Colocado por: Palhava
Como não?????
Foi o banco que a avaliou!!
Ok.
Fez-se luz na minha cabeça.
O banco empresta 100mil em 2019, mas em 30anos de empréstimo acaba por receber 100milx3=300mil.
Ou seja...
Receber o apartamento 5anos depois defrauda as expectativas de receber os 300mil...
Colocado por: DR1982, se o mercado entretanto sofrer uma queda,
Colocado por: Palhava
A lógica é de subida ou manutenção dos preços.
A alguém já aconteceu a casa ter desvalorizado?
Se sim.Qual a razão?
Colocado por: DR1982Se assim fosse, apenas entregar o imovel e já está era uma festa, caso por alguma razão o imóvel vale-se menos que o valor em divida bastava entrega-lo ao banco e pronto, eles que se desenrascassem
Colocado por: Palhava
O banco fica a ganhar 2 vezes sobre o mesmo bem.
Se eu devolvo o bem porque não o consegui pagar ,acho que devia ter "descanso"!!!
Como é que vou pagar a dívida (de uma casa que nunca será minha!!!) e ainda pagar uma renda de algum "buraco" para morar?
Colocado por: Palhava
Como não?????
Foi o banco que a avaliou!!
Ok.
Fez-se luz na minha cabeça.
O banco empresta 100mil em 2019, mas em 30anos de empréstimo acaba por receber 100milx3=300mil.
Ou seja...
Receber o apartamento 5anos depois defrauda as expectativas de receber os 300mil...
Colocado por: Palhava
A lógica é de subida ou manutenção dos preços.
A alguém já aconteceu a casa ter desvalorizado?
Se sim.Qual a razão?
Colocado por: luisvv
A grande parte dos que compraram por volta de 2006,2007.. ainda hoje em diversas localizações das periferias os preços estão a recuperar ou estão pouco acima do que estiveram nessa altura.
Se quiser ter uma ideia, um apartamento que conheço esteve vendido em Outubro de 2008 por 96.000€ e o negócio falhou - e hoje talvez se consiga vender por algo próximo disso.
Colocado por: AMVP
Vejo aqui sempre os exemplos das periferias e fico curiosa de que periferias falam.
Colocado por: luisvv
Um exemplo à sorte:
https://www.idealista.pt/imovel/29710051/
https://www.idealista.pt/imovel/29501237/
Não são sequer os mais baratos da zona. Por este preço, em 2008/9 tive eu o meu à venda - o negócio falhou por causa de uma burrice do comprador.
Colocado por: AMVP
Eu diria que nessas zonas é sempre mais seguro (em termos financeiros) adquirir vivendas. Mas sei de um caso em que a senhora demorou algum tempo para a vender e sim vendeu por menos do que comprou. No caso como arrendou durante algum tempo a coisa compensou.
Colocado por: luisvvA alternativa é o banco ficar a arder com o que emprestou, é isso?
Colocado por: luisvvNão insista nisso, não é assim que funciona. O banco vai receber o que estiver em dívida na altura do incumprimento, deduzido do valor da venda, eventualmente acrescido de juros até pagamento.
Colocado por: PalhavaEntao e se a casa valer menos que o capital em dívida, quem paga o resto?
Eu devo ser BURRO, não consigo entender...
O banco recebendo a casa já fica ressarcido de grande parte do "estrago" senão de todo o estrago.
Colocado por: PalhavaSim, o que vai acontecer é que o acesso ao crédito fica dificultado, provavelmente vão emprestar porcentagens menores, se vão correr mais riscos vão se precaver mais, óbvio.
Pelos visto há mais gente a pensar como eu e por isso este governo PS vai aprovar uma lei de devolução da casa ao banco com a concomitante anulação da dívida do indivíduo em caso de incumprimento.
https://www.publico.pt/2019/06/07/economia/noticia/ps-sacrifica-bancos-garantir-aprovacao-lei-bases-habitacao-1875626
Colocado por: DR1982Sim, o que vai acontecer é que o acesso ao crédito fica dificultado, provavelmente vão emprestar porcentagens menores, se vão correr mais riscos vão se precaver mais, óbvio.
Colocado por: DR1982Entao e se a casa valer menos que o capital em dívida, quem paga o resto?
Colocado por: PalhavaOu seja para muitos a solução vainser arrendar, porque com essa lei os bancos certamente vão avaliar “por baixo” para se garantirem, e se emprestarem apenas 60 ou 70% donvalor da avaliação ja de si baixa poucos são aqueles que conseguirão comprar.
Lamentavelmente terá de ser assim,para a franja menos abonada em rendimentos será mais complicado...