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1. • Vivian
   • 17 agosto 2019

    # 1

   Olá!
   Tirem-me esta dúvida por favor:
   Um proprietário de um apartamento fez obras no interior do mesmo tais como demolições de paredes durante vários dias deixando a porta aberta do apartamento durante a obra o que gerou uma camada espessa de pó em todo o prédio desde escadas a corrimões, portas e todas as superficies...
   Quem é responsável pelos encargos desta limpeza?
   Administração ou os proprietários?
2. • size
   • 17 agosto 2019

    # 2

   Obviamente, o condómino proprietário da fração.
   O administrador do prédio tem que diligenciar nesse sentido.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Vivian
3. •  
     Pedro Barradas
   • 17 agosto 2019

    # 3

   Isso nem tem assunto. O responsável por limpar é o empreiteiro. Em último caso é o dono da obra.

   Concordam com este comentário: zinna

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Vivian
4. • Vivian
   • 17 agosto 2019

    # 4

   Pois bem, o proprietário quando contactado pelo administrador sobre a questão da limpeza do prédio ficou muito ofendido e acha que essa responsabilidade não é com ele porque alega que paga a sua quota de condomínio e que toda a sujidade proveniente das obras do seu apartamento tem de ser limpa pela senhora que regularmente faz a limpeza do prédio sem esta receber nenhum acréscimo por realizar este serviço.
   Além disso sempre que encontra o administrador do prédio, exalta-se com este por ter sido chamado á atenção sobre o estado de sujidade do prédio...
   Está a ser dificil de manter um diálogo e chegar a uma resolução.
   Como proceder?
5. •  
     marco1
   • 17 agosto 2019

    # 5

   ver a legislação sobre o assunto, uso e usufruto das partes comuns num condomínio e depois em carta registrada com aviso de receção informa-lo.
   ah e convem que a carta seja escrita por advogado referindo os tais artigos e a panoplia da legislação, em tom bem oficial.
6. • size
   • 17 agosto 2019

    # 6

   Colocado por: VivianPois bem, o proprietário quando contactado pelo administrador sobre a questão da limpeza do prédio ficou muito ofendido e acha que essa responsabilidade não é com ele porque alega que paga a sua quota de condomínio e que toda a sujidade proveniente das obras do seu apartamento tem de ser limpa pela senhora que regularmente faz a limpeza do prédio sem esta receber nenhum acréscimo por realizar este serviço.
   Além disso sempre que encontra o administrador do prédio, exalta-se com este por ter sido chamado á atenção sobre o estado de sujidade do prédio...
   Está a ser dificil de manter um diálogo e chegar a uma resolução.
   Como proceder?

   
   
   Autentico disparate e irresponsabilidade desse condómino.
   A quota que ele paga é apenas para a limpeza normal do prédio e não para a limpeza extraordinária proveniente de uma obra na sua fração.
   
   O que o administrador pode fazer, caso o troglodita não resolva o problema ?
   Documentar, testemunhar a sujidade, solicitar orçamento a uma empresa de limpeza, efectuar a limpeza e exigir do condómino o valor pago, sob pena de ter que recorrer à via judicial .
   Se mesmo assim não resolver, convocar uma assembleia com essa questão na Ordem de Trabalhos, para que os condóminos vizinhos decidam se suportam essa despesa ou se o condomínio deve cobrar ao condómino, de forma coerciva.
   Se no vosso concelho existirem Julgados de Paz deverá ser a via a seguir, para ele ser condenado a pagar. Não é necessário advogado, é rápido e sem custos.

   Concordam com este comentário: bluewings, zinna
7. • Palhava
   • 18 agosto 2019

    # 7

   Já paguei limpeza no apartamento de baixo pois a vizinha ficou com a casa cheia de pó por causa das minhas obras...
   
   Tem que haver consciência por parte das pessoas.
   Infelizmente cada um só olha para os seus interesses e não tem capacidade de se enxergar.