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1. • catarina27
   • 25 outubro 2019 ^editado

    # 1

   Boa tarde a todos
   Vou comprar o seguinte terreno:
   
   área total do terreno: 399 m2
   area de implantação: 210 m2
   area bruta de construção: 210 m2
   area bruta dependente: 0m2
   
   Segundo o alvara de loteamento, permite, cave, 2 pisos e sotao.
   
   A minha dúvida é o seguinte, posso dividir os 210 m2 pelo r/c e 1º andar, certo? não tenho de construir os 210m2 todos no r/c ?
   Posso p. ex. fazer 140m2 no rc e o resto no 1º piso?
   
   posso construir uma piscina ?
   
   Obrigada a todos
2. •  
     Pedro Barradas
   • 25 outubro 2019 ^editado

    # 2

   210m2 será a area máxima de implantação.
   Mas confirme isso com o quadro síntese do loteamento e não com a descrição da caderneta predial ou descrição da conservatória.
3. • catarina27
   • 25 outubro 2019

    # 3

   onde vejo o quadro sintese de loteamento, no alvara ?
   posso construir uma piscina ?
4. •  
     Pedro Barradas
   • 25 outubro 2019 ^editado

    # 4

   Colocado por: catarina27posso construir uma piscina ?

   
   em principio sim... mas há sempre surpresas cada lotemantto, câmara tem a suas especificidades...
   
   
   

   Colocado por: catarina27onde vejo o quadro sintese de loteamento, no alvara ?

   
   Na planta do loteamento, onde tem desenhados todos os lotes e também um quadro com os parametros urbanísticos a respeitar para cada um dos lotes... além disso se houver regulamento do loteamento, em também de consultar.
5. •  
     marco1
   • 25 outubro 2019

    # 5

   os 210 é a dividir pelo rc e 1ºandar, pois o alvará fala em dois pisos ( cave e sótão não contam para os 210m2)
   
   a única duvida é se lhe permitem por exemplo fazer os 210 só no rc, mas também num lote tão pequeno não vejo interesse em fazer só rc.
   
   quanto á piscina em principio pode mas terá que ler o regulamento do PDM da sua camara.
6. • tviegas
   • 25 outubro 2019

    # 6

   Colocado por: Pedro Barradas
   em principio sim... mas há sempre surpresas cada lotemantto, câmara tem a suas especificidades...
   
   
   
   Na planta do loteamento, onde tem desenhados todos os lotes e também um quadro com os parametros urbanísticos a respeitar para cada um dos lotes... além disso se houver regulamento do loteamento, em também de consultar.

   
   
   

   Colocado por: Pedro Barradas
   em principio sim... mas há sempre surpresas cada lotemantto, câmara tem a suas especificidades...
   
   
   
   Na planta do loteamento, onde tem desenhados todos os lotes e também um quadro com os parametros urbanísticos a respeitar para cada um dos lotes... além disso se houver regulamento do loteamento, em também de consultar.

   
   
   
   
   Algumas camaras consideram a piscina na area de construção
7. •  
     marco1
   • 25 outubro 2019

    # 7

   para efeitos de índice de construção de um loteamento não.
   
   conta é para área de construção para taxas.
8. • N Miguel Oliveira
   • 26 outubro 2019

    # 8

   O melhor que tem a fazer é ir à câmara.
   Sobre a piscina, depende do alvará e da sua câmara. Por exemplo, há câmaras em que consideram a pisicna para a área de implantação mas não a tomam em conta para a área de construção.
   
   
   
   

   Colocado por: catarina27não tenho de construir os 210m2 todos no r/c ?

   
   
   Não, não tem. Pode dividi-los pelos 2 pisos.