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Director de fiscalização de Obra

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  1.  # 61

    Colocado por: JoelMLi assim na diagonal, e do que me parece, apesar de ter sido mal esclarecida / acompanhada pelo técnico, neste momento ainda vai muito a tempo de pôr as coisas a rolar bem. O que o arquitecto (se é que é) lhe fez foi apenas desenhos para licenciamento, esperemos que as especialidades estejam compatíveis mas aí é que entre a próxima fase, não assine contrato com o empreiteiro sem ter alguém que reveja os projectos, veja o que está em falta e ajuda a ver se o empreiteiro está a orçamentar tudo o que é necessário. 3.000 euros por um projecto, se estiver minimamente bem para licenciamento é bom preço. Agora invista o resto no fiscal.


    Sim, já tenho tudo isso, planta, especialidades... agora falta mesmo os dados do construtor e do director de fiscalização de obra para levantar a licença. Foi tudo o que me pediram na Câmara. Creio que para já, seja só.
    Não tinha era nenhum conhecimento acerca dos técnicos que acompanham a obra. Não fazia a mínima ideia e não tem sido fácil encontrar!

  2.  # 62

    Colocado por: Andreia FernandesAí está a questão. Vou na mesma pagar por volta de 2000 euros,

    2000 euros visita semanalmente não chegava para 3meses de obra..

  3.  # 63

    Colocado por: Andreia FernandesÉ preciso vender um rim? 😂
    não, mas tenha em conta qual é a função do fiscal e com isso avalie se o que lhe cobram cobre esse trabalho.

    Acima de todos os outros intervenientes no processo, uma vez fechado a fase de projecto, o fiscal é o seu maior aliado para garantir que a sua obra seja bem feita. Vc vai contratar o fiscal para fiscalizar todo o processo, não para apenas dar uma vista de olhos na obra uma vez por mes e fazer umas rúbricas ...

    Colocado por: zedasilvaEu faço lhe isso por meio fígado
    com batatas e cebolada? bem bom, foi o meu almoço..

  4.  # 64

    Colocado por: riscosResposta do construtor: já faço isto à 20 anos e nunca meti xps no chão, (very goodi)
    pois é, assim é fácil dar orçamentos baixos.. hahaha...

  5.  # 65

    Colocado por: riscos
    2000 euros visita semanalmente não chegava para 3meses de obra..


    Lá está, eu não faço a mais pequena ideia dos valores. Claro que para quem paga é sempre muito, mas uma casa não é uma coisa que se troque se não servir!
    Vou ver as hipóteses que tenho e agradeço a todos por me terem elucidado.

  6.  # 66

    Colocado por: Andreia FernandesLá está, eu não faço a mais pequena ideia dos valores.

    Nem de valores nem de qual a função da fiscalização.
    Andreia, eu peço desculpa mas um técnico que lhe diz que leva 150€ por mês para ir à obra não se sabe quando mas que atenção que lhe está a fazer um grande favor, no mínimo deveria ser proibido de trabalhar.
    O fiscal é para ser o seu braço direito.
    O fiscal não é para ficar com o seu braço direito, e o figado e 3 rins e uns presuntos no Natal.

  7.  # 67

    Colocado por: zedasilva
    Nem de valores nem de qual a função da fiscalização.
    Andreia, eu peço desculpa mas um técnico que lhe diz que leva 150€ por mês para ir à obra não se sabe quando mas que atenção que lhe está a fazer um grande favor, no mínimo deveria ser proibido de trabalhar.
    O fiscal é para ser o seu braço direito.
    O fiscal não é para ficar com o seu braço direito, e o figado e 3 rins e uns presuntos no Natal.


    E eu agradeço toda essa informação, porque eu não fazia ideia.
    Quem não sabe é como quem não vê!
    Vou falar com os outros dois técnicos que me foram indicados e espero ter mais sorte que o primeiro.
    Obrigado

  8.  # 68

    Andreia,
    Se assim o entender fale comigo pelo 937770977.

  9.  # 69

    Colocado por: zedasilvatem ainda que nomear um Coordenador de segurança. Este, deve ser alguém com formação na área da segurança e pode acumular com a DF


    É obrigatório?
    Quem legalmente deve ser o CS?

  10.  # 70

    Colocado por: sandra1974

    É obrigatório?
    Quemlegalmentedeve ser o CS?

    Sim.
    O Dono de obra
    DL 273/2003

  11.  # 71

    Colocado por: zedasilvaO Dono de obra


    Então não necessito contratar nenhum profissional nesta área?

  12.  # 72

    Colocado por: sandra1974

    Então não necessito contratar nenhum profissional nesta área?


    caso saiba as leis e regulamentos sobre segurança numa obra e faça cumprir o PSS...caso não saiba tem de pagar a alguem para lhe fazer "esse aconselhamento"

  13.  # 73

    Colocado por: sandra1974Então não necessito contratar nenhum profissional nesta área?

    Peço desculpa percebi "Quem legalmente deve contratar o CS"
    O CS pode ser o DO desde que esteja habilitado para isso. Caso não esteja deve contratar alguem

  14.  # 74

    A questão è que na documentação que a câmara enviou, n refere que deve ser apresentado CS. Apenas o PSS e o DF

  15.  # 75

    Colocado por: sandra1974A questão è que na documentação que a câmara enviou, n refere que deve ser apresentado CS

    Não, a câmara não quer saber nada disso.
    Quem pede o CS é a ACT

  16.  # 76

    O PSS que entrega na câmara é o PSS em fase de projeto. O empreiteiro antes de iniciar a obra pega nele a faz a necessária a adpatação.
    O CS valida essa adaptação e só depois podem iniciar os trabalhos.
    Atenção a este pormenor, muitos inspetores já começam a perguntar pela validação da adaptação do PSS

  17.  # 77

    sandra

    nem precisa de falar, pois junto com o PSS deve seguir o respetivo termo de responsabilidade do técnico habilitado.

  18.  # 78

    Colocado por: zedasilvaNão, a câmara não quer saber nada disso.


    Colocado por: marco1nem precisa de falar, pois junto com o PSS deve seguir o respetivo termo de responsabilidade do técnico habilitado.


    em que ficamos? A câmara precisa de técnico definido quando levantar o alvará ou não?

  19.  # 79

    Colocado por: sandra1974A câmara precisa de técnico definido quando levantar o alvará ou não?

    Ainda que hajam câmara que exijam um termo de responsabilidade do técnico autor do PSS, legalmente não o deviam fazer pois nada obriga a isso.
    Mesmo assim, quem assina/faz o PSS não é obrigatoriamente CS
    Para ser CS tem que haver um termo de aceitação e a comunicação desse termo à ACT

  20.  # 80

    Colocado por: zedasilvacomunicação ... à ACT


    Já várias vezes li sobre comunicar à ACT, etc

    Quem é o responsável por fazer comunicações à ACT? Deve um DO completamente leigo estar preocupado com isto?

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