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1. • Ilídio
   • 20 novembro 2019

    # 1

   Na atividade compra venda e revenda de imóveis
   Posso adquirir um imóvel e vender fazendo uma unica escritura, celebrada entre A a C
2. • LVM
   • 20 novembro 2019

    # 2

   Colocado por: Ilídiofazendo uma unica escritura, celebrada entre A a C

   
   E qual seria o valor dessa escritura? O valor de venda aceite por A ou o valor de compra aceite por C?
   Com B no meio, há aí uma diferença, certo?
3. • Ilídio
   • 21 novembro 2019

    # 3

   Sim, a margem do negócio da actividade, compra venda e revenda de imóveis.
   A questão é se é possível e legal esta transação.
4. •  
     Picareta
   • 21 novembro 2019

    # 4

   Colocado por: IlídioA questão é se é possível e legal esta transação.

   
   Perfeitamente legal, desde que o B não receba nada de mais valias.
5. • Ilídio
   • 21 novembro 2019

    # 5

   Picareta, Mais tabaco...
6. • Palhava
   • 21 novembro 2019

    # 6

   Colocado por: IlídioNa atividade compra venda e revenda de imóveis
   Posso adquirir um imóvel e vender fazendo uma unica escritura, celebrada entre A a C

   
   
   E o B?
7. • Palhava
   • 21 novembro 2019 ^editado

    # 7

   Colocado por: Palhava
   
   E o B?

   
   
   Suponho que faria um CPCV com A e depois cedia a posição contratual a C.
   
   
   Pode B alterar o preço do CPCV inicial?
8. • Palhava
   • 21 novembro 2019

    # 8

   Colocado por: IlídioNa atividade compra venda e revenda de imóveis
   Posso adquirir um imóvel e vender fazendo uma unica escritura, celebrada entre A a C

   
   Tudo é possível,desde que A aceite.
9. • Palhava
   • 21 novembro 2019

    # 9

   Colocado por: Palhava
   Tudo é possível,desde que A aceite.

   
   
   E seja "estúpido" para aceitar pagar os impostos da venda a C.
10. • Palhava
    • 21 novembro 2019

     # 10

    Talvez o ideal é lançar-se como agente imobiliário.
11. • Palhava
    • 21 novembro 2019

     # 11

    E que beneficia A de ter B metido no negócio?
12. • Ilídio
    • 22 novembro 2019

     # 12

    Atenção, a atividade é compra venda e Revenda
    B comprou a A e revendeu a C
13. • Palhava
    • 22 novembro 2019 ^editado

     # 13

    Colocado por: PalhavaE que beneficia A de ter B metido no negócio?

    
    
    Houve um caso mediático nos jornais...
    A era uma família que tinha uns hectares em zona agrícola(que ia passar a urbana depois de o PDM ser alterado à medida...).Passou uma procuração a B para efetuar a venda.
    B informou que o terreno tinha sido vendido por 8, quando na verdade foi vendido por 80 a C.
    Ora quando chegou a hora de pagar os impostos(um ano depois)...A ficou pior do que se não tivesse vendido.
14. • Palhava
    • 22 novembro 2019

     # 14

    Colocado por: IlídioAtenção, a atividade é compra venda e Revenda
    B comprou a A e revendeu a C

    
    Não sei como poderia não fazer escritura na transacção entre A e B.
    Que título apresentava B a C para legitimar a posse?
15. • Palhava
    • 22 novembro 2019

     # 15

    Se o intuito é lucrar tendo menos gastos...
    E se o volume de negócios o justificar é estudar a fiscalidade desses negócios se:
    1-comprar como Habitação própria permanente como particular
    2-comprar como habitação secundária como particular
    3-constituir empresa para os lucros serem taxados noutro regime
16. • Palhava
    • 22 novembro 2019

     # 16

    Colocado por: Palhava3-constituir empresa para os lucros serem taxados noutro regime

    
    
    https://www.google.com/amp/s/www.jornaldenegocios.pt/opiniao/colunistas/amp/imt___aquisicao_de_imoveis_para_revenda
17. • Palhava
    • 22 novembro 2019 ^editado

     # 17

    Isenção de IMT
    
    Quais são, então, as condições a observar para que não haja sujeição a IMT?
    
    1. Que o prédio adquirido se destine a revenda;
    
    2. Que o adquirente seja um sujeito passivo de imposto sobre o rendimento, e que, no ano anterior, tenha exercido a atividade normal e habitual de compra e venda de imóveis;
    
    3. Que os imóveis adquiridos sejam revendidos no prazo de três anos. E, mesmo que sejam revendidos dentro desse prazo, não se destinem novamente à revenda.
    
    
    Por isso já vi uma empresa à venda no olx com 1 ano de actividade... há gente já sabida...que faz esta jogada.