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Outras questões sobre casas ou imóveis

Conselhos para arrendamento

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  1.  # 1

    Olá, bom dia!
    Íamos vender, mas afinal o meu marido prefere alugar ao ano um apartamento que era usado como casa de férias na Praia da Barra, perto de Aveiro.
    Na hora de um possível contrato, para além de todas as questões legais básicas, que conselhos podem dar? Vejo que agora muitos senhorios exigem fiador... Como nos podemos salvaguardar? Tanto mais que não moramos perto, somos da Maia.
    Já agora o apartamento é este:
    https://www.imovirtual.com/anuncio/barra-t2-aluguer-ao-ano-104m-garagem-frente-a-praia-so-atravessar-IDZWLO.html#372b80252d
    Desde já grata pela atenção.

  2.  # 2

    Peça aos candidatos a inquilino um cadastro no Banco de Portugal. Fácil de obter e se o candidato se recusar é mau sinal.
    https://www.bportugal.pt/area-cidadao/formulario/227
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  3.  # 3

    O preço parece-me ajustado à zona que é.

    Peça comprovativos de vencimento, IRS. Três rendas de caução.

    Tenha também cuidado na elaboração do contrato.

    Escolha bem o inquilino, neste momento há muita procura de imóveis para arrendar.
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  4.  # 4

    Colocado por: CarvaiPeça aos candidatos a inquilino um cadastro no Banco de Portugal. Fácil de obter e se o candidato se recusar é mau sinal.

    É comum pedir-se? Tipo as pessoas não irão julgar que somos extra desconfiados...?

  5.  # 5

    Colocado por: rjmsilvaPeça comprovativos de vencimento, IRS. Três rendas de caução.

    Muito obrigada.

  6.  # 6

    Colocado por: balinho
    É comum pedir-se? Tipo as pessoas não irão julgar que somos extra desconfiados...?

    Não é comum porque a grande maioria das pessoas desconhece. Qualquer Banco ou Instituição de Crédito pode aceder a essa informação sem autorização dos próprios e muitas vezes para pequenos créditos pessoais. Neste caso mais se justifica e se a pessoa leva a mal é porque quer esconder algo. Muito mais útil que recibos de ordenado ou IRS.
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  7.  # 7

    Eu diria para ver se o imóvel se enquadra no novo programa de arrendamento acessível que pode ver aqui:

    https://paa.portaldahabitacao.pt/

    Tem de alugar por 5 anos e o valor de renda tem de ser abaixo do valor que o simulador lhe dá.
    Como vantagem tem não ter de pagar os 28% sobre os rendimentos prediais.
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  8.  # 8

    Colocado por: CarvaiNeste caso mais se justifica e se a pessoa leva a mal é porque quer esconder algo. Muito mais útil que recibos de ordenado ou IRS.

    Estou a ponderar pedir mesmo... Obrigada.

  9.  # 9

    Colocado por: migjacEu diria para ver se o imóvel se enquadra no novo programa de arrendamento acessível

    Muito obrigada pela dica! Acho que não se enquadra, mas desconhecia.

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