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Comprar casas e imóveis

Quero comprar a parte da minha irmã que o nosso Pai doou em vida

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  1.  # 1

    Bom Dia,
    Somos dois irmãos e o meu Pai vai doar uma das casas aos dois filhos, eu quero ficar com a casa e dar o dinheiro a minha irmã.
    O que temos de fazer?

  2.  # 2

    Ora,
    Primeiro que tudo é acharem um valor para a casa e que a irmã aceite receber.

    A casa foi adquirida pelo Pai e Mãe? Antes de 1989?

    Vai ser necessário crédito bancário?


    Se fizerem 2 transmissões da metade,a meu ver é menos vantajoso do que se se fizer uma única transmissão com um acordo financeiro em simultâneo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pchaves

  3.  # 3

    Os nossos Pais vão doar a casa aos dois, e eu vou fazer um crédito bancário para entregar a parte da minha irmã.
    a nossa duvida é a seguinte:

    Os Pais fazem a doação aos dois?
    Eu compro a casa (parte dela) a minha irmã?
    Ou o meu Pai doa-me só a mim e eu dou o valor em dinheiro a minha irmã?

    O que será mais fácil e mais barato.

  4.  # 4

    O Palhava já lhe respondeu no post anterior

    Colocado por: Palhava


    Se fizerem 2 transmissões da metade,a meu ver é menos vantajoso do que se se fizer uma única transmissão com um acordo financeiro em simultâneo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:pchaves

  5.  # 5

    Seja como for,eu se estivesse nessa situação iria a um contabilista colocar a questão para ver de que modo seria menos oneroso.


    Se a casa foi adquirida antes de 1989, há isenção de mais-valias.Se a metade passar para alguém que depois revende,vai ter que pagar mais valias e não sendo habitação própria permanente, não há como fugir...

  6.  # 6

    Podem então explicar-me por favor o que querem dizer com ma única transmissão com um acordo financeiro em simultâneo.

  7.  # 7

    Colocado por: Palhavaque a irmã aceite receber.


    Na verdade deveria ser o valor estabelecido por ambos os pais,mas às vezes é complicado e se a irmã for casada, até o genro tem de assinar!

  8.  # 8

    Colocado por: pchavesPodem então explicar-me por favor o que querem dizer com ma única transmissão com um acordo financeiro em simultâneo.


    O pai vende o imóvel ao filho que quer ficar com a casa.E depois o cheque da venda é depositado na conta dos pais.A partir daí os Pais dão o valor à irmã.
    Há impostos a pagar possivelmente.

  9.  # 9

    e esses impostos são suportados por quem?

  10.  # 10

    Estão em família, por isso estão mais à vontade para partilhar gastos,ou até os pais ou filhos pagarem tudo se assim o entenderem.

    Habitualmente seria o comprador da metade a pagar a escritura e o IMT se houver lugar a ser pago.É para HPP?
    As mais valias seriam os pais a pagar se houver lugar a tributação.
    Há garagem?

  11.  # 11

    O dinheiro que depois os pais derem à filha não creio que venha a ser alvo de tributação,tem é que se saber fazer a coisa...

    https://www.deco.proteste.pt/dinheiro/impostos/noticias/prendas-ou-donativos-tambem-sao-taxados-pelo-fisco

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