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  1.  # 1

    Boa noite. Comprei um apartamento com tipologia T1 em 2011, início do ano. Não me lembro de na escritura tive ou não de apresentar certificado energético. Como posso saber ou recuperar esse certificado caso já o tenha para concretizar agora nova venda do imóvel vão pedir-me certo?
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  3.  # 2

    Consulte o portal da adene identificando o imóvel. Se tiver certificado está lá e os dados do perito também para pedir uma 2a via
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: piscies
    • size
    • 29 Agosto 2019

     # 3

    Mas, na qualidade de comprador em 2011 era suposto ter que apresentar o certificado energético ? Não deveria ser o vendedor ?
    Na escritura deve constar se foi ou não apresentado.
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira
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    • FFAD
    • 29 Agosto 2019

     # 4

    Em 2011 já era obrigatorio? De qualquer forma creio que já caducou...
  5.  # 5

    Sim ja era obrigatorio, e ainda esta valido , a validade é de 10 anos.
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: piscies, skypt
  6.  # 6

    Vai a este site e mete os dados do imovel.

    https://www.sce.pt/pesquisa-certificados/

    logo vê se tem CE ou não.
    aparece também o nome do técnico que o emitiu.
    terá de o contactar e pedir 2ª via
    Concordam com este comentário: Skinkx
    Estas pessoas agradeceram este comentário: piscies
  7.  # 7

    Já procurei nesses locais e não surge qualquer resultado. Na altura que vender terei de ter isso obrigatoriamente? Se sim que custos comporta para mim?
  8.  # 8

    Colocado por: pisciesNa altura que vender terei de ter isso obrigatoriamente?

    tem de ter assim que começar a publicitar a venda.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: piscies
  9.  # 9

    Quanto terei de contar em termos de gastos
  10.  # 10

    O certificado deve custar 30€; os honorários do perito varia. Pode consultar o site da adene, e pedir valor a peritos lá inscritos. Aliás, tem mesmo de escolher um lá inscrito/certificado.
    Eu paguei na zona do fundão 200 €, valor total; se tivesse sido a EDP teriam sido 300€
  11.  # 11

    Colocado por: pisciesQuanto terei de contar em termos de gastos

    para um T1 eu diria 186 € já com iva e taxa de registo

    onde é?
  12.  # 12

    Colocado por: larkheSim ja era obrigatorio, e ainda esta valido , a validade é de 10 anos.
    Concordam com este comentário:fernandoFerreira
    Estas pessoas agradeceram este comentário:piscies


    Pode ter sido feita escritura em 2010 com certificado energético de 2008 e nesse caso o mesmo perdeu a validade que entretanto tinha.
  13.  # 13

    Para um T3 paguei 135 euros o ano passado.
    Colocado por: fernandoFerreira
    para um T1 eu diria 186 € já com iva e taxa de registo

    onde é?
  14.  # 14

    E se não concordarmos com a classificação? Os meus pais compraram um apartamento com uma classificação inferior à do vizinho do lado que tem apartamento exatamente igual e eles têm B-
    •  
      damned
    • 7 Setembro 2019 editado

     # 15

    Colocado por: ASSimoesE se não concordarmos com a classificação? Os meus pais compraram um apartamento com uma classificação inferior à do vizinho do lado que tem apartamento exatamente igual e eles têm B-


    Basta um ter AC e outro não.

    Basta um ter termoacomulador outro ter esquentador.

    Não será algo desse género? Não conta só as paredes e as janelas...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ASSimoes
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  16.  # 16

    Colocado por: ASSimoesE se não concordarmos com a classificação? Os meus pais compraram um apartamento com uma classificação inferior à do vizinho do lado que tem apartamento exatamente igual e eles têm B-


    Também gostava de saber, vivo num condominio de casas, em que uma é certificado B outra é E, a minha é C (14 no total). O mais estranho é que a casa que têm o certificado B e a casa que têm certificado E, foi certificada pelo mesmo perito, o B vive lá uma pessoa o E é de banco.

    e sim as casa são iguais.
  17.  # 17

    Se não concordar terá de ter alguem com os mesmos conhecimentos técnidos que o perito para discutir com ele, ou então, pedir a outro para ver o que dá e pagar de novo.

    O vizinho dos seus pais pode ter feito alguma melhoria, ter adquirido equipamentos de aquecimento/arrefecimento de melhor desempenho, ter iluminação mais eficiente.... e dai uma classificação melhor
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ASSimoes
  18.  # 18

    São exatamente iguais, pois conhecemos os srs e a casa deles. Acho que foi o critério baseado no "olhómetro"...
  19.  # 19

    @ASSimões

    Pode não ter sido a olhómetro, basta não ter sido o mesmo técnico. Como em todas as profissões há pessoas mais exigentes (muidinhas) e menos e não é por isso que são menos competentes... são feitios...

    Sugiro que contacte mais do que um perito para obter preços (lista disponíel no site da Adene) e nada como ter franqueza e explicar antecipadamente a sua experiência e as suas dúvidas. Vai ver que haverá um que "cumpre"

    No site da Deco encontra dicas utéis sobre o assunto. Creio que já estão também disponiveis para não sócios, se não o for
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ASSimoes
  20.  # 20

    O CE é um mero pro-forma que pouco ou nada serve. Tirando o caso de algumas casas novas com avaliação A que pode dar alguns benefícios fiscais o resto não interessa para nada.
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