Iniciar sessão ou registar-se

Outras questões sobre casas ou imóveis

Pagamento de mais valias

↓ Fundo

1 a 20 de 36   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. >

  1.  # 1

    Boa tarde a todos.
    Sendo muito lerdo nestas situações, preciso de ajuda / opíniões acerca da seguinte situação:

    Tudo HPP.
    Comprei um imovel em 2016 por 83 mil euros
    Vendi em 2019 por 170 mil, liquidando cerca de 76mil euros de credito habitacao.
    Paguei a uma imobiliaria cerca de 10500 euros.
    Comprei outro imovel em 2019 por 220 mil
    Investi nesse imovel 25 mil euros e o restante recorri a credito habitacao.

    Pelo pouco que percebo, tenho mais valias de cerca de 87 mil euros.
    Como reenvesti, as mais valias sao 50% desses 87 mil euros, ou seja, 43500 euros.
    Desses 43500 reduzo os 25000 euros de entrada para a nova casa + 10500 de mediacao da imobiliaria. Pu seja, mais valias de 8 mil euros.

    Tenho ainda cerca de 5 mil euros em obras e materiais comprados para a casa que vendi, bem cono o pagamento de IMT da nova casa de 10 mil euros que nao sei se posso abater nas mais valias.

    Estou a pensar bem ou estou conpletamente errado e vou pagar um balurdio de IRS por causa das mais valias?

    Obrigado pela a ajuda
    •  
      NTORION
    • 8 janeiro 2020 editado

     # 2

    Colocado por: Fabio21Investi nesse imovel 25 mil euros e o restante recorri a credito habitacao.


    Como recorreu a crédito habitação novamente, só reinvestiu os 25k.

    Pelo que será tributado pelo restante.
    170-83-10,5=76,5 de mais valias (50% entram no seu rendimento)

    Depois ainda há que descontar a % que reinvestiu, mais ou menos (25/(170-76))...26,5% foi o que reinvestiu

    Portanto mais valias de 76,5*(1-26,5%)=56,15

    56,15*0,5=28k será o rendimento a tributar.

    Edit - Na mais valia faltou ainda descontar os 5k de materiais...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Fabio21

  3.  # 3

    Colocado por: NTORIONreinvestiu os 25k.

    E onde pôs o resto?

  4.  # 4

    Colocado por: PalhavaE onde pôs o resto?


    É indiferente

  5.  # 5

    Colocado por: NTORION

    É indiferente


    Se quisesse pagar o mínimo de mais valias devia colocar o dinheiro sabe bem onde...

  6.  # 6

    Se eu estivesse nessa situação desempregava-me nesse ano.

  7.  # 7

    Colocado por: PalhavaSe eu estivesse nessa situação desempregava-me nesse ano.



    LOL, mas desempregar para o futuro não funciona.

    Colocado por: PalhavaSe quisesse pagar o mínimo de mais valias devia colocar o dinheiro sabe bem onde...


    Devia ter reinvestido.

  8.  # 8

    Colocado por: Palhava
    E onde pôs o resto?





    Infelizmente de créditos: automovel, pessoal... limpei tudo

  9.  # 9

    Colocado por: NTORION

    Como recorreu a crédito habitação novamente, só reinvestiu os 25k.

    Pelo que será tributado pelo restante.
    170-83-10,5=76,5 de mais valias (50% entram no seu rendimento)

    Depois ainda há que descontar a % que reinvestiu, mais ou menos (25/(170-76))...26,5% foi o que reinvestiu

    Portanto mais valias de 76,5*(1-26,5%)=56,15

    56,15*0,5=28k será o rendimento a tributar.

    Edit - Na mais valia faltou ainda descontar os 5k de materiais...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Fabio21




    Portanto a esses 28k tenho juntar o rendimento anual do casal (30k mais coisa menos coisa)... portanto estamos a falar de 60 mil euros de irs, nao incluindo os descontos do mesmo.

    Isso trocando por miudos, pode significar num pagamento de IRS de quanto?

  10.  # 10

    Costuma receber ou pagar IRS? se recebe quanto ?

  11.  # 11

    Colocado por: Fabio21




    Infelizmente de créditos: automovel, pessoal... limpei tudo


    Voa tudo...
    Concordam com este comentário: Fabio21

  12.  # 12

    Colocado por: larkheCostuma receber ou pagar IRS? se recebe quanto ?



    Costumo receber nao mais de 300/400 euros.

  13.  # 13

    Colocado por: Fabio21



    Portanto a esses 28k tenho juntar o rendimento anual do casal (30k mais coisa menos coisa)... portanto estamos a falar de 60 mil euros de irs, nao incluindo os descontos do mesmo.

    Isso trocando por miudos, pode significar num pagamento de IRS de quanto?


    Sendo um casal, há benefícios fiscais?

  14.  # 14

    Colocado por: Palhava

    Sendo um casal, há benefícios fiscais?



    No ultimos 2 anos nao fazia grande diferenca... eu recebia e ela pagava. No final, a diferenca a receber de irs entre os dois era praticamente a mesma

  15.  # 15

    Eu tive um imóvel com a minha irmã e vendemos.
    Cada um pagou mais valias sobre 1/2.

  16.  # 16

    Colocado por: Fabio21



    Portanto a esses 28k tenho juntar o rendimento anual do casal (30k mais coisa menos coisa)... portanto estamos a falar de 60 mil euros de irs, nao incluindo os descontos do mesmo.

    Isso trocando por miudos, pode significar num pagamento de IRS de quanto?



    Contas por alto e dependendo de varios factores, mas entre os 5 e os 7000 euros
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Fabio21
    •  
      NTORION
    • 8 janeiro 2020 editado

     # 17

    Sem os dados todos é fazer futurologia, mas conte sempre com uns 30-35%... Dos 60k de rendimento.

    Claro que tem de descontar a isso o que já retiveram as entidades patronais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Fabio21

  18.  # 18

    Colocado por: NTORIONSem os dados todos é fazer futurologia, mas conte sempre com uns 30-35%... Dos 60k de rendimento


    acha que é tanto ? se ele dos 30k que ganham recebem alguma coisa , só va
    ão pagar +- 30% sobre o excedente ou seja 28000 .... uns 7000 euros
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Fabio21

  19.  # 19

    Colocado por: larkhe

    acha que é tanto ? se ele dos 30k que ganham recebem alguma coisa , só va
    ão pagar +- 30% sobre o excedente ou seja 28000 .... uns 7000 euros


    Problema é que sobe de escalões, vai apanhar tributação a 37% e 45%...e o que já descontou não vai chegar para cobrir esse aumento.

    Mas supondo que a média final será de 30%, de 30k+25k=55k,portanto 30% de 55k são 16500... Se já tiver descontos de 4 ou 5k,faltam uns 12k...
    Concordam com este comentário: larkhe

  20.  # 20

    Infelizmente era isso que tinha em mente...

    O IMT (cerca de 10 mil euros) que paguei da nova casa nao da para abater nas mais valias certo?

    1 a 20 de 36

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0228 seg. NEW