Pessoal tenho uma questão referente a avaliação do imóvel.
Estou a comprar um apartamento de 82m2 + garagem e arrumos.
A localização do apartamento mesmo sendo no Rio tinto é de certa forma privilegiada(150 metros do metro).
O apartamento estava a 125k e consegui renegociar parar 110k. Porém o agente da Imobiliaria me alertou sobre a avaliação talvez ser um pouco para baixo.
Ele não me pareceu ser um grande experiente e como quero financiar 90% o apartamento teria de ser avaliado no valor da escritura.
Pesquisei os apartamentos ao redor e todos estão acima desse valor e muitas vezes em locais bem menos privilegiados.
Minha dúvida é a seguinte, alguém que tenha avaliado um apartamento na região do Rio Tinto saberia me dizer quanto foi avaliado o metro?
O apartamento sendo negociado completamente mobilado tem maior valor na avaliação?
Corrijam-se se estiver errado: a avaliação tem por base tudo o que se lhe inclui. Mobília, mobiliário de W.C, caixilharia das janelas, o estado em que tudo se encontra. Lançar para o ar o que vale ou não uma casa nunca vai dar certo. Existem demasiados fatores. Sempre me ensinaram a nunca contar com mais, antes pelo contrário: esperar o pior. Tem de ter sempre os tais 10% na mão. E tem de ter espaço de manobra (ou de carteira) para a eventualidade de o imóvel ser avaliado abaixo da expectativa. Caso não tenha essa possibilidade, ou não consiga esticar o orçamento, faça o que eu fiz: baixe a fasquia.