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  1.  # 1

    Boa noite,
    Preciso de muita ajuda da vossa parte.
    Quero comprar uma moradia térrea pela qual me apaixonei em Carcavelos numa zona de natureza ainda para ser construída mas num vale.
    A questão é que só tem janelas a este salvo erro ou seja viradas para onde quase que o sol nasce não é nascente.
    Não poderei construir mais janelas apenas no telhado e o terreno de trás tem a fachada enterrada para o terreno que poderá vir a ser comprado. Ou seja toda a parte do quarto casa de banho e cozinha não tem qualquer luz natural. Hoje fui levar o meu pai e um amigo empreiteiro que me disse que seria um mau investimento. Mas é um negócio por 145.000€ único não existe mas pronto poderei estar a precipitar. Segue em anexo a imagem da fachada visto que o terreno de cá e de trás não pertence a casa.
    No fundo a minha questão é só ter janelas de um lado e a fachada de trás onde funciona toda a casa está enterrada pelo menos 1,50m em terra do terreno de cima. Mau negócio? Esqueço o assunto?
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  3.  # 2

    Fachada
  4.  # 3

    Imagem
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  5.  # 4

    isso está habitável?
    quantos m2 tem o terreno?
    já sabe qual a capacidade construtivo do terreno? ( isto a prever no futuro uma possível ampliação )
    tem licença de utilização?
    está ligado ás redes publicas?

    enfim a localização á partida parece boa e o seu sentimento também é de ter em conta., mas só mesmo vendo e sabendo uma série de pormenores.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  6.  # 5

    Olá Março está habitável sim,
    Parece que foi pintado recentemente. Mas disseram que foi à dois anos. Agora não sei a verdade. No quarto interior batemos na parede e existem bolhas e remendos. A parede não é lisa.
    Ao todo o terreno tem 200m2 mas queria viver e não gastar muito mais. Talvez apenas chão e recuperação telhado.
    Garantiram-me que tem tudo em ordem mas não possui planta da casa. Não existe. Mas está tudo legado e redes públicas tem algumas casas a volta.
    A questão é que ampliar só partindo a parede de trás fazendo um jardim inglês muro e espaço para colocar janelas mas isso muda completamente a planta e terei de pedir autorizações fora o dinheiro de investimento :/
  7.  # 6

    Colocado por: joanaduartedesignOu seja toda a parte do quarto casa de banho e cozinha não tem qualquer luz natural.


    Sem isto, e sem possibilidade de resolver a um custo médio, deve esquecer.
    Por mais que se tenha apaixonado pela casa.
  8.  # 7

    Joana, tem uma vista aérea?
    A explicação sobre a orientação da casa é confusa.

    Pode haver maneira de atenuar essa questão da falta de luz natural.
    Peça a seguinte documentação ao proprietário:
    - Caderneta Predial, obtida há pouco tempo
    - Certidão Predial permanente dentro da validade
    - Licença de Habitação
    Concordam com este comentário: marco1
  9.  # 8

    Joana

    acho que tem mesmo que ser assessorada nessa compra, pelo que conta tem algumas pontas soltas que podem ser problemáticas.

    de resto um lote de terreno em cascais á partida poderá ser sempre um bom investimento, mas como já disse só vendo e tirando a limpo uma série de pormenores.

    as questões propriamente da construção em si podem ter solução e ao longo do tempo conforme a disponibilidade.
    • zed
    • 13 Agosto 2019 editado

     # 9

    Colocado por: joanaduartedesignOu seja toda a parte do quarto casa de banho e cozinha não tem qualquer luz natural.

    Também não será fácil de ventilar. Passar à próxima.
  10.  # 10

    zed

    há maneiras de dar a volta a essas questões

    aqui o mais problemático a meu ver é a questão legal, a situação em termos de licença e condicionantes do terreno em termos construtivos, ou seja qual o potencial do mesmo.
    • Nelhas
    • 13 Agosto 2019 editado

     # 11

    Marco,

    Para mim a questão junta o preço inicial pedido, os custos da papelada e o tempo que vai levar no Município em questão mesmo que seja aprovado,
    o custo das alterações necessárias em termos de orçamentação de alterações\construção.
    Será um investimento grande para suprir as dificuldades iniciais.
    Os 145 000 são um engano.
  11.  # 12

    Só vendo

    se estiver habitável e legal em termos de licença, ( ou isenta) pode ser um bom investimento e ao longo do tempo colmatar e melhorar certos aspetos.
    a questão da luz e ventilação não é complicado com pouco investimento resolver.
  12.  # 13

    Qual é a área total do terreno? E acessos?
    • zed
    • 13 Agosto 2019

     # 14

    Colocado por: marco1há maneiras de dar a volta a essas questões

    Nunca disse o contrário, mas vai ser sempre remendar uma situação que é indesejável. E tem custos adicionais. Pelo que entendi, a casa está na extrema do terreno.

    Esta é a opinião de alguém que não se apaixonou pela casa. Nesta perspectiva não interessa tanto o que é possível, mas sim o que é sensato e aconselhável. Pelo relato da Joana há problemas de infiltrações no quarto...

    Há assim tanta falta de moradias que tenham janelas nos quartos e cozinha, para sequer se considerar esta? Se fosse comigo:

    Colocado por: zedPassar à próxima.


    Colocado por: joanaduartedesignSegue em anexo a imagem da fachada visto que o terreno de cá e de trás não pertence a casa.
      casa sem janelas.jpg
    • zed
    • 13 Agosto 2019

     # 15

    Colocado por: joanaduartedesignHoje fui levar o meu pai e um amigo empreiteiro que me disse que seria um mau investimento.

    poderei estar a precipitar
  13. Ícone informação Anunciar aqui?

    • FFAD
    • 13 Agosto 2019

     # 16

    Só se fosse no Guincho com vista mar do jardim.

    Vejo demasiados pontos negativos...
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