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Arrendamento de casas e imóveis

Comprar parqueamentos para investir

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  1.  # 1

    Colocado por: carlosj39O valer ou não a pena depende tb. de caso a caso...

    Eu tenho dois parqueamentos, ambos em garagem colectiva, em dois concelhos diferentes mas perto de Lisboa, ambos os parquemanetos têm artigo matricial, donde poderem ser vendidos por si só, e se os quiser vender agora vendia ambos agora por bem mais do que os comprei; ainda não os vendi porque ainda estou a ponderar se os vendo em conjunto com o aprtmento (que se situa proximo geograficamente dos aptmos), ou não...




    eu percebo o que diz, mas empatar dinheiro numa garagem com o intuito de obter rendimento atraves do aluguer duvido muito que compense!

  2.  # 2

    Colocado por: Palhava

    Então diga onde valerá a pena investir.
    A malta agradece!

    Porto
    Braga
    Coimbra
    Guimarães
    etc.
    Em todas estas cidades é, também, difícil encontrar estacionamento.
    Concordam com este comentário: jjferreira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  3.  # 3

    Colocado por: loverscoutterreno

    Há ou havia disso nas imediações da Av.da República,em Lisboa.
    Um terrenito desses e reformava-me...
    • FFAD
    • 12 dezembro 2019

     # 4

    Colocado por: Palhava
    Há ou havia disso nas imediações da Av.da República,em Lisboa.
    Um terrenito desses e reformava-me...


    Na visconde valmor também há um, a questão é que se se puder construir, esse terreno de 1000m2 no centro de Lisboa vale uns milhões...

  5.  # 5

    Colocado por: FFAD

    Na visconde valmor também há um, a questão é que se se puder construir, esse terreno de 1000m2 no centro de Lisboa vale uns milhões...


    Colocado por: PalhavaUm terrenito desses e reformava-me...



    !!!!!

  6.  # 6

    Colocado por: Palhava
    Há ou havia disso nas imediações da Av.da República,em Lisboa.
    Um terrenito desses e reformava-me...


    Enquanto não se constrói ou o processo demora na câmara... vai-se rentabilizando.

  7.  # 7

    Ainda assim, concordo que cada caso é um caso e onde a concentração populacional é maior é onde há mais probabilidade de ter um bom rendimento.

    Acabei de ver um vídeo de um estudante francês que comprou um grande parqueamento por 5000€ no centro de Paris em 2013. Dividiu-o em 4 e cada parte está alugada a 55€ por mota: 220€ por mês, 2640€ brutos por ano, 52,8% de rendimento bruto. E claro, apenas pos 1000€ na mesa, se transpuser-mos o rendimento ao dinheiro que pos, faz 264% de rendimento... (e não são balelas, é mesmo caso real)

    Penso que haverá maneira de adaptar isso a realidade portuguesa actual.

    O que acham?

  8.  # 8

    Grande parqueamento?
    E só dá para 4 motas?
    Só pôs 1000? Então e o resto?

  9.  # 9

    Colocado por: Nasa1989Grande parqueamento?
    E só dá para 4 motas?
    Só pôs 1000? Então e o resto?

    Quando disse grande, queria dizer superior a 13m2, tipo 15m2 ou talvez mais, não sei ao certo.
    Sim, o resto foi obtido através de empréstimo

    Parece-me que em Portugal, a CGD também comercializa um crédito parecido, embora com
    taxas superiores ao crédito habitação normal:

    https://www.cgd.pt/Particulares/Credito/Habitacao/Pages/Investimento-Imobiliario.aspx

  10.  # 10

    Colocado por: Doctor Zparqueamento por 5000€ no



    PROCURA-SE!!!! Paris,Londres,Nova Iorque e (já agora vale a pena tentar...) LISBOA.
    • FFAD
    • 13 dezembro 2019

     # 11

    Atirem-se para pequenas lojas comerciais, pagam 30k e arrendam por 400...

  12.  # 12

    Bem, 15m2 ser considerado grande, já é esticar um bocadinho.
    Então não entrou com 1000, entrou 5000+despesas.
    Ou não tem de pagar os 4000?

    E já agora, não sei se a nossa legislação permite isso.
    • FFAD
    • 13 dezembro 2019

     # 13

    Se quiser arranjo um estacionamento junto às torres de lisboa, mas tem um pilar À frente e não entra um carro, mas algumas motas deve dar...

  14.  # 14

    Colocado por: FFADpequenas lojas comerciais


    Nas grandes cidades, tudo às moscas.
    Quem quer investir em monos?


    Tudo o que é realmente bom, está muito caro!


    Os centros comerciais dos anos 80, estão todos mortos em todo o país com excepção:
    Fonte Nova,Brasília e pouco mais.

  15.  # 15

    Colocado por: Nasa1989Bem, 15m2 ser considerado grande, já é esticar um bocadinho.
    Então não entrou com 1000, entrou 5000+despesas.
    Ou não tem de pagar os 4000?

    E já agora, não sei se a nossa legislação permite isso.

    Só se for à margem...
    Concordam com este comentário: Nasa1989

  16.  # 16

    Depende do negócio em si, mas por norma são lucrativos.

  17.  # 17

    Sabem que os condóminos de garagens não gostam de "entra e sai" de pessoas estranhas... isso gera muitas chatices...

  18.  # 18

    Colocado por: Nasa1989Bem, 15m2 ser considerado grande, já é esticar um bocadinho.
    Então não entrou com 1000, entrou 5000+despesas.
    Ou não tem de pagar os 4000?

    E já agora, não sei se a nossa legislação permite isso.


    Ele entrou com 1000€ e teve que pedir o restante (4000€) ao banco.

    O que interessa aqui, é que esse fulano conseguiu uma rentabilidade brutal.
    • FFAD
    • 13 dezembro 2019

     # 19

    Colocado por: Palhava

    Nas grandes cidades, tudo às moscas.
    Quem quer investir em monos?


    Tudo o que é realmente bom, está muito caro!


    Os centros comerciais dos anos 80, estão todos mortos em todo o país com excepção:
    Fonte Nova,Brasília e pouco mais.


    condominio espaço chiado está a ganhar vida rapidamente, e a localização não engana!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  20.  # 20

    Colocado por: FFADchiado


    Há algumas bolhas...


    E o Roma e o Alvalade?

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