- celsosilva3
- 18 janeiro 2020
Bom dia.
Estou a pensar em adquirir a seguinte moradia por 235k já com o terreno, as caracteristicas são as seguintes:
-> bloco termico 50*20*25
-> sistema capoto ETICS
-> cobertura painel sandwich 50mm
-> caixilharia Indalsu DOMO serie 67 RT
-> soalho flutuante ate 16€/m2 com aplicação e iva
-> tijoleira sanitarios até 20€/m2 ja com iva
-> cozinha até 4500€ já com IVA
área de implantação : 257m2
área de construção : 280m2
Precisava da vossa opinião sobre os materiais aqui utilizados e se o valor da obra está de acordo com o normal. Zona de Bragahoje em dia as casas parecem-me todas iguais…
se for bem executada e não houver derrapanços, acho um bom preço.- celsosilva3
- 18 janeiro 2020
marco1
e em relação ao valor dos material? acha que está se consegue materiais de media gama por esses valores ?Colocado por: celsosilva3Bom dia.
Estou a pensar em adquirir a seguinte moradia por 235k já com o terreno, as caracteristicas são as seguintes:
-> bloco termico 50*20*25
-> sistema capoto ETICS
-> cobertura painel sandwich 50mm
-> caixilharia Indalsu DOMO serie 67 RT
-> soalho flutuante ate 16€/m2 com aplicação e iva
-> tijoleira sanitarios até 20€/m2 ja com iva
-> cozinha até 4500€ já com IVA
área de implantação : 257m2
área de construção : 280m2
Precisava da vossa opinião sobre os materiais aqui utilizados e se o valor da obra está de acordo com o normal. Zona de Braga
Boa tarde,
Vou lhe ser muito honesto por esses metros todos de construção, 280m2, vs o preço final dos 235k que refere está um bom preço. Ainda por cima com terreno incluído.... Nem chega a 850€o m2 é excelente. Mesmo que gaste mais uns "trocos" por exe 15k, pois os plafonds que têm não são grande coisa, fica abaixo dos 900€/m2...
Deve ser mesmo da zona em questão, pois aqui na zona ou distrito de Lisboa já não existe esses valores... Aproveite!
Boa sorte-
pc ferreira
- 18 janeiro 2020
Colocado por: celsosilva3Bom dia.
Estou a pensar em adquirir a seguinte moradia por 235k já com o terreno, as caracteristicas são as seguintes:
-> bloco termico 50*20*25
-> sistema capoto ETICS
-> cobertura painel sandwich 50mm
-> caixilharia Indalsu DOMO serie 67 RT
-> soalho flutuante ate 16€/m2 com aplicação e iva
-> tijoleira sanitarios até 20€/m2 ja com iva
-> cozinha até 4500€ já com IVA
área de implantação : 257m2
área de construção : 280m2
Precisava da vossa opinião sobre os materiais aqui utilizados e se o valor da obra está de acordo com o normal. Zona de Braga
Veja se dá para alterar essa cobertura de armazem.- celsosilva3
- 18 janeiro 2020
pc ferreira
o que sugere em vez do painel sandwich 50mm ? tela ?
Obrigado- celsosilva3
- 18 janeiro 2020
Snuffles
esse valor não inclui o aquecimentos da casa apenas o aquecimento de aguas sanitarias, estou a pensar em colocar piso radiante dai os 15k que sugeriu já estava a contemplar gastar em material de melhor qualidade e o piso radiante-
pc ferreira
- 18 janeiro 2020
Colocado por: celsosilva3
o que sugere em vez do painel sandwich 50mm ? tela ?
Obrigado
Ou um sistema de telas ou de telha.Tirando a solução do painel com 50mm, parece me tudo bem,no entanto o que escreveu é tão vago..cozinhado 4500 com IVA não chega.- celsosilva3
- 18 janeiro 2020
riscos
Não tenho mais informação, mas o que acha mais relevante salientar aqui ?Colocado por: celsosilva3
Não tenho mais informação, mas o que acha mais relevante salientar aqui ?
Só tem essa informação? Louças sanitárias? Arranjos exteriores? Iluminação?...- celsosilva3
- 18 janeiro 2020
Louças sanitárias -> sanitas até 250€, bide até 100€, movel com espelho até 350€ banehira ou base até 200€, misturadora para banheira até 100€, ceramicos até 20€ m2, torneiras e acessorios até 80€ unidade.
Arranjos exteriores -> não incluido
Iluminação -> projetores até 10€ unidade max 45- celsosilva3
- 18 janeiro 2020
Acham pouco o orçamento para os acabamentos ?Colocado por: celsosilva3Acham pouco o orçamento para os acabamentos ?
A minha mulher acha muito pouco!Colocado por: celsosilva3
esse valor não inclui o aquecimentos da casa apenas o aquecimento de aguas sanitarias, estou a pensar em colocar piso radiante dai os 15k que sugeriu já estava a contemplar gastar em material de melhor qualidade e o piso radiante
Boa noite,
Mesmo que voçe gaste uns 30k extra (para arranjos exteriores, acabamentos médios altos, alterações a seu gosto, imprevistos, etc...) continua a ser bom preço para o "pacote completo".
Quanto ao telhado, se for bem feito, lage normal de 20cm betão e ferro c malha dupla pode fazer um género de caixa de ar (entre a lage e o painel) e mete logo um bom painel sandwich de 10cm.Colocado por: celsosilva3-> soalho flutuante ate 16€/m2 com aplicação e iva
16-Iva, dá 13€, tirando 6 para a aplicação fica 7€ para o flutuante...é pouco, mas pelo preço também não pode pedir muito.
Quanto aos preços convém esclarecer se é PVP, ou preço já com o desconto.
Falta saber o isolamento térmico da cobertura e das paredes exteriores.Colocado por: SnufflesQuanto ao telhado, se for bem feito, lage normal de 20cm betão e ferro c malha dupla pode fazer um género de caixa de ar (entre a lage e o painel) e mete logo um bom painel sandwich de 10cm.
Se meter uma caixa de ar, até pode meter painél sandwich com 1m de isolamento térmico, que não vai isolar nada0.0197 seg. NEW
