Boa tarde. O meu nome é jorge tenho 33 anos. Estou a pensar contruir casa. Venho aqui pedir opinioes para ter uma ideia mais clara. O meu sogro tem um terreno com cerca de 1hectar onde tem a casa dele construida alguns anos a casa dele esta construida apenas em metade do terreno calculo que esteja implantada em meio hectar. Ele tem hipoteca ao banco de todo o terreno. Será que é possivel construir outra casa no mesmo terreno? Se sim que passos devo seguir.
Não me parece solução muito viável... Por vários motivos. 1. se estiver fora de aglomerado urbano, deve ser muito dificil conseguir fazer o destaque. para isso teria de verificar o que o PDM do concelho permite ou não fazer... ou permitir a construção de outra habitação e formalizar uma propriedade horizontal. 2. tem o terreno e a casa hipotecada, teria de 1º pagar isso, para desbloquear a situação. ...
o 1º passo é ver o enquadramentos do terreno, face as aras e construção existentes... saber se nessa propriedade está tudo legal... Reunião na Camara municipalcom o arquitecto.
Boa tarde. Obrigado pela resposta. A localidade e uma aldeia sao vicente do paul concelho de santarem. Nao existe aglomerados é uma casa aqui outra casa ali. Em relacao ao pagamento é isso que estamos a pensar fazer pagar o resto do emprestimo visto faltarem apenas 7 anos. Sai mais em conta do que comprar terreno.
Jorgeguerra86, Além de fazer o que diz o Pedro Barradas, aconselhe-se junto de um solicitador. Entregue-lhe cópia da caderneta predial e da escritura do seu sogro, peça-lhe para verificar as hipóteses de destaque da parte de terreno que pretende para si e outros conselhos. Ele consegue verificar junto da Conservatória e AE e aconselhá-lo sobre a viabilidade do que pretende fazer quanto à partição e tratar dessa legalização. Eu faria isso primeiro essa consulta, pois até pode ser que o solicitador conheça alguém na CM a quem o possa encaminhar.
Antes que pergunte. Não conheço nenhum solicitador na sua área. Sou do Porto. Cpts,
solicitador, antes!!?Isso o Arquitecto saberá informar... Acho que não faz sentido algum nesta fase ir a um solicitador. Veja isso antes do ponto de vista urbanístico... se tiver viabilidade.. Aí sim, se o arquitecto que contratar não tiver capacidade para tratar desses aspectos legais, arranje um solicitador, ou advogado...
è so marcar uma reunião com o tecnico da divisão urbanisitca da area do predio... não é preciso nenhum solicitador para "recomendar" alguém dentro da Câmara. Telefona para a autarquia, explica à telefonista o que pretende e será devidamente encaminhado... não se preocupe.