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1. • Woodmike
   • 7 julho 2019

    # 1

   Olá a todos. 
   
   O que eu gostava de pedir ajuda a este fórum era para esclarecer uma dúvida que tenho sobre fiscalidade.
   
   Atualmente tenho uma empresa para compra e revenda de imóveis e adquiri, através da empresa, um imóvel recentemente. Acontece que eu e a minha mulher nos apaixonamos pelo apartamento e gostaríamos de ficar com ele para nós. A hipótese mais fácil era comprá-lo à empresa mas não tenho fundos para isso. Outra hipótese era distribuir os ativos da empresa pelos sócios (eu e a minha mulher) e ficar com a casa em nosso nome. Mas isto obriga a pagar 28% no nosso IRS...
   
   A dúvida é, haverá alguma maneira de manter a casa na esfera da empresa mas com usufruto pessoal sem que, com isso, tenha problemas com as finanças? Já sei que o IMT terei que pagar após terminar a isenção dos 3 anos...
   
   Obrigado pela ajuda!
2. • Duarte&Mena
   • 7 julho 2019

    # 2

   Boa tarde,
   Julgo que pode manter o imóvel no activo da empresa... e dando usufruto do mesmo aos administradores/gerentes da empresa.... Assim à semelhança do que faz o Joe Berardo... (sem ser pelos mesmos motivos).
   
   Mas com certeza que já aqui irá aparecer alguém que lhe indicará o melhor caminho a seguir e como o alcançar...

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Woodmike
3. •  
     Picareta
   • 7 julho 2019

    # 3

   Colocado por: WoodmikeAtualmente tenho uma empresa para compra e revenda de imóveis

   
   Fez comunicação ao IMPIC dessas compras e vendas?
   Tem livro de reclamações electrónico?
   
   Quanto ao seu problema, pode comprar e ficar a dever, ou não fazer nada e ficar a viver na casa que é da empresa, ou ainda fazer um contrato de comodato.
4. • Woodmike
   • 8 julho 2019

    # 4

   Colocado por: Picareta
   Fez comunicação ao IMPIC dessas compras e vendas?
   Tem livro de reclamações electrónico?
   
   Quanto ao seu problema, pode comprar e ficar a dever, ou não fazer nada e ficar a viver na casa que é da empresa, ou ainda fazer um contrato de comodato.

   
   
   Obrigado pela ajuda. Realmente não sei responder, eu não tenho alvará de construção nem faço mediação imobiliária. O meu CAE é de compra e revenda de imóveis, tem também que haver comunicação ao IMPIC? Em relação ao Livro de Reclamações Electrónico desconheço totalmente...
5. •  
     Picareta
   • 8 julho 2019

    # 5

   Colocado por: WoodmikeO meu CAE é de compra e revenda de imóveis, tem também que haver comunicação ao IMPIC?

   
   
   http://www.impic.pt/impic/pt-pt/comunicacoes-obrigatorias/comunicacoes-obrigatorias-de-transacoes-imobiliarias-lei-no-252008-de-5-de-junho
   
   

   Colocado por: WoodmikeEm relação ao Livro de Reclamações Electrónico desconheço totalmente...

   
   
   Ponto 6, do seguinte link:
   http://www.impic.pt/impic/pt-pt/perguntas-frequentes/livro-de-reclamacoes
   
   https://www.livroreclamacoes.pt/registar