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1. • DR1982
   • 22 agosto 2019

    # 21

   Esses orcamentos chave na mao sem projeto sequer costumam ser bastante fiáveis...
2. • ANdiesel
   • 23 agosto 2019

    # 22

   Basicamente eles só lhe disseram o que você queria ouvir. Depois derrapa e você paga.
   Respondendo, comprar construída na fase final de acabamentos é o que me parece mais ponderado. Estive recentemente nessa situação e foi o que optei por fazer, pelos motivos que já disseram: não queria perder 20 anos de vida em apenas 2 anos! E mesmo comprando feita ainda vai ter chatices que cheguem.
3. • Lupan
   • 23 agosto 2019

    # 23

   Na fase final de acabamentos está tudo tapado também, comprar feito por comprar feito, mais vale pronto a habitar, olhos que não vêm coração que não sente...
4. • ik
   • 23 agosto 2019

    # 24

   Colocado por: LupanNa fase final de acabamentos está tudo tapado também, comprar feito por comprar feito, mais vale pronto a habitar, olhos que não vêm coração que não sente...

   
   
   A única coisa que o DO escolhe numa casa são os acabamentos
   
   A maior parte quer lá saber o que está dentro das paredes. Os que querem vêm ao fórum e está visto que são uma minoria..
5. •  
     Picareta
   • 23 agosto 2019

    # 25

   Colocado por: ikA única coisa que o DO escolhe numa casa são os acabamentos

   
   Nem isso, ainda hoje vi aqui no forum um orçamento, onde o empreiteiro é que define o preço que o dono de obra pode gastar nos acabamentos, e nem diz se é o preço de custo ou o preço de tabela.
   
   E tenho visto tantos assim, que deduzo que é o mais comum.
6. • ANdiesel
   • 23 agosto 2019

    # 26

   Colocado por: LupanNa fase final de acabamentos está tudo tapado também, comprar feito por comprar feito, mais vale pronto a habitar, olhos que não vêm coração que não sente...

   
   Só avançar para a compra se “confiar” na qualidade de construção após análise da obra e respectiva FTH. Comprar na fase de acabamentos para poder escolher alguns pormenores que serão determinantes em habitar uma casa que gosta, ou não. Imagine que a casa vai levar uma cozinha vermelha... ainda vai a tempo de colocar uma branca. (Apenas um exemplo).
7. • MVA
   • 23 agosto 2019

    # 27

   Colocado por: LupanNa fase final de acabamentos está tudo tapado também, comprar feito por comprar feito, mais vale pronto a habitar, olhos que não vêm coração que não sente...

   
   
   Se for uma casa pronta a habitar, já com 15 ou 20 anos, tudo o que está dentro das paredes foi mal feito (tubagens de aquecimento central sem isolamento p.e.).
   Se for uma casa que foi contruida muito recentemente onde apenas falta os acabamentos, o que está dentro das paredes tem de cumprir com a legislação actual e à partida terá de estar em condições.
   
   No entanto, casas muito bem localizadas só se arranjam se forem velhas.
   Para mim o ideal é comprar um casa velha, mas muito bem localizada e trocar integralmente canalizações, sistema electrico, colacar um sistema de aquecimento novo, meter um telhado novo, meter capoto, etc. São tudo situações que não carecem de projecto e que demora entre 3 a 6 meses a executar a obra. Fica com uma casa nova, a seu gosto e numa boa localização.
   
   
   

   Colocado por: Picareta
   Nem isso, ainda hoje vi aqui no forum um orçamento, onde o empreiteiro é que define o preço que o dono de obra pode gastar nos acabamentos, e nem diz se é o preço de custo ou o preço de tabela.
   
   E tenho visto tantos assim, que deduzo que é o mais comum.

   
   
   99% dos orçamentos são assim.

   Concordam com este comentário: Anonimo09092021
8. • Lupan
   • 23 agosto 2019

    # 28

   Infelizmente o que não faltam são casos de casas feitas agora e passado pouco tempo estarem cheias de patologias... E alguns a pagar bem pelo preço m2, aqui no fórum há alguns exemplos...
9. • RCF
   • 23 agosto 2019

    # 29

   Colocado por: MVASe for uma casa que foi contruida muito recentemente onde apenas falta os acabamentos, o que está dentro das paredes tem de cumprir com a legislação actual

   
   teoricamente seria assim... na prática, apenas o é às vezes...
   continua-se a fugir em muita coisa, desde o ferro ao betão, bem como à qualidade do trabalho... aliás, vêem-se por aqui alguns exemplos disso. E os exemplos que por aqui se veem, até são de donos de obra atentos, como demonstra o facto de aqui virem recolher informação. Agora imaginem aquelas em que o DO constrói para vender...
   
   

   Colocado por: MVAPara mim o ideal é comprar um casa velha, mas muito bem localizada e trocar integralmente canalizações, sistema electrico, colacar um sistema de aquecimento novo, meter um telhado novo, meter capoto, etc. São tudo situações que não carecem de projecto e que demora entre 3 a 6 meses a executar a obra. Fica com uma casa nova, a seu gosto e numa boa localização.

   
   Em boa parte, concordo.
   O único possível senão é que é difícil corrigir algumas patologias que possam eventualmente existir. Por exemplo, humidades ascendentes são muito difíceis de corrigir posteriormente.