Boa tarde,preciso muito que me ajudem. Moro num r/c dum predio com mais 5 inquilinos, e tenho um terraço que é cobertura das garagens logo é uma parte comum certo?? e como o apartamento é t1 e vou ter um bebe preciso de mais um quarto e pensei construir um anexo em cimento e telha no terraço com mais ou menos 15 m2, para isso preciso pedir autorizaçao aos vizinhos? preciso que todos concordem com a minha decisao? Muito obrigada
Ora, vai mexer nas partes comuns, precisa do acordo de metade (ou 2/3, agora não me recordo) dos vizinhos. Vai aumentar a área bruta do seu apartamento, logo, altera a permilagem e o TCPH, logo, precisa de todos. E de licenciamento na câmara. Já pensou trocar de casa?
sim,ja pensei mas gosto muito desta e tenho um terraço tao grande 70m2 , e pensei nisso, Mas infelizmente , se tenho de pedir autorizaçao aos vizinhos nao me perece que tenha sorte, pois tenho uns vizinhos que nao vao nisso, sao do tipo, nos nao temos...eles tb nao
Pois, um edifício em propriedade horizontal é muito diferente de um em propriedade total. Nesse caso iria aumentar o valor da sua fracção às custas de área comum, isto para não falar da proposta ter de ser aprovada pela CM.
pois na cm disseram.me que bastava os condominos aceitarem... e quanto a aumentar o valor da minha fracçao ás custas da area comum, nao é bem assim, visto que o terraço é meu , por isso paguei tanto pelo meu t1 como os meus vizinhos pelo t2 sem terraço, ou seja eu paguei para ter o terraço
e quanto a aumentar o valor da minha fracçao ás custas da area comum, nao é bem assim, visto que o terraço é meu , por isso paguei tanto pelo meu t1 como os meus vizinhos pelo t2 sem terraço, ou seja eu paguei para ter o terraço
Na verdade pagou para ter o usufruto do terraço sendo que este é propriedade comum e não apenas seu.