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mas afinal não é preciso a Ficha Técnica da Habitação no acto da venda?? é que está lá tudo ou pelo menos deve estar e assim a pessoa sabe o que está a comprar e faz o contrato com base nisso.
MarCar A empresa hoje até pode não ter problemas mas nada lhe garante que daqui a uns meses a situação se mantenha. Se poder "cuscar" junto de fornecedores e clientes da empresa poderá ter uma noção da realidade actual da empresa e extrapolar para uma previsão nos próximos tempos.
Quanto à questão administrativa e burocrática da compra, veja na conservatória se não há hipotecas e ou penhoras. Quanto à questão da qualidade de construção peça um parecer a um técnico (em geral eng. civil) com experiência. Faça o contrato promessa quando o promotor/construtor já tiver a licença de habitabilidade. A empresa que levantou a licença de construção tem, obrigatoriamente, que ter o alvará, porque lhe foi exigido pela C.M. O facto de que quem lá anda agora a construir a casa ter ou não alvará, para si, se a comprar depois de ter a licença de habitabilidade, é irrelevante.
MarCar A empresa hoje pode estar muito bem e toda a gente lhe dizer bem dela. O seu responsavel pode-lhe dizer: "Não tenha qualquer tipo de problema porque a obra tem uma garantia de 5 anos e qualquer coisa que surja nós estamos logo cá para reparar" Voçê compra a casa na base da confiança. Passado 1/2 ano e empresa faliu e lá se vão as garntias todas. Por norma uma obra aguenta-se até 2 anitos sem "mazelas" depois é que começam os problemas...
Axam que a instalação de painel solar para aquecimento das águas residuais é uma boa opção? e entre Pré-instalação de aquecimento central ou pré-instalação de ar condicionado, qual será melhor? Sei que o ar condicionado deve andar a volta dos 4000 ou 5000 Euros, aquecimento central tb deve rondar isso, Será que por ter recuperador de calor, dispensa o aquecimento central? Alguém tem uma opinião formada?
Instalação de painel solar nem sequer é uma opcção. È hoje uma obrigatoriedade. Pré instalação de ar condicionado é sempre muito mais barato (para o empreieteiro) que a pré instalação de Aquc. central. O recuperador por norma não dispensa o AC só se a casa for mto pequenina e tiver um sistema de ventilação forçada com ar quente
Pedro Não se admire muito pois ainda á bem muito pouco tempo fiz uma "pseudovistoria" de uma casa onde casa vez que descarregava-mos um autoclismo o esquentador ligava.
Se a casa ainda não está abrangida pela nova legislação então não é obrigatorio a instalçaõ de paineis. Mas os paineis "neste momento" só compensa para o aquecimento de Aguas sanitarias para aquecimento ainda não é rentavel.