Iniciar sessão ou registar-se

Construir

ampliar casa em terreno com árvores

↓ Fundo

1 a 13 de 13   

  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde. Estamos interessados numa quinta cuja actual habitação é demasiado pequena e precisa de uma grande restauração. A nossa ideia seria ampliar mas o terrenos à volta da casa está cheio de árvores de fruto não havendo espaço livre para a casa crescer sem sacrificar várias destas árvores. Considerando o transplante das mesmas, a quem devemos recorrer para o fazer? E isso requer licenças? O que devemos ter em conta? Que problemas poderão surgir?

  2.  # 2

    Colocado por: TatafernandesConsiderando o transplante das mesmas, a quem devemos recorrer para o fazer?
    quem tiver uma retro escavadora

    Colocado por: TatafernandesE isso requer licenças?
    aumentar a casa sim, transplantar as árvores em princípio não

    Colocado por: TatafernandesO que devemos ter em conta?
    a altura correta para fazer o transplante (autono e inverno é o ideal), e uma rega adequada no ano seguinte

    Colocado por: TatafernandesQue problemas poderão surgir?
    alguma das árvores podem morrer.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tatafernandes

  3.  # 3

    Transplantar árvores é um processo arriscado para as árvores, há sempre o risco de se ferir raízes vitais e elas morrerem.
    Claro que pode sempre recorrer a jardineiros experientes que façam isso, para ter uma probabilidade se sucesso do transplante superior.

    Pode sempre aproveitar as sementes dos frutos dessas árvores e plantar novas cortando essas, claro que é algo que demora tempo
    Concordam com este comentário: Tatafernandes
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tatafernandes
    • SMBS
    • 20 novembro 2019

     # 4

    Se näo säo árvores protegidas.

    Tem de se fazer uma poda agressiva e o homem da retro só tem de ter cuidado para näo as destruir.
    Se näo sabe podar procure alguém que saiba.
    Concordam com este comentário: Tatafernandes
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tatafernandes

  5.  # 5

    Mas.... Mas já se informaram se podem ampliar a casa? E os projectos para isso?
    Concordam com este comentário: ADROatelier, N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tatafernandes

  6.  # 6

    Colocado por: Pedro BarradasMas já se informaram se podem ampliar a casa? E os projectos para isso?


    Sim. A propriedade tem 2ha e a habitação existente tem cerca de 50 m2. Já estivemos na Câmara e é passível de ser ampliada até 500 m2. Precisaremos de muito menos, cerca de 150m2. Podemos ampliar e o terreno não está inserido em reserva ecológica nem agrícola. O problema é mesmo a casa estar rodeada de árvores, algumas quase encostadas à casa. Existe também um poste de baixa tensão encostado a uma das paredes exteriores, que teria também que ser mudado. Antes de avançarmos com a compra teremos que perceber para onde pode crescer a casa. O facto de o terreno à volta da casa ser desnivelado também não ajuda.
    A avançar, será com projecto de arquitectura. Mas ainda estamos a iniciar contactos, o ideal seria ter algun(s) arquitecto(s) a visitarem a propriedade para sabermos o que pode ser feito... mas não sabemos se é hábito fazerem este tipo de visitas, apenas para opinar, sem haver um compromisso de obra... estamos um pouco perdidos sem saber exactamente por onde começar.

  7.  # 7

    Colocado por: Tatafernandesmas não sabemos se é hábito fazerem este tipo de visitas, apenas para opinar, sem haver um compromisso de obra... estamos um pouco perdidos sem saber exactamente por onde começar.

    Uns fazem outros não ( de borla) tem de contactar os tecnicos. se calhar não há necessidade de ir ao local. Leve fotos + googgle earth e marque reuniões com os tecnicos nos gabinetes... fale, explique e veja o feedback.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tatafernandes

  8.  # 8

    Antes demais convinha mandar fazer um levantamento topográfico do terreno para saber as inclinações e a área total do terreno, muitas das vezes as áreas estão erradas e depois vai ter que andar com correcções de áreas. Assim se fizer um investimento de 500€ sabe exactamente as áreas do terreno e se alguma coisa tiver que ser rectificada, ou pede um desconto ou o actual dono que o faça
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tatafernandes

  9.  # 9

    Colocado por: Pedro_MoreiraAntes demais convinha mandar fazer um levantamento topográfico do terreno para saber as inclinações e a área total do terreno, muitas das vezes as áreas estão erradas e depois vai ter que andar com correcções de áreas. Assim se fizer um investimento de 500€ sabe exactamente as áreas do terreno e se alguma coisa tiver que ser rectificada, ou pede um desconto ou o actual dono que o faça


    esse investimento de 500 euros é o custo de um levantamento topográfico? e pensa que o deveríamos fazer antes da compra? é que ainda estamos com dúvidas sobre avançar ou não com o negócio.

  10.  # 10

    não.. isso é deitar €€€ á rua. mais vale pagar uma consulta/ acessoria a um arquitecto... para consigo analizar opções

  11.  # 11

    Colocado por: Pedro Barradasnão.. isso é deitar €€€ á rua. mais vale pagar uma consulta/ acessoria a um arquitecto... para consigo analizar opções


    pois, era mesmo isso que estava a pensar. já agora, quanto cobrará um arquitecto por esse serviço de consultoria? não temos noção nenhuma destes valores...

  12.  # 12

    Na minha opinião se estão a pensar comprar um terreno dessa dimensão e se é o espaço que querem, deviam investir 500€ no levantamento topográfico. Imagine compra o terreno, depois precisa do levantamento para o arquitecto poder trabalhar e projectar a casa, se houver uma diferença de 5% entre o levantamento e o que está registado vai ter que andar em rectificações de áreas.. enfim vai gastar tempo e recursos em algo que deveria comprar direito.

    Se têm duvidas é porque pode não ser o que realmente querem, não se esqueça que terrenos inclinados os custos com as obras aumentam

  13.  # 13

    Colocado por: Pedro_Moreiradeviam investir 500€ no levantamento topográfico. Imagine compra o terreno, depois precisa do levantamento para o arquitecto poder trabalhar e projectar a casa, se houver uma diferença de 5% entre o levantamento e o que está registado vai ter que andar em rectificações de áreas.. enfim vai gastar tempo e recursos em algo que deveria comprar direito.

    Por isso memso é qeu não é investimento...
    Podem é exigir ao vendedor que mande efectuar o lev. top ou, mais barato, que certifiquem as extremas e areas existentes com as descrição da Certidão predial.

    qualquer arqutiecto numa visita ou na posse da informação do predio, e fotos, dá-lhe o feedback necessário.
    Olhe uma consulta no meu escritório, são 50€ + IVA (1 hora). depois é taxado em periodos de 15mn.
    Havendo deslocação, são cobrados 0.36€/km + o tempo dispendido no local. sempre no minimo 1 hora.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tatafernandes

    1 a 13 de 13

  1.  
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0147 seg. NEW