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Outras questões sobre casas ou imóveis

Problema com espaço de garagem

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  1.  # 1

    comprei um apartamento novo(á 2 ano) com lugar de garagem espaço itegrante da fracção autónoma,o problema é que no meu espaço está na parede o quadro eletrico da garage,o botão de abrir o portão da garagem o motor do portão da garagem,no chão a caixa dos esgotos do predio,no této os cabos eletricos que vão quadro ainda por cima a traçagem no chão não corresponde á planta da garage,bom a pregunta é havendo muitos espaço comuns porque que o empreiteiro foi meter isto tudo no meu espaço que quando á um problema eletrico,motor do porão e esgotos eu estou sempre a ser incomodado,inclusivel já me riscaram o carro achão que devo meter uma acção em tribunal ao empreiteiro e a quem aprovou tudo isto,o meu obrigado a que alguem me aconselha-se ...

  2.  # 2

    Processo porquê? Quando comprou não viu?
    •  
      FD
    • 24 setembro 2009

     # 3

    Colocado por: luisgomesachão que devo meter uma acção em tribunal ao empreiteiro e a quem aprovou tudo isto

    Você é que acha se tem matéria ou não para avançar. O que é que vai exigir/ganhar com o processo? Dinheiro? As caixas vão ser mudadas?
    Os tribunais portugueses, pelo que tenho lido, não gostam muito de condenar ao pagamento de indemnizações - tem que demonstrar claramente os prejuízos e mesmo assim dificultam.

    Colocado por: luisgomesa pregunta é havendo muitos espaço comuns porque que o empreiteiro foi meter isto tudo no meu espaço

    Porque viu que conseguia espremer mais uns milhares de euros a vender um parqueamento que, se calhar, nunca foi pensado para aquele local... alguns construtores são especialistas em ver coisas que mais ninguém vê.

    Colocado por: luisvvQuando comprou não viu?

    Acho perfeitamente natural não ter visto. Existem coisas que extrapolam o nosso conhecimento e nas casas parte-se do princípio de que não iremos ter problemas com estas coisas.

  4.  # 4

    Colocado por: FD
    Colocado por: luisgomesa pregunta é havendo muitos espaço comuns porque que o empreiteiro foi meter isto tudo no meu espaço
    Porque viu que conseguia espremer mais uns milhares de euros a vender um parqueamento que, se calhar, nunca foi pensado para aquele local... alguns construtores são especialistas em ver coisas que mais ninguém vê.
    Ou porque o projectista (que devia coordenar todos os projectos) era uma daquelas sumidades que se esteve borrifando para a coordenação dos projectos de especialidades e os tipos da electricidade, esgotos, etc. andaram em roda livre durante a execução da obra.

    Acho perfeitamente natural não ter visto.
    Eu não. Se quando fez a compra o prédio estava quase (ou totalmente) construído, o lugar de estacionamento é daquelas coisas que é vista com toda a atenção. Mas como, provavelmente, conseguiu um desconto usando as caixas de esgoto como argumento...

    Quanto a meter uma acção contra o empreiteiro, só se for relativamente ao lugar marcado não coincidir com o que está na planta aprovada na Câmara. O máximo que poderá conseguir é que vá lá um pintor marcar o lugar como devia ser...
    •  
      FD
    • 24 setembro 2009 editado

     # 5

    Colocado por: Luis K. W.Ou porque o projectista (que devia coordenar todos os projectos) era uma daquelas sumidades que se esteve borrifando para a coordenação dos projectos de especialidades e os tipos da electricidade, esgotos, etc. andaram em roda livre durante a execução da obra.

    Ou então, como aconteceu aqui na urbanização, uma piada recorrente entre os patos bravos (ouvi da boca de um), comprou um projecto de 1.500€ (para um edifício!).
    Comigo aconteceu exactamente o mesmo - o construtor quis "projectar" mais dois lugares do que aqueles possíveis.

    Eu não. Se quando fez a compra o prédio estava quase (ou totalmente) construído, o lugar de estacionamento é daquelas coisas que é vista com toda a atenção. Mas como, provavelmente, conseguiu um desconto usando as caixas de esgoto como argumento...

    Esta também serve para o luisvv - digam-me lá qual é a vossa "não especialidade" para eu lhes vender uma coisa com um defeito à vista e que vocês nunca darão por ele. ;)
    Não podem ver as coisas assim. Há pessoas que não percebem e mesmo que estivesse à frente do nariz, nunca iriam ver. Eu acho que é perfeitamente normal. Vocês é que já estão calejados e sabem bem o que procurar. :)
    E falo por mim também - quando comprei esta casa tinha tanta coisa à minha frente (para não a comprar) mas como não sabia...

  6.  # 6

    eu sou emigrante,comprei em contrucão e ainda pôr cima me enganou em relacção au espaço garantido-me que era um canto mas que ainda não tinha propriadade horizontal e depois disse-me que não podia fazer nada que foi a camara ,mas entretanto eu já tinha dado 25% a conta como é que eu ia recever o meu dinheiro mis as viagem que eu ia gastar a ir ao tribunal a portugal os empreiteiros são especielistas a enganar o pobre...

  7.  # 7

    Colocado por: FDHá pessoas que não percebem e mesmo que estivesse à frente do nariz, nunca iriam ver. Eu acho que é perfeitamente normal. Vocês é que já estão calejados e sabem bem o que procurar. :)
    Ok. É verdade. Nesse aspecto, tem razão.
    Lembrei-me agora que há pessoas que olham para uma planta de arquitectura como eu para um documento escrito em árabe...

  8.  # 8

    Esta também serve para o luisvv - digam-me lá qual é a vossa "não especialidade" para eu lhes vender uma coisa com um defeito à vista e que vocês nunca darão por ele. ;)
    Não podem ver as coisas assim. Há pessoas que não percebem e mesmo que estivesse à frente do nariz, nunca iriam ver. Eu acho que é perfeitamente normal. Vocês é que já estão calejados e sabem bem o que procurar. :)
    E falo por mim também - quando comprei esta casa tinha tanta coisa à minha frente (para não a comprar) mas como não sabia...


    Não se trata disso, mas apenas bom senso. Há coisas que se compram sem ver, outras não.
    Comprar sem ver significa assumir um risco. É desagradável quando corre mal, mas é o resultado do risco tomado.

  9.  # 9

    Eu percebo o que o FD diz. Eu no imóvel que recentemente adquiri fiz 6 visitas ao mesmo, e em todas elas levada documentação que fui recolhendo que me permitia avaliar melhor a casa, mas parecia um tó´to a seguir as instruções IKEA para fazer uma cadeira. Resultado, destas visitas todas, não detectei problemas no im+iovel que vou adquirir, mas tenho a certeza absoluta que por ser um total ignorante na arte da construção, e em avaliar habitalções na generalidade, corro o risco de ter problemas no futuro, ou de identificar no dia a dia situações que se fosse especialista teria optado de outra forma.

    A compra que uma pessoa que não tem conhecimentos, e não tem amigos que têm esse conhecimento, faz é sempre uma compra "ás escuras" feita por critérios não racionais. Somos geralmente levados pelo que sentimos, e pelo que idealizamos quando vemos uma casa, pelo pouco conhecimento que temos, e pelos conselhos que nos vão dando. Mas nunca é uma compra balizada ...

    @luisvv, o problema não é o ver ou não. O problema é saber ver e saber avaliar o que se vê. Obviamente que se um pilar de betão estiver no meio do meu lugar de estacionamento eu sei que isso é problemático, pois estou habituado a estacionar e geralmente não corre bem quando existe algo no meio ... mas poderei não conseguir ir mais além, e imaginar que no futuro serei incomodado por todos os que precisarem de utilizar o caixote que está na parede, pois não sei avaliar que uso se dá a esse caixote.

    Eu onde moro, nunca mexi no caixote que controla os portões da garagem, e por isso não sei dizer se o uso é corrente, ou muito esporádico.

  10.  # 10

    Eu concordo que no meio de tudo o que envolve comprar uma casa, existam coisas que nos passem despercebidas. Ou que nem se dê a devida importância.

    Sugiro que se abra um tópico, intitulado: "Coisas a ter atenção quando se compra uma casa"

    Nele, escreveríamos tudo aquilo que não vimos quando escolhemos a nossa casa mas que, se tivéssemos reparado, teríamos ponderado melhor.
    Seria um boa guia para quem anda a decidir.
    O autor do tópico deveria editar regularmente o primeiro "post" por forma a juntar os itens adicionados por todos.
    •  
      FD
    • 24 setembro 2009

     # 11

    Colocado por: O.MartinsSugiro que se abra um tópico, intitulado: "Coisas a ter atenção quando se compra uma casa"

    Há alguns mas, a participação costuma ser pouca... vem este à lembrança por exemplo: https://forumdacasa.com/discussion/1673/mandamentos-do-forum-da-casa/

    Mas se quiser abrir, está à vontade. :)

  12.  # 12

    ok! Vou estar atento e juntando alguma informação. Quando juntar algo considerável abro o tópico.

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