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Paredes interiores moradia

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  1.  # 21

    Colocado por: Dav82


    No projeto térmico não refere mas eu estou a pensar em ir para tela!

    As impermeabilizações devem vir no projeto de arquitetura, não no projeto térmico. Pelo menos no corte construtivo de arquitetura, apesar de ser comum esse pormenor em projeto de licenciamento ser chapa 5

  2.  # 22

    Colocado por: N Miguel Oliveira(pressa em construir, atenção dada ao projecto, honorários demasiado baixos, sobrecarga de trabalho, etc.)

    Mas de estes pontos, só um posso imputar ao DO, todos os outros são do técnico.

  3.  # 23

    Colocado por: riscos
    As impermeabilizações devem vir no projeto de arquitetura, não no projeto térmico. Pelo menos no corte construtivo de arquitetura, apesar de ser comum esse pormenor em projeto de licenciamento ser chapa 5


    Já consultei o projeto de arquitetura e apenas refere sistema de impermeabilização!

  4.  # 24

    Colocado por: Dav82Já consultei o projeto de arquitetura e apenas refere sistema de impermeabilização!

    então fica ao critério da "ignorância" do D.Obra, da sabedoria e responsabilidade do Empreiteiro, e da boa vontade do Fiscal da Obra em aconselha-lo.
    Concordam com este comentário: Mk Pt

  5.  # 25

    Colocado por: riscos
    então fica ao critério da "ignorância" do D.Obra, da sabedoria e responsabilidade do Empreiteiro, e da boa vontade do Fiscal da Obra em aconselha-lo.



    Basicamente isso , mas também não me chateia nada, numa obra por fases como a que vou fazer há sempre muitas opiniões a recolher tentando depois chegar á melhor tendo em vista preço/eficácia.

  6.  # 26

    Colocado por: Mk Pt
    Sim, minimizar, falha minha a escrever.

    O que queria dizer era que corrigia um bocado, mas obviamente não corrige totalmente, por isso o termo correcto é minimizar ou reduzir.



    Então parece que na verdade não sabe/percebeu o que eu disse.
    Se tem 8 cm de isolamento nas paredes e 8 cm na cobertura, não está de acordo com o que escrevi. Na cobertura deve ter ter mais isolamento.


    Se meter nas paredes [ETICS] 10cm EPS + bloco térmico + estuque, e 12cm de isolamento térmico na cobertura é melhor ideia a nivel térmico do que a solução que você tem e poupa dinheiro.

    Até diria que o melhor seria 10cm EPS + tijolo térmico (mais barato) + estuque nas paredes e 14cm de isolamento na cobertura.

    Ou seja 8 cm de isolamento nas paredes - no minimo dos minimos 10cm de isolamento na cobertura.
    10cm de isolamento nas paredes: no mínimo dos minimos 12cm de isolamento na cobertura.

    Repito:

    Ou seja, se tem a mesma espessura de isolamento nas paredes e na cobertura, o projecto de térmica está mal dimensionado e está a gastar dinheiro mal gasto, com o mesmo gasto poderia ter solução mais eficaz a nível térmico.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Dav82


    Eu percebi apenas estava a referir o que estava em projeto obviamente irei fazer algumas correcoes em obra, afinal de contas sou eu que pago a fatura!
    Concordam com este comentário: Mk Pt
    •  
      Mk Pt
    • 15 novembro 2019 editado

     # 27

    Colocado por: Dav82


    Basicamente isso , mas também não me chateia nada, numa obra por fases como a que vou fazer há sempre muitas opiniões a recolher tentando depois chegar á melhor tendo em vista preço/eficácia.

    Vai ter umas boas dores de cabeça e garantia zero sobre a construção se houve problemas, isto não sendo o mesmo empreiteiro a fazer tudo (e mesmo assim, às vezes,..).
    No entanto acredito que já tenha noção disso.

    Procure bons técnicos e fiscal para o acompanhar e aconselhar. Quem lhe fez o projecto de térmica, pelo menos, não é muito recomendável, como já deve ter percebido pelas opiniões de alguns técnicos neste tópico.

    Pode poupar em muita coisa mas não poupe em bom aconselhamento/acompanhamento de obra, é quem o pode ajudar a obter os melhores resultados com o que vai gastar na obra.
    É que em obra qualquer erro/alteração ou omissão em projecto que tenha que ser resolvido pode custar aos milhares de euros.. se conseguir minizar isso, poupa bastante.


    Claro que o pessoal aqui gosta de ver obras e fotos, por isso depois pode abrir aqui tópico e o pessoal vai comentando, sempre tem alguma ajuda extra.
    :)
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  8.  # 28

    Colocado por: Mk Pt
    Vai ter umas boas dores de cabeça e garantia zero sobre a construção se houve problemas, isto não sendo o mesmo empreiteiro a fazer tudo (e mesmo assim, às vezes,..).
    No entanto acredito que já tenha noção disso.

    Procure bons técnicos e fiscal para o acompanhar e aconselhar. Quem lhe fez o projecto de térmica, pelo menos, não é muito recomendável, como já deve ter percebido pelas opiniões de alguns técnicos neste tópico.

    Pode poupar em muita coisa mas não poupe em bom aconselhamento/acompanhamento de obra, é quem o pode ajudar a obter os melhores resultados com o que vai gastar na obra.
    É que em obra qualquer erro/alteração ou omissão em projecto que tenha que ser resolvido pode custar aos milhares de euros.. se conseguir minizar isso, poupa bastante.


    Claro que o pessoal aqui gosta de ver obras e fotos, por isso depois pode abrir aqui tópico e o pessoal vai comentando, sempre tem alguma ajuda extra.
    :)


    Sim é verdade não é a primeira vez que vou passar por isso, e desta vez queria evitar isso mas face aos números que me foram dados não tive outra hipótese e já estou mentalizado para perder mais uns cabelos!

    Vou tentar que o empreiteiro que me vai fazer a cofragem faça mais algumas etapas pelo menos tudo o que diz respeito a tijolo, enchimentos, rebocos, isolamentos etc se isso acontecer já vou ficar bem contente.

    Em principio para a semana começo o desaterro e irei abrir um tópico.

  9.  # 29

    Colocado por: nunos7Mas de estes pontos, só um posso imputar ao DO, todos os outros são do técnico.


    Tem toda a razão. Infelizmente ao DO apenas lhe toca estar muito atento, e ter alguma sorte.

    Faz-me lembrar aquelas dezenas de tópicos sobre:
    "Recebi 2 propostas de honorários, uma é o dobro da outra... como é possível?"

    Sobre o mais caro, uma parte dos DO pensaria: "Ui, este está a aproveitar-se, é um espertalhão..."
    Outro DO poderia pensar: "Olha, este propõe dedicar o dobro do tempo a estudar/definir o meu projecto..."

    Infelizmente, nada disto é garantia para o DO... porque nunca se sabe. E porque o preço/hora varia muito.

    Mas, quantos são os DO que pensam assim? Que "honorários" são "horas dedicadas a..." ?

    Repare no seguinte:


    Colocado por: Dav82Já consultei o projeto de arquitetura e apenas refere sistema de impermeabilização!


    Colocado por: riscosentão fica ao critério da "ignorância" do D.Obra, da sabedoria e responsabilidade do Empreiteiro, e da boa vontade do Fiscal da Obra em aconselha-lo.


    Colocado por: Dav82Basicamente isso , mas também não me chateia nada, numa obra por fases como a que vou fazer há sempre muitas opiniões a recolher tentando depois chegar á melhor tendo em vista preço/eficácia.


    Colocado por: Mk PtPode poupar em muita coisa mas não poupe em bom aconselhamento/acompanhamento de obra, é quem o pode ajudar a obter os melhores resultados com o que vai gastar na obra.
    É que em obra qualquer erro/alteração ou omissão em projecto que tenha que ser resolvido pode custar aos milhares de euros.. se conseguir minizar isso, poupa bastante.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunos7

  10.  # 30

    Colocado por: Dav82Basicamente isso , mas também não me chateia nada, numa obra por fases como a que vou fazer há sempre muitas opiniões a recolher tentando depois chegar á melhor tendo em vista preço/eficácia.


    Neste caso, aconselho-o a que dê toda a informação possível a quem pede opinião/sugestão.
    Muitos DO omitem parte do contexto, porque segundo eles não tem que ver... e há muitos detalhes que devem ser compatíveis com muitos outros... isto de informações a granel, tem muito que se lhe diga... e se até para os técnicos é complicado... imagino para o DO.
    Uma obra, deve ser sempre interpretada no seu todo. Boa sorte.

  11.  # 31

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Neste caso, aconselho-o a que dê toda a informação possível a quem pede opinião/sugestão.
    Muitos DO omitem parte do contexto, porque segundo eles não tem que ver... e há muitos detalhes que devem ser compatíveis com muitos outros... isto de informações a granel, tem muito que se lhe diga... e se até para os técnicos é complicado... imagino para o DO.
    Uma obra, deve ser sempre interpretada no seu todo. Boa sorte.


    Obviamente este assunto não é diferente de tantos outros, se perguntar a mesma coisa a 10 pessoas diferentes duvido muito que haja 2 respostas exatamente iguais, eu no meu caso além de já ter passado por algumas obras como se costuma dizer está se sempre a aprender e apesar de ouvir soluções oferecidas para os meus problemas procuro sempre soluções que resultaram por quem já as tenha! Perfeição não existe...
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  12.  # 32

    Boas eu gostava que me explique se umas dúvidas com respeito a este tema.
    Quanto acresce de preço aumentar expresura do estics de 6cm para 8 cm?
    Quanto custa abrir e fechar rocos para eletricidade e canalização q faça falta em paredes exteriores?
    Quanto custa o m2 de estuque projetado?
    Quanto custa um bloco térmico e um tijolo normal de 20x20x40?
    Obrigados

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