e começaram a libertar a água, devido ao volume a pressão era enorme... À medida que libertam a água a pressão diminui... No Outono seguinte já n tem muita água, já n há pressão. Resta saber se ainda estamos na primavera, no verão ou a chegar ao Outono... No Inverno ainda n estamos

    Obviamente que a pressão é a procura por casas/construtores... Qd essa procura que se acumulou, estiver satisfeita... Ate pelo aumento da oferta (q está a aumentar), a coisa quebra...
    Concordam com este comentário: zedasilva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nelhas

  10.  # 30

    A Grande causa do aumento dos preços na construção civil, não esta associado aos ordenados dos cobradores das empresas, mas sim ao IVA de 23%.

    Porque quando é atribuído um alvará a uma determinada obra devia ser avaliado diversos Factores
    - Região do Pais
    ...

  11.  # 31

    Colocado por: gasparov1não esta associado aos ordenados dos cobradores das empresas, mas sim ao IVA de 23%.


    A não ser que construa por conta própria para vender, o IVA é dedutível...

  12.  # 32

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