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Comprar casas e imóveis

Bolha imobiliária 2019-2020 (1)

↓ Fundo

301 a 320 de 1805   

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    • AMVP
    • 12 abril 2019

     # 1

    Colocado por: alexp
    Afinal a CGD e o BES estavam muito à frente ...



    Penso que essa medida se destina a crédito às empresas, de qualquer forma as taxas de juro negativas já tinham esse objetivo.

  2.  # 2

    Colocado por: alexp
    Afinal a CGD e o BES estavam muito à frente ...


    Até um relógio parado está certo duas vezes ao dia...
    Obviamente nessa altura o momento económico era muito diferente do atual... Ou por outro prisma, estar antes do tempo não adianta de nada.

  3.  # 3

    A economia portuguesa vai de boa saúde?


    Há emprego?


    Há bons salários?


    Estabilidade?



    Por que motivo havia de rebentar a bolha?



    Só se começar a haver incumprimento de créditos.


    Só se começar a haver um decréscimo no poder de compra.

    Só se o turismo em Portugal tiver um grande rombo.
    • AMVP
    • 12 abril 2019

     # 4

    Colocado por: PalhavaA economia portuguesa vai de boa saúde?

    Acho que não. Está mt dependente de economias que estão a abrandar e a outros riscos externos como o brexit.

    Há emprego?

    Haver há, mas os postos de trabalho ainda são inferiores aos da pré-crise.


    Há bons salários?

    Não. E se forem declarados ainda menos

    Estabilidade?

    Ai, acho que estamos bem. Temos uma estabilidade nos comportamentos, bons e maus. Pelo menos somos previsíveis.


    Por que motivo havia de rebentar a bolha?



    Só se começar a haver incumprimento de créditos.

    Huuum. E com o nível de endividamento.... Mas ok, enquanto a oferta for maior do que a procura.


    Só se começar a haver um decréscimo no poder de compra.

    E não há?

    Só se o turismo em Portugal tiver um grande rombo.

    Aí, não tenho opinião, nem ideia.



  5.  # 5

    Com o governo a estourar a massa e os bancos a oferecer crédito com a vontade que andam. Isto nao demora muito.
    Depois vamos ver de quem é a culpa.
    Os ordenados nao estao acompanhar o preço.
    Concordam com este comentário: Palhava, eu

  6.  # 6

    Muito dinheiro que tem sido investido em imobiliário veio de reservas que os investidores tinham nos bancos.
    Como os juros são baixos ,muitos investidores sentiram a atracção pelo investimento no imobiliário o que fez disparar os preços também.
    Concordam com este comentário: eu, kzeleven

  7.  # 7

    Colocado por: PalhavaMuito dinheiro que tem sido investido em imobiliário veio de reservas que os investidores tinham nos bancos.
    Como os juros são baixos ,muitos investidores sentiram a atracção pelo investimento no imobiliário o que fez disparar os preços também.

    Acredite nisso. Entao nao lê as noticias. Os bancos estao a emprestar para ch a níveis pré-crise.
    • AMVP
    • 12 abril 2019

     # 8

    Colocado por: Sirruper
    Acredite nisso. Entao nao lê as noticias. Os bancos estao a emprestar para ch a níveis pré-crise.


    Eu também tenho a impressão de que os bancos andam a fazer isso. Mais, com a questão do valor de entradas as pessoas andam a fazer créditos pessoais e a dar como entrada garantias reais para além do imóvel.
    Concordam com este comentário: Sirruper, desofiapedro

  9.  # 9

    Colocado por: AMVP

    ... Mais, com a questão do valor de entradas as pessoas andam a fazer créditos pessoais e a dar como entrada garantias reais para além do imóvel.
    Concordam com este comentário:Sirruper

  10.  # 10

    Colocado por: SirruperOs bancos estao a emprestar para ch a níveis pré-crise.


    Não podemos comparar, nessa altura davam dinheiro a 100% para a casa e ainda davam algum para obras ou para mobilar a casa.

    As pessoas compravam aquilo que podiam e aquilo que não podiam. Podiam não ter um cêntimo ao nome deles e mesmo assim o banco lá concedia o crédito.

    Em quantidade de empréstimos concedidos, sim estamos em níveis pré crise, no entanto agora ninguém se safa sem ter pelo menos 10% a 20% do valor da casa para dar de entrada. Não estão a dar 120k numa casa de 100k só porque alguém quer remodelar a cozinha e mobilar a casa.

    Os únicos problemas que vejo agora são as pessoas que parece que se esquecem que a euribor não vai ficar em valores negativos para sempre, e que se metem a pedir o limite daquilo que conseguem pagar agora, e as pessoas que estão a comprar casas a valores completamente inflacionados (quando as avaliações são abaixo do valor de compra, só assim se calhar não é uma boa compra).
    Concordam com este comentário: Paramonte
    Estas pessoas agradeceram este comentário: desofiapedro

  11.  # 11

    Colocado por: Tanialexandra

    Não podemos comparar, nessa altura davam dinheiro a 100% para a casa e ainda davam algum para obras ou para mobilar a casa.

    As pessoas compravam aquilo que podiam e aquilo que não podiam. Podiam não ter um cêntimo ao nome deles e mesmo assim o banco lá concedia o crédito.

    Em quantidade de empréstimos concedidos, sim estamos em níveis pré crise, no entanto agora ninguém se safa sem ter pelo menos 10% a 20% do valor da casa para dar de entrada. Não estão a dar 120k numa casa de 100k só porque alguém quer remodelar a cozinha e mobilar a casa.

    Os únicos problemas que vejo agora são as pessoas que parece que se esquecem que a euribor não vai ficar em valores negativos para sempre, e que se metem a pedir o limite daquilo que conseguem pagar agora, e as pessoas que estão a comprar casas a valores completamente inflacionados (quando as avaliações são abaixo do valor de compra, só assim se calhar não é uma boa compra).

    Nao sabe do que fala.

  12.  # 12

    Colocado por: AMVPEu também tenho a impressão de que os bancos andam a fazer isso


    Os bancos antes do Boom não emprestavam.
    E queriam ver-se livres dos imóveis que ficavam por pagar.

    Agora os bancos também compram imóveis em leilão!!!!

  13.  # 13

    Colocado por: Tanialexandra

    Não podemos comparar, nessa altura davam dinheiro a 100% para a casa e ainda davam algum para obras ou para mobilar a casa.

    As pessoas compravam aquilo que podiam e aquilo que não podiam. Podiam não ter um cêntimo ao nome deles e mesmo assim o banco lá concedia o crédito.

    Em quantidade de empréstimos concedidos, sim estamos em níveis pré crise, no entanto agora ninguém se safa sem ter pelo menos 10% a 20% do valor da casa para dar de entrada. Não estão a dar 120k numa casa de 100k só porque alguém quer remodelar a cozinha e mobilar a casa.

    Os únicos problemas que vejo agora são as pessoas que parece que se esquecem que a euribor não vai ficar em valores negativos para sempre, e que se metem a pedir o limite daquilo que conseguem pagar agora, e as pessoas que estão a comprar casas a valores completamente inflacionados (quando as avaliações são abaixo do valor de compra, só assim se calhar não é uma boa compra).


    Já se escritura casas por valores acima do valor de compra para facilitar o empréstimo.
    Quem lucra é o estado :)
    Concordam com este comentário: pedro303

  14.  # 14

    Colocado por: Sirruper
    Acredite nisso. Entao nao lê as noticias. Os bancos estao a emprestar para ch a níveis pré-crise.

    Continuo então a não perceber!!!

    Os salários são baixos .
    O emprego não aumerntou.

    Quem é que consegue ter acesso a crédito?
    Qual o montante mínimo de entrada e que salário é necessário auferir para comprar por exemplo uma casa de 130 mil euros?

  15.  # 15

    Colocado por: manelvcJá se escritura casas por valores acima do valor de compra para facilitar o empréstimo.


    Mas aí já estamos a entrar no campo da ilegalidade, e para além disso quem é que vai querer pagar mais imposto sobre mais valias que não recebeu?

    No tempo das vacas gordas lembro-me bem das avaliações serem inflacionadas com o intuito único de conceder créditos.

    Cheguei inclusive a ver casos em que a prestação mensal do casal ultrapassava os 50% dos rendimentos do mesmo, cada um deles recebia menos do que aquilo que pagavam do crédito, faz sentido?

  16.  # 16

    Colocado por: PalhavaQuem é que consegue ter acesso a crédito?
    Qual o montante mínimo de entrada e que salário é necessário auferir para comprar por exemplo uma casa de 130 mil euros?


    Nesse caso em concreto tendo em conta o crédito concedido de 80% da avaliação até 90% do valor de compra, tinha que ter pelo menos uns 13k de parte para uma avaliação acima dos 146k (neste caso emprestavam 117k)...tudo o que for abaixo dessa avaliação é mais que teria que ter de parte. A isso some as despesas que tem com a compra, IMT, IS, escritura, etc, uns 3500 assim em contas por alto. Com menos de 17k não se devia safar.

    Devemos estar a falar de uma prestação de uns 350€-400€(?) a 40 anos, sem seguros e tendo em conta a actual euribor. O ordenado necessário é ver quanto isso dava de taxa de esforço (o recomendável pelo banco é até 30%) e se a pessoa não tem mais créditos.

    Claro está que a pessoa em questão teria que estar efectiva, deveriam muito provavelmente pedir fiadores na falta de garantias e teria que ter um IRS na casa dos 30k(?).
    • AMVP
    • 13 abril 2019

     # 17

    Colocado por: Palhava
    Continuo então a não perceber!!!

    Os salários são baixos .
    O emprego não aumerntou.

    Quem é que consegue ter acesso a crédito?
    Qual o montante mínimo de entrada e que salário é necessário auferir para comprar por exemplo uma casa de 130 mil euros?



    O emprego aumentou face aos anos da crise, não chegamos é ao nível dos anos pré-crise.

    E sim, os salários são baixos e sobretudo, acho, que não aumentaram na mesma porpocao do preço das casas.
    Concordam com este comentário: Palhava
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  18.  # 18

    • AMVP
    • 13 abril 2019

     # 19

    Colocado por: Palhavahttps://eco.sapo.pt/entrevista/precos-das-casas-em-lisboa-muito-dificilmente-vao-voltar-a-baixar-diz-o-diretor-geral-da-sothebys/

    No concelho de Lisboa, a crise não baterá à porta...



    Pelo que li , nao será só no concelho de Lisboa. Se os preço se mantiverem em Lisboa ou mesmo subirem, tudo a volta terá o mesmo comportamento.

  20.  # 20

    Colocado por: AMVPtudo a volta terá o mesmo comportamento.


    Massamá e Cacém... Carregado...
    Como pode ser caro?

    Algo está podre no Reino da Dinamarca

    301 a 320 de 1805

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