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Comprar casas e imóveis

Bolha imobiliária 2019-2020 (1)

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1321 a 1340 de 1805   

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  1. O factor que mais impulsionou o imobiliário nos últimos 10 anos, foi... crise de 2008! Sim! Foi mesmo! POrquê?! Simples, porque as pessoas passaram a considerar inseguro ter dinheiro em aplicações bancárias, ou mesmo em depósitos a prazo ou à ordem nos bancos!

    Em Portugal, como em muitos Países, os casos BPN e BES deixaram as pessoas receosas que entregar as suas poupanças a um banco.

    Esqueçam, actualmente ninguém com juízo, que tenha uma poupançazinha de vida, exemplo 100mil euros, os vai entregar todos ao banco! Pura e simplesmente tÊm receio que o banco vá para a falência e já nem falo em entregar o guito para o banco o investir em produtos financeiros...


    Explicação alternativa: com as taxas de juro virtualmente a zero, ter dinheiro no banco passou a ser proibido. A significativa quebra de preços do imobiliário (que se prolongou durante anos e que contraria a sua tese), conjugada com um disparo do turismo e de um certo fluxo de compradores estrangeiros (de várias geografias e por diversos tipos de motivos), que por sua vez coincidiram com alguma retoma económica, criaram condições para uma recuperação dos preços.
    Concordam com este comentário: carlos_miguel_gomes
  2. Colocado por: luisvv

    Explicação alternativa: com as taxas de juro virtualmente a zero, ter dinheiro no banco passou a ser proibido. A significativa quebra de preços do imobiliário (que se prolongou durante anos e que contraria a sua tese), conjugada com um disparo do turismo e de um certo fluxo de compradores estrangeiros (de várias geografias e por diversos tipos de motivos), que por sua vez coincidiram com alguma retoma económica, criaram condições para uma recuperação dos preços.
    Concordam com este comentário:carlos_miguel_gomes
  3. Colocado por: carlos_miguel_gomes

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    Verdade que as taxas de juro a zero tÊm o seu contributo...mas não o maior, que repito foi a mudança de "mindset" de aplicação de poupanças. A esmagadora maioria dos investidores imobiliários Portugueses são, actualmente, micro-investidores, que até há uns anos atrás tinham "zero", ou muito pouca, experiência em investimento imobiliário. O imobiliário em Portugal era um sector que até esta década pertencia esmagadoramente a grandes e médias empresas de construção e empreitada. Isso mudou desde 2010/2011.

    A quebra de preços de imóveis é um mito, em PT, que não tem substracto. A crise foi financeira e não propriamente imobiliária, embora nos EUA tenha alastrado de facto ao imobiliário. Em Portugal, contudo, os preços das casas não "vieram" por aí abaixo, apenas estagnaram e por muito pouco tempo (até 2012/13) altura em que a evolução de preços retomou as mesmas taxas).

    O impulso que fala com turismo e investidores estrangeiros é real, mas é um factor meramente acelerador e não é em sí mesmo e só por sí o de recuperação
  4. Colocado por: carlos_miguel_gomesAcho que ninguém gosta de emigrar.


    Se se tiver as costas quentes.Está-se bem em qualquer lado.

    Agora para muita gente,sair,e sair da sua zona de conforto é complicado.
  5. Colocado por: Palhava

    Se se tiver as costas quentes.Está-se bem em qualquer lado.

    Agora para muita gente,sair,e sair da sua zona de conforto é complicado.


    Na minha geração muita gente saiu e diz, com orgulho "não quero voltar, não vejo nenhum motivo para o fazer!". Mas creio que esta frase também se usou em gerações anteriores...Eu olho para a minha lista de conhecidos que emigrou e vejo que ninguém voltou...muitos já estão fora há 10, 15 quase 20 anos. Alguns voltaram temporariamente, mas logo saltaram para novo destino.

    Parece-me a mim que o que mais custa é o processo de decisão de emigrar e tudo o que antecede e leva a esse processo.
  6. Colocado por: carlos_miguel_gomes

    Na minha geração muita gente saiu e diz, com orgulho "não quero voltar, não vejo nenhum motivo para o fazer!". Mas creio que esta frase também se usou em gerações anteriores...Eu olho para a minha lista de conhecidos que emigrou e vejo que ninguém voltou...muitos já estão fora há 10, 15 quase 20 anos. Alguns voltaram temporariamente, mas logo saltaram para novo destino.

    Parece-me a mim que o que mais custa é o processo de decisão de emigrar e tudo o que antecede e leva a esse processo.


    Já do que vejo de quase todos os que conheço que emigraram (quase todos para o UK), já voltaram ao final de poucos anos.
  7. Colocado por: macinblack

    Já do que vejo de quase todos os que conheço que emigraram (quase todos para o UK), já voltaram ao final de poucos anos.


    Pelos vistos muitos tugas não falaram com os seus amigos e não partilham a frustração deles...

    https://observador.pt/2019/12/27/emigracao-de-portugueses-para-o-reino-unido-volta-a-crescer-apesar-do-brexit/
    • AMVP
    • 28 janeiro 2020
    Colocado por: macinblackBoa medida
    https://www.jornaldenegocios.pt/economia/amp/vistos-gold-acabam-em-lisboa-e-no-porto

    É? Não era na Madeira que as casas tinham subido tb imenso?
    • MVA
    • 30 janeiro 2020
    Preço das casas em Braga, Gaia e Amadora aumentam 20% (dados do INE de ontem).

    Eu já disse aí num post qualquer atrás, que daqui a meia duzia de anos um T2 de 70 m2 num prédio todo podre dos anos 70 a precisar de muitas obras, sem estacionamento e sem elevador, pertíssimo de um qualquer bairro social com má reputação na Amadora, não irá custar menos de 300 mil euros.
  13. Colocado por: MVAPreço das casas em Braga, Gaia e Amadora aumentam 20% (dados do INE de ontem).

    Eu já disse aí num post qualquer atrás, que daqui a meia duzia de anos um T2 de 70 m2 num prédio todo podre dos anos 70 a precisar de muitas obras, sem estacionamento e sem elevador, pertíssimo de um qualquer bairro social com má reputação na Amadora, não irá custar menos de 300 mil euros.


    Sim, irá suceder.
  14. Colocado por: macinblackBoa medida
    https://www.jornaldenegocios.pt/economia/amp/vistos-gold-acabam-em-lisboa-e-no-porto


    Explique lá porquê...
    • AMVP
    • 30 janeiro 2020
    Colocado por: MVAPreço das casas em Braga, Gaia e Amadora aumentam 20% (dados do INE de ontem).

    Eu já disse aí num post qualquer atrás, que daqui a meia duzia de anos um T2 de 70 m2 num prédio todo podre dos anos 70 a precisar de muitas obras, sem estacionamento e sem elevador, pertíssimo de um qualquer bairro social com má reputação na Amadora, não irá custar menos de 300 mil euros.


    Isso acho difícil, por causa da capacidade financeira dos portugueses, pois com essas características e nessa localização não acredito que estrangeiros comprem.
  16. Colocado por: AMVP

    Isso acho difícil, por causa da capacidade financeira dos portugueses, pois com essas características e nessa localização não acredito que estrangeiros comprem.


    Faz ideia que os preços quase duplicaram nos ultimos 10 anos? Eu não me espanta que nos próximos 5 não dupliquem...

    https://www.idealista.pt/imovel/29587273/ o carro fica na rua....
    • AMVP
    • 30 janeiro 2020
    Colocado por: Vítor Magalhães

    Faz ideia que os preços quase duplicaram nos ultimos 10 anos? Eu não me espanta que nos próximos 5 não dupliquem...

    https://www.idealista.pt/imovel/29587273/o carro fica na rua....


    Na verdade, segundo o INE, Odivelas e Lisboa sofreram um aumento perto dos 60% entre 2016 e 2019, portanto faço ideia sim. A Amadora não vi mas deve ser idêntico.
    Agora, tb sei que há um limite mas claro que posso estar redondamente enganada, mas não me parece.
  19. Colocado por: Vítor Magalhães

    Faz ideia que os preços quase duplicaram nos ultimos 10 anos? Eu não me espanta que nos próximos 5 não dupliquem...

    https://www.idealista.pt/imovel/29587273/o carro fica na rua....

    Para a zona, é caro?
    • eu
    • 30 janeiro 2020 editado
    Uma onda de irracionalidade invadiu o imobiliário em Portugal.

    Escalada de custos de construção? Mas que treta! Por acaso escalaram os preços dos materiais de construção ou da mão de obra?
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

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