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Construção de Moradia em Coimbra

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  1.  # 21

    sim e não
    já aqui uma vez referi que isto dos projetos podia mudar o seu paradigma, e a prestação do serviço teria ser algo mais abrangente e ir mais alem do papel e pressupor toda uma dedicação a uma obra incluindo a sua gestão. portanto não diria serem os projetistas os executantes mas os gestores de toda a obra em todo os seus aspetos.
    esta mudança de paradigma ( da nossa construção corrente) seria então os tais 10 ou mesmo 15% mas um serviço total em que os profissionais dedicariam muito mais tempo a uma obra e não a vários projetos em simultâneo ou em maior numero ao longo do ano.
    Concordam com este comentário: antonylemos

  2.  # 22

    no fundo seria o papel do fiscal mas com outras competências acrescidas ao nível conceptual e decisório.

  3.  # 23

    Colocado por: ****Isso foi o que eu disse sempre e é isso que se passa pela Europa , o arquiteto faz o projeto e administração da obra .

    Em PT, os arquitectos não sabem fazem isso, alguns nem os próprios gabinetes sabem gerir, quanto mais uma obra :-))
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira

  4.  # 24

    Picareta

    entenda a coisa pressupondo que não é o arquiteto mas sim a equipa a quem foi adjudicado o trabalho que até pode ter como coordenador um engenheiro.
    é mais por ai.
    já agora boas festas a todos.

  5.  # 25

    Colocado por: ****Isso foi o que eu disse sempre e é isso que se passa pela Europa , o arquiteto faz o projeto e administração da obra .


    Tal e qual. Onde trabalhei na Suíça era desse modo. E os honorários fáceis de calcular, 15%.

  6.  # 26

    Mas sendo uma percentagem de 15%,qq arquitecto que se escolha é remunerado pelo mesmo valor... Não há qq diferenciação.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  7.  # 27

    Colocado por: ****

    Joel e quem diz que as horas não vão no contrato dos 15 % , tudo o que é extras e alterações , são cobrados a parte e bem cobrados ,(140chf/h), é por isso que o DO não inventa , salvo os muito ricos !

    Joel os gabinetes não vivem do projeto vivem da direção de obra , validar pagamentos, coordenar especialidades, etc .

    Uma coisa têm o DO garantido não anda de calças na mão .


    E ficam com uma coisa muito boa: a responsabilidade total, perante as patologias. Lá não há forum da casa para perguntar como resolver.
    Concordam com este comentário: jorgealves, N Miguel Oliveira

  8.  # 28

    Colocado por: ****

    Se existirem patologias o melhor é fugires , deixo aqui duas histórias verídica .

    Um engenheiro calculou uma estrutura,( moradia ), a casa teve n fissuras , em tribunal o juiz obrigou praticamente o engenheiro a comprar a casa ao cliente.

    Um empreiteiro tuga , executou uma moradia , mandou vir as janelas dos Balcãs , as mesmas estavam pequenas toca a encher as ombreiras , resultado final , ponte térmica, mofo, bolores, o processo em tribunal já custou 100 mil ao empreiteiro , o delegado médico , diz que a casa não têm condições de habitabilidade , o seguro já fugi-o , o empreiteiro até teve um AVC , vai ter de pagar 600 mil chf ao proprietário.

    Quase como aqui.

  9.  # 29

    Algum de vós, porventura, conhece arquitectos de confiança que actuem em Coimbra?
    Irei colocar a pessoa com quem falei de parte atenta a percentagem exigida.

    Votos de boas saídas e de boas entradas. :)
    Obrigada a todos
    • prcv
    • 10 fevereiro 2020 editado

     # 30

    Construi em LSF ha 5 anos.
    Se optar por lsf, escolha uma empresa com anos de experiência na construção em aço leve. Isso é o mais importante. O barato sai caro!

    Porque nao escolhe um gabinete com experiência em construcao LSF?
    metrolinear.pt
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jojo91

  11.  # 31

    prcv, tem imagens?

    Colocado por: prcvConstrui em LSF ha 5 anos.
    Se optar por lsf, escolha uma empresa com anos de experiência na construção em aço leve. Isso é o mais importante. O barato sai caro!

    Porque nao escolhe um gabinete com experiência em construcao LSF?
    metrolinear.pt
    Concordam com este comentário: jojo91
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jojo91

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