Preciso que me esclareçam o seguinte, tenho contrato desde 2007, e o senhorio sempre foi TOP com alguma situação que existisse para resolver na casa, entretanto por questores de saúde, ele passou os seus apartamentos para o seu outro irmão ( aliás o prédio é todo alugado e são de 3 irmãos, que herdaram isto dos pais).
Entretanto em 2017 os inquilinos de cima tiveram uma infiltração o que provocou agua no meu tecto da zonha, avisamos e o senhorio anterior esteve lá, tratou. Mas passado alguns meses (2018) apareceram mais manchas amarelas e o tecto começou a desfarelar. Avisamos o actual senhorio que enviou uma pessoa lá a casa para ver. Disse que não era da responsabilidade dele, que era do senhorio dessa casa ( isto é a irmã dele). Até à data não me dizem nada.
No mês passado a desenredar uns moveis no quarto dos miúdos, detectamos humidade na parede ( que advém do esgoto da casa banho) é a parede da mesma, e informamos o senhorio do mesmo. Até hoje não obtivemos resposta.
Minha questão: como ele foi avisado por email, este serve legalmente como uma carta registada? Poderei avançar com a obra e apresentar as despesas e descontar na renda? De acordo com o Artigo 1036 e 1074?
Tem, que forçosamente, notificar o senhorio, por carta registada com AR. Sendo as infiltrações provenientes do piso superior, como é que poderia reparar a anomalia por sua iniciativa ?
Depois, há que ponderar bem o que são obras inadiáveis e urgentes para que possa agir ao abrigo do artigo 1036ª .
Obrigada, vou tratar então do envio da carta ou de email registado que existe disponivel em Portugal ( https://logyourmessage.com/) pois meus horarios nem sempre são compativeis com os correios.
Claro que posso reparar o tecto, independentemente de quem é o culpado, pois se é um senhorio e este não arranja e tenho o tecto a cair na minha cabeça.... ou da minha filha pequena.