- Boa tarde a todos,
Estou numa situação, em que vou mudar de empreiteiro na minha obra.
No entanto o atual empreiteiro diz que nao levanta o alvará da obra.
A minha duvida é a seguinte: é ele que tem que retirar ou sou eu que tenho que ir a camara fazer a alteração?
Tambem ja lhe pedi para retirar a "tralha" que ele tem na obra e ele recusa-se.
Posso de alguma forma retirar eu os materiais e encostar num cantinho de forma a que o próximo possa trabalhar a vontade?
Ele alega que enquanto tiver o alvará dele na obra, a mesma pertence a sua empresa? faz sentido isto? eu acho que nao. estou errado?
Isto tudo porque tenho uma fatura a pagamento que no entanto ainda passou o limite de data a pagar e a qual faço toda a intenção de pagar.
Obrigado a todosColocado por: angelizerNo entanto o atual empreiteiro diz que nao levanta o alvará da obra.
Não tem que levantar.
Enquanto DO vai à câmara e substitui o empreiteiro e o Diretor técnico. Tão simples quanto isto.Colocado por: angelizerTambem ja lhe pedi para retirar a "tralha" que ele tem na obra e ele recusa-se.
Carta registada com um prazo para ele retirar, com a indicação do valor diário que lhe vai cobrar pelo aluguer do espaço, caso não o façaAgora o reverso.
Vai mudar porquê?
Acabou a empreitada que tinha contratado com ele?Sim acabou. só tinha contratado estrutura em betão e os trabalhos estão terminados.
Na verdade não estão bem terminados porque ainda lhe falta rebocar e pintar os muros de vedação.
Vou mudar porque quero iniciar os trabalhos seguintes, trolha pichelaria e eletricista.Colocado por: angelizerSim acabou
Ótimo, então nada mais tem a ver com o empreiteiro.Agora o reverso
Cuidado com as suas responsabilidades como DO daqui para a frente.
Há pessoal que fica ressaibiado e gosta de andar a fazer queixinhas ...
Peça ajuda à sua fiscalização para ter tudo controlado- pauloagsantos
- 6 dezembro 2019
Colocado por: angelizerIsto tudo porque tenho uma fatura a pagamento que no entanto ainda passou o limite de data a pagar e a qual faço toda a intenção de pagar
sabe que de boas intenções está o inverno cheio. O empreiteiro antigo tem uma factura vencida, voce chegou ao pé dele e diz que vai mudar para um novo empreiteiro. É natural que ele tenta salvaguardar a posição dele.
no entanto a mudança de alvara na camara é voce que tem que tratar, tem que lá chegar e dizer que vai mudar do empreiteiro X para o empreiteiro Y, deverá preencher um formulário qualquer e juntar mais um monte de papelada, assim de cabeça, o alvara no novo empreiteiro, a apolice de acidentes de trabalho e respetivo comprovativo do pagamento da mesma. Declaração a indicar o novo director técnico da obra, comprovativo que tem habilitações para desempenhar essas funções e comprovativo de vinculo laboral com a empresa do novo empreiteiro. Assim de cabeça só me lembrei destas.
depois disto terá que informar o empreiteiro antigo que já não é responsável pela obra e dar um prazo razoável para ele retirar o material dele da obra. terminado esse prazo parece-me tranquilo encostar o material dele todo a um canto, mas isso vai dar confusão enquanto ele não receber a factura em atraso, vai dizer que falta isto, aquilo, que aquilo estava bom e agora está estragado, etc.
Está a contar com o trabalho do novo empreiteiro, para pedir uma tranche ao banco para liquidar a factura vencida?Não esquecer de notificar igualmente o antigo Diretor técnicoColocado por: zedasilvaAgora o reverso
Cuidado com as suas responsabilidades como DO daqui para a frente.
Há pessoal que fica ressaibiado e gosta de andar a fazer queixinhas ...
Peça ajuda à sua fiscalização para ter tudo controlado
Isso das queixinhas é para o lado que durmo melhor. Da mesma forma que poderá dizer algo de mim, também posso eu dizer dele..vale o que vale :)Colocado por: pauloagsantos
Está a contar com o trabalho do novo empreiteiro, para pedir uma tranche ao banco para liquidar a factura vencida?
Sim e pelas contas que fiz e pelas condições de pagamento que acordei com o novo empreiteiro será mais que suficiente para liquidar ao antigo e ao novo.Colocado por: angelizerIsso das queixinhas é para o lado que durmo melhor.
A menos que as queixinhas impliquem uma fiscalização de uma entidade qualquer que lhe pode embargar a obra e lhe aplique umas multasColocado por: angelizerSim e pelas contas que fiz e pelas condições de pagamento que acordei com o novo empreiteiro será mais que suficiente para liquidar ao antigo e ao novo.
Atenção a isto.
Enquanto não pagar ao anterior empreiteiro o contrato não pode ser dado como terminado. Assim ele continua responsável pela obra e pode lhe arranjar umas belas chaticesColocado por: zedasilva
Atenção a isto.
Enquanto não pagar ao anterior empreiteiro o contrato não pode ser dado como terminado. Assim ele continua responsável pela obra e pode lhe arranjar umas belas chatices
Então mas se eu mudar o alvara na camara ele não deixa de ser o responsável de obra?Colocado por: angelizerEntão mas se eu mudar o alvara na camara ele não deixa de ser o responsável de obra?
Perante a câmara sim mas o contrato não pode ser considerado extinto.
Existe contrato certo?Sim existe contrato.
E se eu disser que ele se atrasou cerca de 40 dias em relação ao prazo contratado.Colocado por: angelizerE se eu disser que ele se atrasou cerca de 40 dias em relação ao prazo contratado.
O contrato prevê penalização para isso?- LuisPereira
- 6 dezembro 2019
Está aqui um trinta e um criado!
Vou seguir!Colocado por: LuisPereiraEstá aqui um trinta e um criado!
O problema é que na maioria das vezes os DO não têm os seus direitos acautelados. Hoje os empreiteiros já tem 2 dedos de testa e nem sempre as coisas correm como desejamos.
Antes de meter os pés pelas mãos é preciso saber em que é que se está a meter.
Pode ser uma situação facil para o DO, mas tb pode ser uma situação complicada- pauloagsantos
- 6 dezembro 2019
para aqueles que acham que fazer uma obra por especialidadades é uma coisa trivial, fica aqui um exemplo dos problemas que podem surgir.
chave na mão pode ficar mais caro, mas é o custo que se paga para ficarmos um pouco mais tranquilos.Colocado por: zedasilva
O contrato prevê penalização para isso?
Diz isto..(imagem em anexo) fizemos um aditamento ao contrato inicial.
No entanto ele esteve em obra até ao final de outubro.
E como referi ficou com uns trabalhos pendentes a serem executados mais la para a frente logo ainda nao estão 100% concluidos.(isto para ja está de boca.. ja estou a ver que vou ter que pedir por escrito :D )Colocado por: angelizer
E se eu disser que ele se atrasou cerca de 40 dias em relação ao prazo contratado.
Isso, só por si, pode não ser suficiente para rescindir o contrato.
Pode rescindir o contrato se o contrato previr que pode ser rescindido em caso de atraso...0.0219 seg. NEW
