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Projetos de Especialidades Porto

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  1.  # 1

    Boa tarde ao forum,

    Estou a iniciar um processo de licenciamento na CMP para construir uma moradia pequena no Porto.

    Neste momento tenho o projeto de arquitetura pronto e preciso de arranjar os projetos de especialidades. Alguém me pode ajudar? Só tenho um orçamento e achei muito caro. O orçamento foi este:

    Comportamento térmico 700,00 €
    Conforto acústico 600,00 €
    Instalações e equipamentos hidráulicos 1.300,00 €
    Instalações e equipamentos gás 500,00 €
    Instalações e equipamentos elétricos e de telecomunicações 1.300,00 €
    Instalações e equipamentos mecânicos (inclui: ventilação, climatização) 1 300,00 €
    Segurança contra riscos de incêndio 300,00 €

    TOTAL: 6000,00 + IVA

    A juntar a estes ainda tenho o projeto de estabilidade, no valor de 3.800,00 €.

    Mais de 10.000€ em projetos não é demasiado?

    Obrigado,
    Joao

  2.  # 2

    quem lhe fez a arquitetura não é capaz de gerir isso?

    á partida está caro mas não é taxativo, não se sabe o que está em jogo.

  3.  # 3

    Ola Marco,

    Foi exatamente uma empresa do conhecimento da arquiteta. Por isso é que vos pedia a todos uma opinião. É a minha primeira obra e assustei-me um pouco com estes valores.
    Concordam com este comentário: DR1982

  4.  # 4

    Dependendo da complexidade técnica, parece um valor demasiado exagerado.

  5.  # 5

    a arquiteta é a coordenadora de projeto?

  6.  # 6

    para uma moradia parece-me excessivo, agora só vendo.

  7.  # 7

    Colocado por: joao2040Segurança contra riscos de incêndio 300,00 €

    eu nem cobro aos meus clientes.... Uma moradia é uma simples ficha SCIE, quase sem dados alguns para preencher... pois quase não tem requisitos SCIE a cumprir... Aliás, quem deveria preencher a Ficha deveria ser o Arquitecto Autor do projecto de Arquitectura...


    Colocado por: joao2040Conforto acústico 600,00 €

    3x menos, pois para moradias isoladas não tem quase nada para verificar.

    Colocado por: joao2040Instalações e equipamentos hidráulicos 1.300,00 €

    Projecotds de aguas e esgotos e pluviais.... que equiapmentos hidraulicos especiais de corrida irão ser necessários.... Acho carissimo, mesmo com projecto de execução e mapas de quantidades.... isso quase que dá para os projectos de hidraulica de um alojamento local com 10 quartos...


    Colocado por: joao2040Instalações e equipamentos gás 500,00 €

    Não é só o projecto de gás!!? com ou sem taxa de certificação do projecto... acho caro.


    Colocado por: joao2040Instalações e equipamentos elétricos e de telecomunicações 1.300,00 €

    Se incluir o projecto de instalações eléctricas e o projecto ITED e respectivos mapas de quantidades, não está muito fora

    Colocado por: joao2040A juntar a estes ainda tenho o projeto de estabilidade, no valor de 3.800,00 €.


    Já dava para os projectos de especialidade todos e se calhar ainda sobrava...
    Mas isso sou eu.... A moradia é assim tão complicada/ excepcional, isto independentemente de ser pequena!!?

  8.  # 8

    É que para ser sincero, até as designações dos projectos de especialidade não estão conforme ... muito estranho.

  9.  # 9

    Qual é a área da moradia? E do lote/terreno?

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