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  1.  # 1

    Boa tarde,
    Os meus pais são proprietários de uma moradia rés do chão, a qual tem, desde que foi construída, uma planta para construção de um primeiro andar, só para metade da moradia, portanto subia as paredes no equivalente a meio telhado.Pelos tópicos que li anteriormente, é sempre necessário verificar se a estrutura da casa suporta este novo espaço e se a câmara municipal atribui licença para a construção.
    Para além destes aspectos, é possivel, para esta obra, obter um crédito habitação para construção de casa própria e permanente? Em vez de construir a minha habitação num terreno, construía numa placa. Poderei fazer uma espécie de propriedade horizontal, com entrada independente, número de porta e tudo mais, mas pela vossa experiência, existe modalidades de crédito habitação para um projecto deste género?

    Os meus pais podem fazer algum tipo de destaque ou cedência do piso superior só com um projecto ou teria de já estar construído para depois ser cedido?

    Ou deverei abordar de outra forma este tipo de construção?

    Agradeço a ajuda,
    Cristina
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  3.  # 2

    Boas.

    É a única herdeira dos seus pais?
  4.  # 3

    Boa tarde,

    Tenho um irmão. Os meus pais já fizeram um destaque de um terreno para ele construir a sua casa.

    Obrigada pela atenção

  5.  # 4

    Então, na minha opinião , a forma mais prática é a seguinte.

    Não mexe nada agora para CH ou para seu nome.
    Vai com o seu pai ao Município a que pertence, e expõe a situação de forma simples.
    É possível fazer isto?
    Se for, e a casa cumprir com os requisitos e tiver a papelada em ordem, vai a um Gabinete de Projetos.
    Expõe a situação do que pretende e conta o feedback dado pelos serviços ,de existir um possível sim.
    Ouve a opinião deles. ( As vezes eles acertam mais do que o próprio município)
    Quanto isso tiver tratado, e a casa com os papeis todos em ordem, pode pensar no passo seguinte.
    O seu pai faz-lhe uma doação da fração independente e depois você pede um crédito para obras com base no imóvel que já é seu.

    Mas sem consultar o município e um bom gabinete de projetos, não vale a pena pensar já como arranjar dinheiro.
    Só pode ter a possibilidade do crédito com o imóvel com TODOS os papeis em ordem e em dia.
    Primeiro isso.
  6.  # 5

    Muito obrigada pela resposta. Então deveremos ter um projeto para uma fração independente, ter as autorizações necessárias e, apenas com o projeto autorizado poderá ser feita uma doação, correto?
    Ou seja, em termos práticos:fazemos um projeto para primeiro andar independente em nome dos meus pais, os meus pais doam-me o atual sotao com o projeto e eu faço um credito habitação para obras.

    Desde já agradeço a atenção dispensada.
  7.  # 6

    Cristina,

    Sim.
    Primeiro precisa de saber junto do município se é viável aquilo que pretende.
    Que basicamente é existirem na prática 2 casas completamente independentes.
    Esse é o primeiro passo.
    O problema não é a doação em si.
    O Problema é que para ter crédito junto do banco , o banco vai solicitar documentação do imóvel:
    .Ser um imóvel independente.
    .Ter projetos aprovados, licenças de utilização, etc.
    Antes da doação, têm de tentar saber na mesma , se um banco vê como viável a operação.
    É que mesmo que o Município diga que sim, ainda vai necessitar , antes da doação , de ter um projeto feito por um Gabinete de Projetos, para apresentar ao Banco.
    O Banco vai precisar de analisar quanto vale o imóvel, o que pretende fazer, se pode fazer, etc.
    Só ai lhe diz se aprova o crédito ou não.
    Basta chegar ao Banco, mesmo antes da doação, e expor a situação teórica.
    _Tenho o imóvel X, tem a papelada legal toda, está aqui um projeto que custa Y, eu ganho Z, é viável emprestarem-me o dinheiro para isto e quanto me pode custar por mês?
    Antes de qualquer decisão ou ação , procure junto de todos os intervenientes saber se é viável o que têm em mente.
    Vá postando aqui a evolução da situação que o pessoal vai ajudando.
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