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Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.

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  1.  # 1

    Seguro vida fora, parece que só montepio e o bankinter.
    Cgd também mas a taxa nao interessa.

    Restantes bancos querem seguros dentro.

    Obviamente podem em todos fazer fora mas COM penalização na taxa.
    • Leao91
    • 5 novembro 2024 editado

     # 2

    Malta inicio do ano estou a pensar fazer um upgrade. O Activobank parece que parou no tempo e tenho de me mexer.
    Tenho pena pois não se paga manutenções e gosto do homebanking deles.

    Consigo boas condições por mim sem intermediários ou aconselham a ir a um Dr Finanças, até pela questão dos seguros?

    Em todo o caso vou também tentar negociar no Activo na altura...


    Nem sei se compensa fixar actualmente.
    Obrigado

  3.  # 3

    Tens que por mais dados....
    Condicoes Actuais...

  4.  # 4

    Tenho spread 0.9 e posso fazer os seguros fora.

    Tenho variável Euribor a 6M

  5.  # 5

    Colocado por: Leao91Consigo boas condições por mim sem intermediários ou aconselham a ir a um Dr Finanças, até pela questão dos seguros?

    Um intermediário ganha à volta de 0.8% do que lhe for emprestado. Adicionar intermediários é sempre mau para o mercado.
    Se conseguir, fale com balcões locais para tentar as melhores condições. Se não tiver tempo para isso, recorra aos serviços dum intermediário.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Leao91

  6.  # 6

    Colocado por: Zé Meirinho
    Um intermediário ganha à volta de 0.8% do que lhe for emprestado. Adicionar intermediários é sempre mau para o mercado.
    Se conseguir, fale com balcões locais para tentar as melhores condições. Se não tiver tempo para isso, recorra aos serviços dum intermediário.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Leao91

    Tempo e disponibilidade não são problemas.

    Vou me dedicar a isso no inicio do ano, até lá vou esperando, acredito que no início do ano os bancos vão ter campanhas bastante agressivas

  7.  # 7

    Colocado por: Leao91
    Tempo e disponibilidade não são problemas.

    Vou me dedicar a isso no inicio do ano, até lá vou esperando, acredito que no início do ano os bancos vão ter campanhas bastante agressivas

    Pode tambem ser no final do ano para atingirem metas de vendas...
    Concordam com este comentário: Zé Meirinho
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Leao91

  8.  # 8

    Colocado por: Joseba
    Pode tambem ser no final do ano para atingirem metas de vendas...
    Concordam com este comentário:Zé Meirinho
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Leao91


    Obrigado pelo conselho.
    Não há nada que me faça ter fidelizado ao Activo certo? Posso mudar a qualquer altura certo?

  9.  # 9

    Colocado por: DacepaMontepio também não actualizou.
    Cunhada foi lá hoje e ofereceram os 2.5% com spread 0.8.

    Ver se marco para a semana.


    Dá para negociar spread a 0,6% e SV fora.
    No entanto devem pedir certos produtos associados como referi em postos anteriores.
    • ARAS79
    • 5 novembro 2024 editado

     # 10

    Colocado por: Leao91

    Obrigado pelo conselho.
    Não há nada que me faça ter fidelizado ao Activo certo? Posso mudar a qualquer altura certo?


    Se não aceitou condições ou promoções que o "obrigassem" a ficar fidelizado por x anos... pode sair a qualquer altura.
    Se tem taxa variável, até pode conseguir transferir o CH sem despesas (ou com custos minimos).

    Não é fácil, mas tem havido relatos de quem tem consegido 0,7% com ambos os seguros fora...
    Há que somar (ou subtrair) as comissões bancárias que o AB não tem...

  11.  # 11

    Colocado por: ARAS79Não é fácil, mas tem havido relatos de quem tem consegido 0,7% com ambos os seguros fora...


    Eu! Todos os seguros fora, até o de obras.

  12.  # 12

    Colocado por: pedrodmsousaDá para negociar spread a 0,6% e SV fora.
    No entanto devem pedir certos produtos associados como referi em postos anteriores.


    Colocado por: pedrodmsousa- Seguro multirrisco (entre o seguro Proteção Habitação Montepio ou o Montepio Construção Segura)
    - Conta ordenado
    - Cartão de crédito, com compras iguais ou superiores a 500 euros por semestre
    - Associado ativo da Montepio Associação Mutualista


    Conta ordenado já temos x 2
    Seguro Casa
    Seguro Vida x 2
    e sermos associados já somos (baixa imenso as despesas de conta).
    Cartão crédito temos um mas não usamos nem pagamos a anuidade.

    Ver se de paleio vai lá aos 6%.
    Seguros de vida fora já é outra logística e tinha que começar a ver com mediadores fora. Desde que não subam.

  13.  # 13

    Colocado por: Dacepa



    Conta ordenado já temos x 2
    Seguro Casa
    Seguro Vida x 2
    e sermos associados já somos (baixa imenso as despesas de conta).
    Cartão crédito temos um mas não usamos nem pagamos a anuidade.

    Ver se de paleio vai lá aos 6%.
    Seguros de vida fora já é outra logística e tinha que começar a ver com mediadores fora. Desde que não subam.


    Interessa, além de não subir, é baixar e ter de facto um bom seguro (ITP a 60% com cobertura de 100% para todos os Proponentes)... e no Multirriscos, verificar as coberturas e as franquias!

    É que alguns cidadãos só olham ao preço e não às condições e coberturas dos seguros... e depois... culpam-se as Seguradoras porque não pagam o que queremos.
    Concordam com este comentário: pedrodmsousa

  14.  # 14

    BPI taxa mista a 2 anos.

    2.65% sem qualquer comissão inicial.

    Tudo a baixar... vamos la!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Leumasf

  15.  # 15

    Se esperarem pelo próximo mês provavelmente ficam ainda melhores e assim sucessivamente enquanto os juros estiverem a baixar.
    Concordam com este comentário: Leao91

  16.  # 16

    Até que esperaram tanto, que de um dia para o outro elas sobem e já não compensa fixar..

    Quem tudo quer…

  17.  # 17

    Colocado por: Bragas VAté que esperaram tanto, que de um dia para o outro elas sobem e já não compensa fixar..

    Quem tudo quer…


    Quando tiverem baixas, ficam na variável.

    É a pescada de rabo na boca.
    • Leao91
    • 6 novembro 2024 editado

     # 18

    Colocado por: Bragas VAté que esperaram tanto, que de um dia para o outro elas sobem e já não compensa fixar..

    Quem tudo quer…


    Eu não sou economista, mas enquando a Euribor baixar e ainda vai baixar muito, as fixas também irão baixar.

    Ou seja ainda deve demorar uns bons meses até a fixa voltar a subir.

  19.  # 19

    As fixas vão parar de baixar, muito antes da Euribor atingir os mínimos..

    E não sei se a Euribor baixará assim tanto como diz..

    Posso estar muito enganado mas não deve baixar muito dos 2%
    Concordam com este comentário: Leao91
    • sito
    • 6 novembro 2024

     # 20

    Usualmente é considerada uma boa taxa fixa quando chegamos a que valor? 2%?

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