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Comprar casas e imóveis

Contrato de exclusividade - Desistência da venda da casa

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  1.  # 21

    Eu quando dei a opinião, foi pensando que o contrato não tinha valor, e não tinha sido estipulado nenhum valor ainda.

    Mas o valor foi acordado, pelo que se o contrato entretanto tiver esse valor, foi de comum acordo.

    O contrato que assinou tinha espaço para colocar o valor ou simplesmente não tinha referências ao valor?

    Ficou com cópia do contrato?

  2.  # 22

    Colocado por: Diogo999
    Então, e a crer na estória toda esse documento foi falsificado.
    Segundo percebi o valor estava em branco quando a user assinou, o acordado foi aguardar pela avaliação, a avaliação foi feita e a o valor cominicado à user, que aceitou esse valor, nessa altura na agência completaram o contrato com o valor que foi comunicado e aceite!

  3.  # 23

    Colocado por: Diogo999de acordo com o contrato que tem provavelmente vc safa-se sem mts stresses


    Normalmente estou do lado do vendedor.Mas neste caso até tenho pena que a imobiliária tenha preenchido mal os papéis e haja aí uma lacuna que talvez permita que a situação não tenha repercussões.

    As pessoas antes de tomarem um passo,têm de estar cientes das variáveis e a começar em casa.
    Sentir-se mal?
    Também se vai sentir mal o potencial comprador que já não vai conseguir fazer o negócio.
    É um investidor?
    Menos mal... não é um casal esperançoso de ter uma casa.

  4.  # 24

    Colocado por: DR1982Segundo percebi o valor estava em branco quando a user assinou, o acordado foi aguardar pela avaliação, a avaliação foi feita e a o valor cominicado à user, que aceitou esse valor, nessa altura na agência completaram o contrato com o valor que foi comunicado e aceite!


    Colocado por: DR1982Segundo percebi o valor estava em branco quando a user assinou, o acordado foi aguardar pela avaliação, a avaliação foi feita e a o valor cominicado à user, que aceitou esse valor, nessa altura na agência completaram o contrato com o valor que foi comunicado e aceite!



    Não sei como alguém consegue ter confiança para assinar um contrato com o valor em branco...
    Mas isso é outra coisa.
    Zacarias, esclareça lá isto
    Concordam com este comentário: 21papaleguas

  5.  # 25

    Colocado por: Zacarias1990Quando ao valor, apesar de não ter sido estipulado por escrito, foi anunciado online e o investidor chegou a oferecer um valor até superior, que eu aceitei em conversa telefónica.

    Palavras...leva-as o vento.

  6.  # 26

    Colocado por: Diogo999
    Mas como disse anteriormente, é de mt mau gosto andar a por os outros a trabalhar para aquecer, mesmo estando a falar de imobiliarias onde vale quase tudo, só alinha quem quer.
    Eu nao gpsto de agências, acho que pedrm um valor exagerado para o serviço que prestam, acho que servem para estragar negócios porque por vezes um bom negócio com a comissão da agencia deixa de o ser, no entanto fui quase obrigado a comprar a agência porque praticamente nao existiam imóveis sem ser em agências! Claro que preferia não ter de ter pago 5000+iva à agência.
    Tenho terrenos a venda e embora tenha bem esplicito que nao pretendo Ser contactado por agencias volta e meia la ligam a tentar a sorte ao que respondo um redondo NÃO sem lhes dar margem de argumentação, são chatos.
    Após tudo isto compreendo que estao a fazer o trabalho deles, só aceita quem quer e como é óbvio merecem ser pagos!
    Concordam com este comentário: Palhava

  7.  # 27

    Colocado por: DR1982só aceita quem quer e como é óbvio merecem ser pagos!

    Nem que seja metade.Não se pode estar a gozar com as pessoas.

  8.  # 28

    Colocado por: Diogo999A culpa do vendedor aqui nao se aplica, nao existindo um valor em contrato a culpa apenas será dos “compradores” ou da imobiliaria que nao encontra um comprador que dê o que o vendedor queira.

    Não existindo valor no contrato, se a coisa der para o torto a imobiliária coloca lá o valor que lhe der mais jeito.
    Concordam com este comentário: DR1982

  9.  # 29

    Colocado por: Picareta
    Não existindo valor no contrato, se a coisa der para o torto a imobiliária coloca lá o valor que lhe der mais jeito.
    Concordam com este comentário:DR1982

    Como referido anteriormente, isso representa um ilicito, falsificação de documento. Atualmente as pericias existentes detetam a diferença do que foi escrito antes e depois.

  10.  # 30

    Colocado por: Diogo999Atualmente as pericias existentes detetam a diferença do que foi escrito antes e depois.

    Diz você.
    E qual o problema de ter sido escrito depois. No momento em que foi assinado o contrato, o vendedor ainda não tinha definido o valor, passados uns dias o vendedor definiu o valor, que foi colocado no contrato e entregue cópia ao vendedor, se o vendedor agora não sabe dessa cópia, é um problema dele.

  11.  # 31

    Zacarias
    a casa é só sua? Ou também é do seu companheiro?
    Caso também seja ele também assinou o contrato?
    No caso de também ser dele e ele não ter assinado o contrato, penso que tem aí um bom motivo para a anulação do contrato.

  12.  # 32

    Colocado por: sognim
    No caso de também ser dele e ele não ter assinado o contrato, penso que tem aí um bom motivo para a anulação do contrato.
    Que motivo?
    A anulação do contrato é fácil, ninguem a vai obrigar a vender!

  13.  # 33

    Colocado por: Picareta
    Diz você.
    E qual o problema de ter sido escrito depois. No momento em que foi assinado o contrato, o vendedor ainda não tinha definido o valor, passados uns dias o vendedor definiu o valor, que foi colocado no contrato e entregue cópia ao vendedor, se o vendedor agora não sabe dessa cópia, é um problema dele.

    Por essa ordem de ideias o vendedor alega que nunca recebeu a cópia nem nunca definiu qualquer valor, e que foi enganado, bastando para isso comparar o que foi assinado à data do contrato e o que foi escrito posteriormente à revelia do vendedor, inclusive esse documento foi falsificado.

  14.  # 34

    Ao ler isto so me apetece dizer que fico triste que as pessoas tomem decisões sem falarem com quem se deita ao lado.

    Claro que ninguém a pode obrigar a vender, mas se efectivamente a agência arranjou um comprador, também me parece de mau gosto estarem a trabalhar para depois o vendedor decidir que nao é para vender.

    Deveria haver um protocolo de compensação sem ser a percentagem da venda. Também me parece abusivo a percentagem da venda que não existiu.
    • Ruipsm
    • 22 junho 2019 editado

     # 35

    Colocado por: Zacarias1990
    Já agora, a cliente sou eu. Ou seja, não sou comparável ao meu patrão, ao qual estou subordinada.O patrão "aqui" sou eu, uma vez que fui eu a contratar serviços.


    Isto!! Que muitos desconhecem! Se não assinou nenhum CPCV esteja relaxada mas tomou uma decisão precipitada, visto que pôs o imóvel a venda e depois o seu companheiro não aceitou vender! É uma situação no mínimo alho caricata.

    Parece que o user desistiu de aparecer por aqui
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Costa53

  16.  # 36

    Colocado por: fventurafico triste que as pessoas tomem decisões sem falarem com quem se deita ao lado

    mudam-se os tempos. mudam-se as vontades
    Concordam com este comentário: fventura

  17.  # 37

    Obrigada a todos pelos contributos.

    Bem-haja.

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