Ola boas noites so queria fazer uma pergunta , se alguem me poder responder Agradecia é o seguinte , a dois anos comprei um apartamento T3 com garagem mas o portão principal avariou" o mutor" o condominio mandou mudalo , mas os comandos do antigo portão não fonciona para o novo "mutor" Pergunta : quem é que deve pagar os novos comandos , os propriatarios ou o condominio?
Desculpe as minhas observações mas vou tentar ajudar da forma que sei... pois não percebi se esta a confundir condomínio com administração, ou se pretende mesmo diferenciar os custos dos comandos diluindo os mesmos nas permilagens dos valores das fracções
Julgo que o condomínio é um domínio que pertence a mais de uma pessoa, neste caso aos proprietários das várias fracções que o constituem. As acções/regras/decisões que são tomadas nos condomínios são provenientes das deliberações dos proprietários das fracções (Assembleia de condóminos).
O que acontece é que a gestão dessas regras/decisões/deliberações cabe a uma figura chamada de administrador. Para que cada um dos proprietários não se necessite de envolver na execução de certas tarefas, é escolhido o tal administrador para as desempenhar (pode ser um dos proprietários das fracções em sistema de rotatividade ou contratar uma empresa para desempenhar esse papel). Assim o papel desse administrador é fazer respeitar as decisões da assembleia. Não tendo o administrador que pagar do bolso dele os gastos, as reparações ou benfeitorias dos prédios que administra.
Agora se pretende diluir o preço dos comandos na permilagem das fracções também não me parece bem. Imaginemos que o seu T3 tem 2 comandos para os portões e já o T2 de um seu vizinho tinha 3 comandos e também haveria um T4 que teria 6 comandos...você achava bem ir custear os comandos a esse pessoal todo, na proprorção do valor da sua fracção?
Na minha opinião cada um dos proprietários deve custear os seus comandos e ponto final.
Mas já agora outra questão...será que esses comandos não podem ser programados para o novo motor? Não compraram um motor da mesma marca, que pudesse posteriormente reutilizar os comandos que já tinham? Quem tomou a decisão de comprar e escolher o novo motor? se o administrador falhou nesta matéria... ai sim acho que há lugar a pedir contar pelo mau serviço prestado..
Mas reitero vejam bem se os comandos podem ser programados para o novo motor.
abraço
Estas pessoas agradeceram este comentário: luis brandao
Meu Caro muito obrigado pela Informação, mas neste caso foi o administrador que mandou alterar o " mutor " e os propriatarios foram obrigados a comprar comandos novos se queriam entrar as garagens,, mas agora refaço a pergunta "quem é que deve pagar os novos comandos , os propriatarios ou a administraçao do condominio é que deve fornecer os respectivos comandos
Desculpe a minha insistência mas o administrador pura e simplesmente mandou alterar o motor por iniciativa própria? Não vos passou cavaco? Não foi decisão da assembleia? Não foram apresentados orçamentos para vocês aprovarem?
Não me leve a mal, mas custa-me a crer que um administrador faça uma intervenção dessas sem passar cavaco às tropas.
E já o questionaram se os comandos podiam ser programados?
Abraço
Estas pessoas agradeceram este comentário: luis brandao
Desculpe a minha insistência mas o administrador pura e simplesmente mandou alterar o motor por iniciativa própria?
à sua pergunta respondo o seguinte
Sim ou acho que sim , porque eu não foi informado dessa alteração nem por escrito nem verbalmente e nem sequer foi publicado na pauta que o motor ia ser mudado unicamente deixou um numero de telefone para pedirem os comandos e informar que esses mesmos comandos o custo era de 38 euros+ IVA