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1. • brunoquad
   • 10 outubro 2019 ^editado

    # 1

   Boa noite.
   Preciso da vossa ajuda.
   Moro num prédio com 9 fracções de habitação, e 3 lojas independentes. As lojas só têm no prédio os contadores da agua. De resto é tudo no exterior.
   Os condóminos pagam 45 euros de quota. Temos as quotas todas no mesmo valor. Quanto devem pagar as lojas?
2. • size
   • 10 outubro 2019

    # 2

   É impossível obter aqui quanto é que as lojas devem pagar, porque tudo depende dos orçamentos anuais aprovados em assembleia das despesas.
   
   Por lei, cada fração autónoma deve comparticipar para essas despesas com a sua quota-parte, calculada com base na permilagem que possui.
   
   Quota Anual = Total das despesas de que beneficia x permilagem
   
   Normalmente, as lojas, quando separadas do interior do prédio, apenas devem comparticipar para aquelas despesas de que beneficiam, nomeadamente;
   
   - Obras de conservação do prédio
   - Seguros
   - Honorários com a administração
   - Fundo Comum de Reserva
   
   Portanto, será anormal que no seu prédio as quotas das lojas sejam iguais às das frações habitacionais.
3. • brunoquad
   • 10 outubro 2019

    # 3

   Foi falha minha não dizer o valor que as lojas pagam. Cada loja paga 4.5 euros. Ou seja 10% do valor da nossa cota
4. • brunoquad
   • 10 outubro 2019

    # 4

   Ou seja por exemplo nas obras de manutenção do prédio, como pintura eles pagam 10% do valor a que cabe a cada condómino?
5. • BoraBora
   • 11 outubro 2019

    # 5

   Colocado por: brunoquadOu seja por exemplo nas obras de manutenção do prédio, como pintura eles pagam 10% do valor a que cabe a cada condómino?

   
   
   Não pagam 10% das obras.
   Pagarão, tal como todos os restantes, em função da permilagem.
   
   Orçamento da obra x permilagem / 1000