Estou numa situação muito delicada. Comprei há cerca de 1 ano uma casa em Vialonga, um T2 num prédio novo, por 115 mil euros. Ora neste momento queremos ir para o Porto mas sabemos que não vamos conseguir vender sem perder dinheiro. Por um lado as vendas estão más e por outro lado o contrutor ainda tem apartamentos iguais aos meus à venda por 115 mil... Estamos dispostos a perder dinheiro pois o mais importante é aproveitar esta oportunidade de ir para o Porto no entanto temos dúvidas em relação à melhor opção a tomar. Estamos a pensar vender por 105 mil sabendo que a imobiliária cobra 5000€ vamos ficar com uma dívida de 15 mil euros! A questão é a seguinte se liquidar um valor parcial, 100 mil euros ao banco (cgd) vou ter de pagar alguma penalização? O motivo é deslocação profissional... Sabem de alguma forma de vender/permutar facilmente? É que temos imensa urgência em ficar livres desta casa em Lisboa pois em principio em Outubro já devemos estar a trabalhar no Porto.
A legislação prevê que, havendo deslocação por motivos profissionais, não sejam cobradas comissões por reembolso antecipado. tem é de entregar comprovativo. No entanto, nem sempre o processo é fácil. No meu caso, processo no Santander, ainda estou à espera da devolução. Ou seja, tive que pagar e pedir reembolso. não sei se será assim na CGD. Em meu entender não deveria ser cobrada a comissão e ponto final. mas as interpretações variam. mas que está na lei, está!
Antes de mais, obrigada pela ajuda. De facto já tinha lido neste forum sobre essa situação especial mas a minha dúvida é se essa lei se aplica apenas em caso de amortização total ou sendo parcial também dá para estar isentos... É que vamos ficar a dever em principio os 15 mil euros à caixa...
Pois então tenho de conseguir um crédito para cobrir o dinheiro que vou perder. Sabem qual o melhor banco para recorrer a créditos pessoais?
Já agora, alguém está à procura de uma oportunidade única? Vendo casa quase nova (1 ano de uso), edificio novo, T2 em vialonga, perto de jardim infantil, transportes públicos, escola nova. É um apartamento muito bem equipado, cozinha repleta de todos os electrodomésticos, ar condicionado, estores automáticos, parqueamento, 2º andar com elevador sendo que o prédio é novo com apenas 9 apartamentos. Condomínio: 25€ mensais.
O construtor está a vender o mesmo apartamento por 117 mil e 500 euros e eu vendo por 105 mil negociáveis.
Sim! Vamos ainda assim tentar falar com a caixa para saber qual a possibilidade de manter o empréstimo (as condições que conseguimos há 1 ano) para uma nova casa no porto...
Já agora, tem noção de como está o mercado? Nós comprámos há 1 ano e não tivemos problemas mas temos ouvido muitas opiniões a favor e contra.
Temos muita urgência em vender, podem aconselhar-nos? OBRIGADA!
Colocado por: glsilvaTemos muita urgência em vender, podem aconselhar-nos?
Não há muito a aconselhar: vender.
A única coisa que tem que fazer é ajustar o preço ao que o mercado está disposto a pagar e divulgar o mais possível a venda. Se quiser arriscar e tiver margem financeira para tal, fale com o seu banco sobre a possibilidade de contratar um crédito para troca de casa. Enquanto paga uma pela totalidade, apenas paga os juros da outra. O problema no seu caso coloca-se pelo facto de o crédito apenas ter 1 ano pelo que estará a pagar mais juros que amortização fazendo com que o "desconto" seja muito pouco. Este procedimento poderá ter outro nome: período de carência (de capital) - um período de tempo em que não paga a amortização do empréstimo.