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Comprar casas e imóveis

Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.

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    • smart
    • 26 fevereiro 2024

     # 641

    Hum..
    Assim vai a descida de taxas...
    Exactamente as mesmas palavras da fed
    Gostava de ver a comunicação social a perguntar ao ronaldo que anda com a cenoura na mao, o que se passa..

    https://eco.sapo.pt/2024/02/26/lagarde-afasta-cortes-das-taxas-de-juro-ate-que-a-inflacao-desca-ate-aos-2-de-forma-sustentavel/
    • MS_11
    • 27 fevereiro 2024

     # 642

    Até Junho não há nada....

    Já havendo projeções que dão o primeiro corte em Agosto.

  3.  # 643

    Colocado por: disaacjmVamos supor que quero comprar uma casa que tenho de dar um sinal de 20.000€ mas faltam-me 5.000€

    Se pedir um crédito pessoal, deste valor, poderei ter problemas na concessão de crédito? A taxa de esforço está em cerca de 26%.


    Não disponibilizou dados suficientes para uma resposta com certeza.. mas se a taxa de esforço para o crédito é de 26%, esses 5 mil dificilmente terão impacto na Tx de esforço que prejudique a conceçao do crédito.. nem que para isso tenha que pedir em 36/48 meses.

  4.  # 644

    Boa tarde

    Vou comprar uma casa que no piso inferior tem licença para comércio, já funcionou como café.

    A questão que coloco é que tipo de crédito necessito nesta situação? O banco onde fui fazer a pré aprovação de crédito quando reuniu as condições da moradia disse que não tratava desse tipo de créditos 'mistos'.

    Se alguém me puder ajudar e esclarecer melhor esta situação 🙏
    Obrigado

  5.  # 645

    Boa tarde para construção alguém conseguiu abaixo de 3%?
    Tenho uma proposta taxa fixa um ano a 3% seguros fora.

  6.  # 646

    Bom dia.. esta semana vou negociar o spread do credito habitação, sou caixa geral de depósitos.
    Já alguém consegui ter o spread a 0.75%?

  7.  # 647

    Eu aprovei com estas condições, acho qie podia ser melhor mas depois de construido logo mudo se for o caso
      F40800BE-D373-4FE5-A36E-B8D701C07C08.jpeg

  8.  # 648

    Colocado por: DR1982Eu aprovei com estas condições, acho qie podia ser melhor mas depois de construido logo mudo se for o caso
      F40800BE-D373-4FE5-A36E-B8D701C07C08.jpeg

    foi sozinho ou com gestor de credito?isso esta muito alto!

  9.  # 649

    Colocado por: ThefishBom dia.. esta semana vou negociar o spread do credito habitação, sou caixa geral de depósitos.
    Já alguém consegui ter o spread a 0.75%?

    No Santander tenho 0,75% de spread, para novos clientes tem 0,5% de spread durante 3 anos salvo erro.

  10.  # 650

    Colocado por: flopes109
    foi sozinho ou com gestor de credito?isso esta muito alto!
    sozinho no meu banco.
    Confesso que nao procurei noutros

  11.  # 651

    Colocado por: DR1982sozinho no meu banco.
    Confesso que nao procurei noutros


    Então aí está a melhor receita de como ser roubado :) O nosso banco costuma ser a pior eleição quando toca a pedir CH.
    Isso está alto alto

  12.  # 652

    Colocado por: powerPT

    Então aí está a melhor receita de como ser roubado :) O nosso banco costuma ser a pior eleição quando toca a pedir CH.
    Isso está alto alto
    na altura quando comecei o processo
    , em outubro ou novembro, nao havia muito melhor pelas simulações que fiz, daqui a dois anos mudo isso

  13.  # 653

    Creio que o spread que tenho é de 0.8%, esta assim tao alto?
    • PJ2022
    • 10 abril 2024 editado

     # 654

    Montepio- Crédito construção, taxa fixa a 2 anos spread 0, após os 2 anos taxa variável com spread a 0,7.

  15.  # 655

    Colocado por: PJ2022Montepio- Crédito construção, taxa fixa a 2 anos spread 0, após os 2 anos taxa variável com spread a 0,7.

    E seguros e comissões de conta?

  16.  # 656

    Colocado por: Thefish
    E seguros e comissões de conta?


    Seguros tudo fora (Real)
    Comissões de conta- a mesma que já tinha por lá.

    Obrigações- 600€ no cartão de crédito de 6 em 6 meses, domiciliação vencimento, Mutualista(1€ mês/cota)

  17.  # 657

    Colocado por: PJ2022

    Seguros tudo fora (Real)
    Comissões de conta- a mesma que já tinha por lá.

    Obrigações- 600€ no cartão de crédito de 6 em 6 meses, domiciliação vencimento, Mutualista(1€ mês/cota)



    Amanhã vou negociar com a CGD se não fizerem 0,75% vou tentar arranjar outra opção.

  18.  # 658

    Colocado por: Thefish


    Amanhã vou negociar com a CGD se não fizerem 0,75% vou tentar arranjar outra opção.

    Experimente ir ao Montepio...são dos bancos mais competitivos neste momento.
    Esqueci de referir que tambem me ofereceram em cartão Worten 0,1% do total do empréstimo

  19.  # 659

    Colocado por: PJ2022
    Experimente ir ao Montepio...são dos bancos mais competitivos neste momento.
    Esqueci de referir que tambem me ofereceram em cartão Worten 0,1% do total do empréstimo


    Mas no montepio tem de se pagar pela transferência de credito?

  20.  # 660

    Colocado por: Thefish

    Mas no montepio tem de se pagar pela transferência de credito?


    Vistoria: €115 + IS (preço por cada vistoria solicitada) para libertação de crédito

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