Parece-me mais um problema de civismo do que técnico. Normalmente existem saídas de aguas nos estacionamentos. Infelizmente existem muitos condóminos que não sabem as regras elementares de comportamento e além de lavar carros também os aspiram com a eletricidade do condomínio.
Quem paga a água para a lavagem do carro? Se ele lava o carro é porque os restantes condóminos deixam, desde que não cause problemas à estrutura e alicerces.