- augusto1988
- 3 janeiro 2020
Boas,
1- procuro confirmar umas dicas...
Tenho cerca de 8 ou 9 mil m2 de terrenos rústicos com 2 casas de pedra antigas (uma já restaurei algumas coisas) é possível construír em percentagem do terreno alegando apoio à agricultura?
2- Zona de Oliveira de frades, alguém que trate de projecto e licenças, e que tenha interesse em dar preço para o trabalho?- augusto1988
- 3 janeiro 2020 editado
Terreno...- augusto1988
- 3 janeiro 2020 editado
A ideia para a nova construção seria nesta disposição...Acho que devia marcar uma reunião na camara, é o melhor que tem a fazer
estes casos tem muitas cambiantes e por aqui não é possível aferir isso tudo.- augusto1988
- 3 janeiro 2020
Antes do "restauro" marquei reunião para saber se poderia ou não executar as obras na casa de pedra existente...
Após visita do fiscal (existe alguma confiança, mas nada demais), fiquei na mesma!! No final o que retive foi: reconstrua a de pedra, e se for mais um anexo não se preocupe muito, e nem estejas a complicar com pedidos! Mas agora penso em algo com uns 120m2 +/-... E já não é propriamente um anexo... :)- augusto1988
- 3 janeiro 2020
A casa de pedra está dividida em 2 andares, onde no piso superior fiz um quarto com WC... Agora no anexo era: garagem no r/chão (espaço todo livre) e no 1o piso cozinha/sala, 1 quarto, 1 WC serviço, e 1 suite com closet...
Alguém tem conhecimento de construção em terreno rústico?qual é a classificação do terreno no PDM?- augusto1988
- 4 janeiro 2020
Agrícola e florestal...-
brunomrosa
- 4 janeiro 2020 editado
De forma legal só com as exceções previstas no regime de terrenos RAN para usos não agrícolas.
Estou a considerar que é RAN e o PDM não diz nada que viabilize a ampliação (deve ser o mais provável).
Basicamente, na linha da sugestão do fiscal... Não mexa muito e não espere muito mais que um anexo ou similar.Se fosse só ran ainda se podia fazer algo, ou seja cruzando certas normas e procedimentos podia em face da pre-existencia também, poder vir a fazer uma ampliação
mas penso que já no ano passado apareceu legislação relativa a algo sobre regime florestal que penso pode complicar mais.
dai eu dizer, esqueça o fiscal ( nem sempre tem toda a bagagem atualizada) e vá mesmo á camara.-
antonylemos
- 4 janeiro 2020
Colocado por: marco1poder vir a fazer uma ampliação
ou nao-
Pedro Barradas
- 4 janeiro 2020
Atenção ao plano de defesa de floresta contra incêndios, e a respectiva faixa de 50m, até ao limite da parcela, ou à floresta....-
brunomrosa
- 4 janeiro 2020
Pois, atenção que zonas RAN aplica-se o princípio Non ædificandi .
Antes de ir à câmara colocava um projeto /pedido de parecer na direção regional de agricultura e pescas correspondente.
Pode, se preferir,ir à câmara primeiro mas a consulta passa sempre pela DRAP e é vinculativa,por isso...
Pode também colocar um Pedido de Informação Prévia, e mais uma vez conforme lhe for mais vantajoso, ir já com o parecer da DRAP ou deixar a câmara fazer essa consulta.
É uma forma processual de tentar obter uma resposta, os colegas podem ter feito de outras forma junto das entidades e sei que também há por aí muita aldrabice e cenas maradas...- augusto1988
- 15 dezembro 2020
Entretanto, e desenterrando o tópico, houve rumores de alteração ao PDM, pelo que solicitei na camara uma alteração.
Não estando a par do procedimento, o que me disseram foi que seria encaminhado para Coimbra, e que teria que aguardar parecer.
A minha questão é:
-Será que foi uma resposta para eu deixar de abordar o assunto?
-Se é possível que tenha seguido o tal pedido (foi a minha esposa que assinou, eu não vi o formulário) qual é o período que demoram a responder, e onde posso consultar o estado do pedido?- augusto1988
- 15 dezembro 2020
Entretanto partilho algumas imagens da casita em ruinas...- augusto1988
- 15 dezembro 2020
Abertura de acessos....- augusto1988
- 15 dezembro 2020
Obras executadas...- augusto1988
- 15 dezembro 2020
Mais alguns desenvolvimentos...-
Pedro Barradas
- 15 dezembro 2020
pena essa argamassa de cimento nas juntas, deveria ter sido realizada com cal natural.- augusto1988
- 15 dezembro 2020
Colocado por: Pedro Barradaspena essa argamassa de cimento nas juntas, deveria ter sido realizada com cal natural.
É uma questão de preferência mesmo... Sempre gostei de ver em argamassa de cimento...
Já vi em cal natural (amarelado) e não sendo feio, gostei menos... E a nível de limpeza é mais complicado, existem sempre pequenas areias que se soltam com maior facilidade...0.0196 seg. NEW
