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Terreno rustico - direito de opção

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  1.  # 1

    Tenho um terreno rustico, sem cultivo só mato com 330 metros quadrados o vizinho tem um igual, situados no distrito de Leiria. O vizinho tem direito de opção?

  2.  # 2

    Sim... tem de informar o vizinho (e todos os confinantes de terrenos rusticos) - que tem o terreno à venda e o valor pelo que vai efectuar a transacção.... arranje um solicitador e/ou advogado para redigir a carta.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: adelinopereira

  3.  # 3

    Ter ou não ter cultivo é irrelevante.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: adelinopereira

  4.  # 4

    Exactamente.
    Colocado por: Pedro BarradasTer ou não ter cultivo é irrelevante.

  5.  # 5

    E se não comunicar?

  6.  # 6

    O interessado poderá impugnar a venda.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: adelinopereira

  7.  # 7

    O futuro dono quer lá fazer uma casa para o filho e só compra se não houver direito de opção, que devo fazer?
    • zed
    • 23 junho 2019

     # 8

    Tem que comunicar aos confinantes que vai vender por X. Se eles exercerem o direito de preferência vende por X ao vizinho. Se não exercerem vende por X a esse outro senhor (ao não exercerem o seu direito, o novo proprietário fica protegido e deixa de haver esse direito).

    Para si deve ser igual vender por X a fulano ou sicrano, certo?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: adelinopereira
    • LeaR
    • 23 junho 2019

     # 9

    Colocado por: adelinopereiraO futuro dono quer lá fazer uma casa para o filho e só compra se não houver direito de opção, que devo fazer?


    Tem outra opção: passa a totalidade do terreno para artigo urbano, e vende como tal. Já não há direito de opção...

  10.  # 10

    Colocado por: LeaR

    Tem outra opção: passa a totalidade do terreno para artigo urbano, e vende como tal. Já não há direito de opção...
    pra quê esse trabalho? tanto vale vender a um como ao outro.
    • SMBS
    • 24 junho 2019

     # 11

    De certeza que querem registar menos que a realidade... Assim é que se arranjam chatices

  12.  # 12

    Se passar para urbano tenho muitas despesas?
    • Nelhas
    • 24 junho 2019 editado

     # 13

    Colocado por: adelinopereiraSe passar para urbano tenho muitas despesas?


    Adelino,

    Você não quer vender ao seu vizinho pois não?
    Ou pretende registar menos?
    È que se não se importa, não estou a entender a complicação.
    Recebe oferta. Notifica o vizinho.
    O homem quer , paga. Não quer, vende ao outro.
    Problema resolvido.
    Penso que 10 , 20 , ou 30 do seu vizinho ou do outro senhor é dinheiro que vale o mesmo.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, antonylemos, SMBS, zed
    • LeaR
    • 24 junho 2019

     # 14

    Colocado por: Nelhas

    Adelino,

    Você não quer vender ao seu vizinho pois não?
    Ou pretende registar menos?
    È que se não se importa, não estou a entender a complicação.
    Recebe oferta. Notifica o vizinho.
    O homem quer , paga. Não quer, vende ao outro.
    Problema resolvido.
    Penso que 10 , 20 , ou 30 do seu vizinho ou do outro senhor é dinheiro que vale o mesmo.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas,antonylemos




    Para quem vende, é igual...

    Passei por essa situação a comprar, mas para me salvaguardar, exigi que os vendedores (2 irmãos) contactassem todos os confinantes que iria ser feito o negócio, e pelo valor que realmente foi feito! Esperei julgo que 2 semanas, e não havendo resposta de nenhum deles, procedemos ao negócio.
    • LeaR
    • 24 junho 2019

     # 15

    PS: Houve até um deles que respondeu informalmente, que se eu quisesse, que me venderiam o lote deles... :D
    Estas pessoas agradeceram este comentário: adelinopereira

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