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    • Dav
    • 5 Julho 2019

     # 1

    Boa Noite,
    Estou para comprar um terreno - lote para construção com 780 M2, na zona de Santarém. O lote pertence a uma imobiliária e um dos sócios da imobiliária é construtor. O objetivo é construir uma moradia moderna T5, com 2 pisos, um térreo e um outro piso superior. E tem um anexo - garagem com área de construção de 30 m2
    A moradia tem as seguintes características:
    Área total de implementação - 146,90 M2
    Área de construção - 236,17 M2
    Área habitável - 130,20 M2
    Área útil - 168,46
    Juntando a garagem, mais 30 m2. Ficando com uma área de construção total 266,17 M2

    - 5 quartos com áreas de: 15,75, 13,80, 13,80, 19,20, 13,50 m2
    - Sala com área de 38,26 m2
    - 2 Casas de Banho: 9,30 M2 e outra com 6,70 m2
    - 1 cozinha com 15,92 m2
    - 1 Hall com 10 m2
    - lavandaria com 5,60 M2
    - área de circulação no piso superior de acesso aos quartos com 6,65 m2

    A proposta do construtor e da imobiliária com a compra do lote (60 mil euros), e da construção da moradia, estão a pedir me 250 mil euros
    Gostaria de saber qual o preço aproximado do imóvel? E se valor que me pedem se encontra dentro da realidade ou não?
  1. Ícone informação Anunciar aqui?

  2.  # 2

    O lote não está caro, embora possa depender da localizaçao mais em concreto.

    O valor dos 250.000,00 o que contempla?
    - Inclui o IVA?
    - Inclui muros e arranjos exteriores?
    - Inclui o terreno (não percebi clarammente pelo que disse)?
    - Onde estão as infraestruturas? O terreno está inserido num loteamento?

    Deram-lhe mais especificações? Vejo que já tem projecto. Não quer partilhar a planta?
    • Dav
    • 6 Julho 2019

     # 3

    O valor de 250 mil inclui o lote e a moradia.
    É o preço final
    Inclui também arranjos exteriores e muros, e sim o terreno está incluído no loteamento
  3. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  4.  # 4

    Vá com precaução e analise tudo muito bem, porque é uma situação que propicia a grandes contra-tempos.
    Vai ter um contrato que tem mais detalhes, não? Areas, quantidades, metodos construtivos... pagamentos...

    Esse valor inclui projectos e licenças?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Dav
    • Dav
    • 6 Julho 2019

     # 5

    Sim incluí, o projeto de arquitetura já está na câmara, só depois de aprovado, é que tenho mais informações dos detalhes e pagamentos da moradia. Estou à espera também do caderno de encargos
  5.  # 6

    Colocado por: DavGostaria de saber qual o preço aproximado do imóvel?
    pois isso agora.. construido como, com quê... demasiadas incognitas. existe algum Ce ou projecto para analisar? só assim saberá se vale ou não o dinheiro que pedem...

    esses negócios é de ir com muita cautela..
  6.  # 7

    Colocado por: antonylemospois isso agora.. construido como, com quê... demasiadas incognitas. existe algum Ce ou projecto para analisar? só assim saberá se vale ou não o dinheiro que pedem...

    esses negócios é de ir com muita cautela..
    o mais fácil seria pedir-lhes esse projecto e Ce e sondar outros construtores a ver quanto vale
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Dav
  7.  # 8

    250k terreno e construção moderna de 236 m2 habitação e 30m2 garagem com projetos,taxas tudo incluído em Santarém? Vai lá vai, os preços m2 falados no fórum andao muito inflacionádos pelos vistos. Isto anda a volta dos 700€ o m2 para construção e repito em Santarém. O que todos afirmam por aqui no norte é que é barato construir, a não d’obra é barata e tal ,então estamos perante um mito não?
    • Dav
    • 7 Julho 2019

     # 9

    250k terreno e construção moderna de 236 m2 habitação e 30m2 garagem com projetos,taxas tudo incluído em Santarém? Vai lá vai, os preços m2 falados no fórum andao muito inflacionádos pelos vistos. Isto anda a volta dos 700€ o m2 para construção e repito em Santarém. O que todos afirmam por aqui no norte é que é barato construir, a não d’obra é barata e tal ,então estamos perante um mito não?

    Mas acha que o valor que mencionei está caro?
  8.  # 10

    Não, nada disso. Acho é barato, embora o pessoal aqui no fórum darem um preço por m2 um bocado puxado demais em comparação a alguns casos reais, 250k no seu caso com tudo incluído acho barato, se for mais iva já é outra história.Eu só terreno, muros, furo de água e projeto já lá vão 100k. Tenha muita atenção com isso
    Concordam com este comentário: Diogo999
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Dav
  9.  # 11

    Dav poderia me facultar o nome do construtor, também sou de santarem e estou a pensar em construir.

    obrigado
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