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1. • mrgs89
   • 15 julho 2019

    # 1

   Boa tarde,
   
   Estou a pensar comprar uma casa que por falta de pagamento foi hipotecada e "devolvida" ao banco.
   O banco - novo banco - entregou a casa a um fundo de investimentos imobiliários.
   O T2, localizado em Queluz, e a precisar de renovações totais,está à venda por 82 mil euros.
   As vendas de casas hipotecadas estão mais perto do seu real valor, ou sofre da mesma "inflação" do mercado?
2. •  
     Picareta
   • 15 julho 2019

    # 2

   Colocado por: mrgs89do seu real valor,

   
   O que é o valor real de uma casa?
3. • mrgs89
   • 15 julho 2019

    # 3

   Colocado por: Picareta
   O que é o valor real de uma casa?

   
   
   Bom, no limite o valor de uma casa é aquele que a pessoa estiver disposta a dar por ela.
   No entanto existem avaliações bancárias que, com base em vários coeficientes determinam aquele que é o valor comercial de uma casa. As finanças, por outros sistemas, também chegam àquele que é o valor patrimonial.
   Aquilo que eu gostava de saber é se se tratando de um imóvel de banco, se a intenção é reaver o valor do empréstimo concedido, ou se o valor ficado pressupõe ganhos.
4. • A. Madeira
   • 15 julho 2019

    # 4

   Colocado por: mrgs89Aquilo que eu gostava de saber é se se tratando de um imóvel de banco, se a intenção é reaver o valor do empréstimo concedido, ou se o valor ficado pressupõe ganhos.

   Ontem vi um anúncio de uma casa do Banco que está à venda. A casa está anunciada por 83 mil€, mas não vale 50 mil€! Não vale, pelo local, pela construção e pelas áreas.
   Dito isto, as casas do Banco nem sempre são boa opção. E, neste momento, não são certamente.
5. • Palhava
   • 16 julho 2019

    # 5

   Mas com hipoteca não há valor a pagar extra-escritura para levantar a hipoteca?
6. • mrgs89
   • 16 julho 2019

    # 6

   Colocado por: PalhavaMas com hipoteca não há valor a pagar extra-escritura para levantar a hipoteca?

   
   
   Há sim, são 45/50 euros.
7. • mrgs89
   • 16 julho 2019

    # 7

   Colocado por: A. MadeiraOntem vi um anúncio de uma casa do Banco que está à venda. A casa está anunciada por 83 mil€, mas não vale 50 mil€! Não vale, pelo local, pela construção e pelas áreas.
   Dito isto, as casas do Banco nem sempre são boa opção. E, neste momento, não são certamente.

   
   
   Por acaso não escolhi propositadamente uma casa de banco, e estando ela agora nas mãos do fundo de investimentos, nem está anunciada como tal. Fiquei a saber pois a imobiliária me informou do mesmo.
   Porque diz que neste momento não?
8. • su_k3
   • 16 julho 2019

    # 8

   Se a casa já pertence a fundo imobiliário então já não tem hipoteca.
   A hipoteca existe enquanto o crédito está ativo, após execução a casa ficando para o banco o titular é esse mesmo banco não existindo lugar a hipoteca.
   O banco é o titular do imóvel e não tem ele mesmo uma hipoteca do próprio bem...

   Estas pessoas agradeceram este comentário: mrgs89
9. • Palhava
   • 16 julho 2019

    # 9

   Colocado por: mrgs89
   
   Há sim, são 45/50 euros.

   
   
   Não era o valor para pagar pelo acto.
   É o valor da hipoteca em si.
   Quanto é?
10. • Palhava
    • 16 julho 2019

     # 10

    Colocado por: mrgs89As vendas de casas hipotecadas estão mais perto do seu real valor, ou sofre da mesma "inflação" do mercado?

    
    
    O preço depende da procura.
    Ainda há leilão ou ofertas em carta fechada?
    Ou esse é o preço final.
11. • SergioBarbosa
    • 17 julho 2019

     # 11

    A vantagem ao comprar um imovel do banco é que o banco financia 100% do valor que se vai escriturar.
12. • mrgs89
    • 17 julho 2019

     # 12

    Colocado por: Palhava
    
    O preço depende da procura.
    Ainda há leilão ou ofertas em carta fechada?
    Ou esse é o preço final.

    
    
    Este é o valor final, não negociável.