- Boa tarde,
Estou em fase de negociação do terreno referido na caderneta predial em questao, minhas duvidas sao;
So posso construir a area de implantação conforme esta na caderneta ou quando for feito o projecto podemos mudar isso?
O terreno esta como RUSTICO na caderneta mas esta em uma zona toda legalizada e urbanizada e com moradias construídas em toda rua.
Anexo caderneta e desde ja um obrigado a quem pode opinar.Esqueça a caderneta predial, isso não vale nada ... deve ter sido a milésima vez que disse isto aqui no forum !!!
O PDM é que define o que pode ou não construirE mesmo a própria camara Municipal se for amiga deixa fazer diferente do PDM-
Pedro Barradas
- 27 julho 2019
eu acho estranho ter um caderneta de um predio rustico e depois na descrição é como se fosse um lote de terreno urbano, daqueles inserido num loteamento.
Averigue isso muito bem.
Peça o registo predial da conservatória... e veja na CM Cascais, qual o enquadramento desse terreno. Se está em AUGI, ou já esteve, etc.. se há contas para pagar... etc...Entendido, conheço esta ferramenta GEO Cascais mas nao consigo interpretar o PDM, posso ir na camara com a caderneta e pergunta qual a area de implantação ?-
antonylemos
- 27 julho 2019
clique onde diz condicionantes, deve aparecer a planta toda colorida, é averiguar a legenda e usar essa referencia para ver no regulamento o que é permitido fazer-
Pedro Barradas
- 27 julho 2019
pode carregar nas cuzinhas todas a ver o que é que aparece para seu terreno em cada um dos temas.
Mas isso não lhe diz muita coisa... Nessa zona, olhe contacte a ADROatelier ou o Marco1-
ADROatelier
- 27 julho 2019 editado
Sim, não veja por aí.
Consegue obter a Certidão Predial Permanente?
Se bem localizo o terreno, pode construir 1 fogo, com 2 pisos, com uma area de construção de 197,75m2.
Trata-de da AUGI denominada Tapada de Alcoitão.
Pode socorrer-se do regime de Comunicação Prévia, abreviando assim os prazos para o inicio da construção.
Poderá haver lugar ao pagamento de compensações - se ainda não comprou, tenha atenção, pois podem ser valores muito expressivos.
Veja também se existe concordancia entre a Caderneta Predial Urbana e o descrito no Registo Predial. Peça sempre documentos com data actual.
Se assim entender, pode entrar em contacto comigo pelo email [email protected] ou telefone 9 3 7 7 7 0 9 7 7.0.0122 seg. NEW
