Boa tarde , Gostava de saber uma coisa que ainda não vi aqui no fórum mas gostava de saber ! Em caso de avaliações do banco para um possível crédito quando existe zonas comuns , neste caso são quintais , o avaliador avalia essas zonas comuns ou só a casa ?
O avaliador, e estamos a falar em termos teóricos, avalia tudo. Ou melhor, tudo é tido em consideração para apresentar o valor final. A envolvente, a localização, a casa, as zonas comuns, os estado de conservação, as plantas, as características, a qualidade das componentes de isolamento, etc. Tudo influencia. Depois varia consoante a experiência, a qualidade e o grau de exigência e metodologia do avaliador. Se o avaliador vai avaliar casas em zonas onde já fez outras avaliações, não precisa de grandes cuidados com a envolvente. Já a conhece. Mas tudo conta e tudo importa. Imagine este exemplo simples: Quer comprar uma vivenda num sitio onde têm diversas vivendas. Todas elas estão bem arranjadas, com boas ruas, boa envolvência , isso valoriza a sua casa também. Assim como o seu contrário. Qualquer duvida, diga