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1. • JFC
   • 17 novembro 2019

    # 1

   Bom dia , queria pedir uma informaçao , a minha madrinha faleceu e deixou um apartamento a 3 sobrinhos incluindo eu pour testamento ,o apartamento esta alugado e a inquilina nao paga as rendas desde Agosto , a agencia imobliaria que gere o predio ja tentou entrar em contacto com ela por carta registada mas ela nao vai buscar as cartas ao correio , eu queria saber se o contrato de arrendamento fica nulo a morte do proprietario e se nos como herdeiros temos de fazer outro com a inquilina , pos desde o mes de abril que faleceu a proprietaria e desde ai que nos nao passamos os recibos de renda a inquilina , pois ja pedimos a senha de acesso ao portal das finanças para a herança indevisa e demos a agencia imobliaria mas inda nao fez nada.
   Nos tambem queriamos vender o apartamento para evitar mas problemas , podem me informar como podemos fazer , visto que a inquilina nao aceita nenhuma correspondencia nossa ou da agencia , obrigados.
2. • size
   • 17 novembro 2019

    # 2

   Já lá foram bater à porta para falar com ela ?
   Se não emitem os recibos de renda desde Abril, estão à espera quê ?
   A que propósito é que a herança indivisa tem morada numa imobiliária ?
   
   A imobiliária não serve para tratar desses problemas de incumprimento dos inquilinos.
   Entreguem esse problema a um solicitador ou advogado.
3. • JFC
   • 17 novembro 2019

    # 3

   Bom dia talvez nao me fiz compriender bem , nos ja tentamos falar com a inquilina por telefone ,mas ela nao aceitou de nos receber , com respeito aos recibos como era a agencia imobliaria que os passava em quanto a proprietaria era viva , foi por isso que lhe demos a senha do portal das finanças da herança indivisa para que ela podesse continuar a passar os recibos a inquilina, nao sei é se o contrato de arrendamento ficou nulo com a morte da proprietaria e se temos de fazer outro. obrigado
4. • RCF
   • 17 novembro 2019

    # 4

   Colocado por: JFCBom dia talvez nao me fiz compriender bem , nos ja tentamos falar com a inquilina por telefone ,mas ela nao aceitou de nos receber , com respeito aos recibos como era a agencia imobliaria que os passava em quanto a proprietaria era viva , foi por isso que lhe demos a senha do portal das finanças da herança indivisa para que ela podesse continuar a passar os recibos a inquilina, nao sei é se o contrato de arrendamento ficou nulo com a morte da proprietaria e se temos de fazer outro. obrigado

   
   O contrato de arrendamento mantém-se válido. Os herdeiros herdam o apartamento com os ónus e encargos que ele tem. No caso, herdam-no com um contrato de arrendamento
5. • size
   • 17 novembro 2019

    # 5

   Então, nesse caso, já contaram a imobiliária, porque razão deixou de emitir os recibos ? Tomem conta desse expediente ou entreguem a um solicitador.
   O contrato não caduca pela morte da antiga proprietária. Transmite-se aos herdeiros com as mesmas condições.
6. • JFC
   • 17 novembro 2019

    # 6

   Obrigados por a informaçao.
   Como o contrato foi feito por 10 anos , inicio 07.08.2015 ate 01.04.2024 renovàvel , eu queria saber se podemos rescendir (cancelar) o contrato , visto que queremos vender o apartamento , obrigado
7. • RCF
   • 17 novembro 2019

    # 7

   Colocado por: JFCObrigados por a informaçao.
   Como o contrato foi feito por 10 anos , inicio 07.08.2015 ate 01.04.2024 renovàvel , eu queria saber se podemos rescendir (cancelar) o contrato , visto que queremos vender o apartamento , obrigado

   
   Não precisam rescindir o contrato de arrendamento para vender. Podem vender com o contrato. Se bem que, assim, mais dificilmente haverá quem compre...
   e o arrendatário tem direito de preferência na compra.
8. • SMBS
   • 17 novembro 2019

    # 8

   Se a senhora não paga executem um processo de despejo.
   
   Depois vendam

   Concordam com este comentário: CMartin
9. • JFC
   • 17 novembro 2019

    # 9

   Obrigados.